コラム

新宿街角コラム 2026/06/22

伊勢丹スイーツリニューアル

1.はじめに 伊勢丹新宿店は5月20日を皮切りに地下1階の洋菓子エリアをリニューアルしました。 今回の街角コラムでは、リニューアル内容や伊勢丹新宿店の情報についてお伝えしていきます。 2.伊勢丹新宿 この章では伊勢丹新宿について簡単に紹介していきたいと思います。 伊勢丹新宿店は1933年9月28日にオープンした大型百貨店です。 2021年時点での年間売上高は2536億円で、日本の百貨店の店舗別売り上げ高を見ると何と全国一位。老舗の名に恥じない立派な業績ですね。 立地は新宿通りと明治通りが交わる新宿三丁目交差点の北西に位置しており、本館、メンズ館や伊勢丹会館、そしてパークシティ1-5などの周辺施設から構成されています。 新宿駅直結デパートの小田急や京王と異なり少し距離がありますが、新宿駅東口と西口を結ぶ地下道「メトロプロムナード」経由で新宿三丁目と結ばれており、雨の時も濡れずに行くことが出来ます♪ 今回の街角コラムでは、スイーツ関連のフロアについて取り扱っていきますが、伊勢丹新宿にはその他にも魅力的なエリアが沢山あります。 例えば「メンズ館」は嘗てあった「男の新館」を2003年9月に大規模な改修をしてオープンしたコーナー。 当時の紳士服業界はなかなか厳しい状況に立たされていていましたが、「日本の男性を格好良くしたい」「世界ナンバーワンのメンズ館を作りたい」という合言葉のもと、努力と工夫をスタッフが凝らした結果、伊勢丹新宿のメンズ館は大成功。 これまでの「紳士服は売れない」という百貨店業界のジンクスを打ち破ったのでした。 このメンズ館の成功に触発された阪急百貨店や名鉄百貨店はメンズ館を新たにオープン。 これまで男性客はあまりターゲットにしてこなかった日本の百貨店業界に新鮮で自由な風を吹き込んだのです。 3.注目のスイーツ店 この章では地下1階の洋菓子エリアで展開されているスイーツ店について紹介していきます。 当エリアでは今回のリニューアル店を含め計17ショップが展開されており「カフェエシュクレ」「マ・パティスリー」「グランアルチザン」という3つの区画に別れ、それぞれ違った特徴を持ちながら、多くのお客様を魅了してきました。 今回は新たに6つのブランドをオープンすることになったカフェエシュクレに限定して、その特徴や注目のブランドについて紹介していきます。 「カフェエシュクレ」は繊細な感性が息づく日本の老舗ブランドやパティスリーを展開しており、丁寧なものづくりや細部へのこだわりが強いゾーンとなっています。 自分へのご褒美はもちろん、大切な人へのギフト選びも楽しめる魅力的な空間となっています。 それでは、新たに登場した6ブランドのうち、伊勢丹新宿店限定ブランドと初の常設店舗となるブランドについて紹介します。 伊勢丹新宿店限定ブランド ・MILLI MILLI/ミリミリ フランスの伝統菓子である「ミルフィユ」を中心とした日本ならではの素材を掛け合わせる新たなスイーツブランドです。何層にも重ねられたパイ生地による軽やかな食感と、複層的な味わいが特徴で、贈り手のセンスが伝わるギフトとしても最適な商品となっています。 おすすめ商品：ミルフィユ（9個入り）2430円、トゥルネ（6個入り）1728円 ・Mielurire/メルリエル 蜂蜜の持つ、自然な甘さと豊かな香り、味わいに着目して生まれた新しいスイーツブランドとなっています。忙しい日常の中に、ほっと心がほどけるようなスイーツをコンセプトとしており、仕事終わりのご褒美として楽しめる商品となっています。 おすすめ商品：デボンジャーハニーケーキ（1個）648円、ヴィクトリアケーキ（1個）648円 初常設店舗となるブランド ・seiste/セイスト これまで常設店舗を持たず、オンラインや百貨店の催事などでしか手に入らなかったブランドが、待望の常設店舗をオープンしました。ショコラやサブレといった定番商品に加え、キャラメルをテーマにしたクッキー缶などをパ、新たな商品も展開しています。 おすすめ商品：タルトタタン（1個）1080円 ・青山デカーポ まるで宝石箱のような缶や遊び心のあるおまけが特徴で、グルテンフリーやプラントベーススイーツでも人気を集めるブランドです。今回、初の常設店舗として出店しました。 おすすめ商品：ネコのトランプ缶（グルテンフリー）2420円 今回紹介したブランド以外の店舗でも、伊勢丹新宿店限定商品の販売や詰め合わせギフトの展開が始まっています。 新宿を訪れる機会があれば、ぜひ地下1階の洋菓子エリアに立ち寄り、ここでしか手に入らない限定スイーツや特別なギフトを楽しんでみてはいかがでしょうか。 4.おわりに 今回の街角コラムでは伊勢丹新宿店の概要と展開されている洋菓子エリアについて紹介しました。 伊勢丹新宿店では、老舗から新店舗まで幅広く展開されており設立から現在にかけてたくさんのニーズに対応してきました。 また今回、洋菓子エリアで新たに展開されたブランドは限定商品の販売や新商品開発に力を入れており、今後の飛躍にもかなり期待できる内容になっています。 新宿を訪れる予定の方はぜひ参考にしてみてください。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/05/15

クレープ店新規開店

1.はじめに 2026年4月22日に”大人が楽しめる”クレープ専門店「クレープカンパニー」1号店が新宿の歌舞伎町にオープンしました。今回の街角コラムではクレープカンパニーの概要や注目メニューについて紹介していきます。 2.クレープカンパニーの概要 ここでは「クレープカンパニー」の概要について紹介していきます。 同店は、月間5000人以上が来店している歌舞伎町の人気夜カフェ 「ShortCakeCompany」が予約困難なケーキ屋になったことを受け、「もっと気軽に楽しめる場を提供したい」という想いから姉妹ブランドとして誕生しました。 「美味しいものを、少しだけ」「大人のご褒美時間」というコンセプトを掲げ、「仕事終わりや食後の方々」をターゲットにしています。営業時間は15時～22時（最終入店21時）とクレープ業界では珍しいですが気軽に立ち寄れる夜カフェとして利用できます。 同店ならではの強みとして挙げられるのがケーキ専門店で培った技術を活かしたクオリティです。特に使用している素材にはこだわっており、ジャージー生クリームはコクがありながら後味は軽やか、トッピングの果物や自家製ソースも厳選された食材を使用しています。 そのため一般的なクレープとは異なり、上品な味わいで食後でも飽きずに楽しむことができます。また空間づくりにも力を入れており、薔薇と苺を想起させる赤と白を基調とした可愛らしいデザインで非日常空間を演出しています。 カウンター席（8席）やベロア調ソファのテーブルを備えた隠れ家的な空間で、ひとりでゆっくりと過ごしたい方にもおすすめです。 このように、「クレープカンパニー」は素材や味へのこだわりだけでなく、空間演出や営業時間にも特別感を持たせることで、これまでのクレープ店とは異なる新たな魅力を生み出しています。気軽に立ち寄れる夜カフェとして、仕事終わりや買い物帰り、食後のデザートタイムにも利用しやすく、歌舞伎町ならではの非日常感を味わえる点も特徴です。 上質なクレープと落ち着いた空間を楽しめるスポットとして、甘いものが好きな方はもちろん、普段あまりクレープを食べない方にもおすすめできる店舗と言えるでしょう。 歌舞伎町を訪れた際には、ぜひ一度足を運び、その魅力を体感してみてはいかがでしょうか。 3.メニュー紹介 ここでは「クレープカンパニー」の魅力的なメニューについて紹介していきたいと思います。 本店で販売しているクレープは 「薔薇と苺のジャージー生クレープ」（1100円） 「ジャージーバター＆シュガークレープ」（900円） の二種類。同商品はジャージー生クリームを使用し、キャラメルやヘーゼルナッツを生地に練りこんだ、香ばしく風味豊かな味わいになっています。 他にもトッピングで追い生クリーム（250円）ができたり、ドリンク各種700円からで自分好みのカスタマイズやカフェ利用としても楽しめます。 また季節ごとの限定クレープも展開予定となっているので是非参考にしてみてください。 4.クレープ豆知識 ここではクレープの豆知識について簡単に紹介していきます。クレープはフランス北西部のブルターニュという地域で発祥しましたが、クレープ発祥の前日談として、同じくブルターニュ地方で発祥したガレットという食べ物があります。 ガレットとクレープの大きな違いを上げると、クレープが小麦粉で作られているのに対して、ガレットはそば粉で作られています。と言うのも元々ブルターニュ地方は小麦栽培に不向きな土地で、そばが主に栽培されてそば粥やそばがきが常食とされていました。 常食として食べていたそば粥を焼けた石の上に落としたところ、パンのように焼きあがることが発見され、パン代わりに食べられるようになったと言われてます。 石で焼いたことからフランス語で小石を意味するガレに因んでガレットと名づけられたとか。 伝説によると、そのガレットをルイ13世の妻だったアンヌ王妃が出先でガレットを食して気に入り、宮廷料理としても出されるようになりました。 その際に生地がそば粉から小麦粉に変更され、粉と水と塩だけだった生地から牛乳やバター、砂糖などが加えられるように変化。 これがクレープの誕生です。クレープという名前は焼いた際に出来る焦げ模様がちりめんに見えることから、フランス語で絹のようなという意味がある同語から生まれました。 日本でのクレープの歴史まで遡り、1937年の帝国ホテルのメニュー欄にクレープの記載があるそうです。 果物や生クリームを挟んだ所謂日本独自のクレープは今から半世紀近く前の1977年に竹下通りでオープンした「カフェ・クレープ」が始まり。 雑誌などの力もありブームとなり、原宿スタイルのクレープとして人気になりました。 この形のクレープは買ってそのままお店の前で食べることのほか、食べ歩きもしやすく、デザートとしてだけでなくファーストフードとしても優秀ですね。 5.おわりに 今回の街角コラムでは「クレープカンパニー」について紹介しました。夜カフェという新たなスタイルを取り入れながら、素材へのこだわりや上質な空間づくりによって、従来のクレープ店とは異なる魅力を発信しています。 歌舞伎町のにぎわいの中で、ゆったり過ごせる場所として、多くの人に親しまれていくことが期待されます。 気軽に立ち寄れるご褒美スポットとして、歌舞伎町を訪れた際には是非一度足を運び、自分だけの特別な時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/03/31

歌舞伎町シネシティ広場ビジョン

1.はじめに 大型ビジョンをメインに取り扱う広告企業「The Signage」は、新宿を拠点とするサッカーチーム「クリアソン新宿」のパートナーとして、新宿・歌舞伎町シネシティ広場ビジョンにてチームの映像を上映することが決まりました。 今回の街角コラムでは、歌舞伎町シネシティ広場ビジョンやクリアソン新宿について紹介していきたいと思います。 2.歌舞伎町シネシティ広場ビジョン この章では歌舞伎町シネシティ広場ビジョンについて紹介してきます♪ 歌舞伎町シネシティ広場ビジョンとは新宿区歌舞伎町1-21-1にある第二東亜会館ビルの壁面に設置されているビジョンを指します。 場所的にはTOHOシネマズ新宿などの映画館やライブハウスがあるため、音楽や映画のプロモーションにもバッチリです。また、ビジョンのある広場は歌舞伎町タワーやアパホテルと隣接しているため、海外から来た観光客へのアピールが出来ます。 ビジョンの最寄り駅である新宿駅は、1日の乗客数が約372万人で世界一利用者の多い駅としてギネスブックにも認定されているマンモス駅。またシネシティ広場に面した歌舞伎町の入口に続く道の歩行者数は1日に約5万と言われているので、多くの人々の目に行くことは間違いなしです。 そして歌舞伎町は外国人観光客訪問率ランキングの1位を獲得している超人気スポット。 ビジョンの高さは3.9メートル、幅6.7メートルでアスペクト比は16：9の画面サイズ。放映時間は8時から27時の19時間で、24時までは音声付きで上映することができます。 放映料金は7日で17万円、14日で29万7千円、30日間で42万3千円となっており、15秒の映像が一時間に4回流れます。 筆者がビジョンを撮影しに行った際は、残念ながら今回のコラムで紹介する「クリアソン新宿」の映像を見ることは出来ませんでしたが、その他にも様々な広告を見ることが出来ますので、立ち寄った際には是非とも足を止めてみてください。 ビジョンの外観画像(筆者撮影) 3.クリアソン新宿 この章では「クリアソン新宿」について紹介していきます。「クリアソン新宿」はJFL（日本フットボールリーグ）に所属するサッカーチームで将来Jリーグ入りを目指し活動しているクラブです。「サッカーを通じて感動を創出する」というビジョンを掲げ、地域活性化にも貢献しています。 クリアソン(Criacao)はポルトガル語で「創造」という意味があり、設立当初からこの理念をもっています。新宿は人口が多く、様々なビジネスや観光、文化があり多様性に溢れています。 クリアソン新宿はこの特性に強く共感し、スポーツの特性でもある他社との違いを認め、互いをリスペクトしあい、自らの強みを組織の力に変え、仲間と支えあうことの大切さをサッカーを通じて人々に届けています。 クリアソン新宿の略歴についても紹介していきます。このチームは2005年にサークルを引退した大学4年生が集うコミュニティとして誕生しました。2018年には関東リーグ2部に昇格を果たし、2023年には東京23区に拠点を置くサッカークラブとして史上初めて、J3クラブライセンスが交付されました。 前年度の成績は12位と、上位進出には届かなかったものの、リーグの中では確実に存在感を示しました。組織的な守備と素早い攻守の切り替えから得点シーンにつながった場面が多く戦術の完成度が着実に高まってきています。一方でポゼッションの質や攻撃のバリエーションにはまだ課題があり、成長のポイントと言えます。注目選手としては攻撃の中心となるFW前澤選手が挙げられます。前線での起点やフィニッシャーとしての素質がありチームの得点源として重要な役割を担っています。他にも新しく加入した両サイドアタッカーの菊谷選手や西村選手との噛み合いにも期待です。 是非、「クリアソン新宿」のJFL上位争い、Jリーグ参入に向けた飛躍に注目してみてください。 4.これまでのコラムに登場したビジョン 最後に番外編としてこれまでの街角コラムで登場したビジョンについてザっと紹介していきたいと思います♪ 4-1.新宿BBB (https://tfc-office.jp/column/street-views-96/) JR新宿駅南改札に設けられているデジタルサイネージ広告「新宿BBB」には三つのタイプのビジョンがあります。 一つ目は巨大ビジョン3面で構成されていているBOXタイプ。音声出力可能な立体的な映像でアピールできます。 BLOCKタイプは主動線上にある12本の柱4面に設置されていて、通勤・通学客に連続してアピールすることができるビジョンです。 そして三つ目のBELTタイプは壁の上に設置されたビジョンで横に長く、その幅は何と59メートルと、大怪獣ガメラの身長と殆ど変わりません。そのキリンの首のように長いビジョンは文字をメインにした広告にピッタリです。 4-2.クロス新宿ビジョン (https://tfc-office.jp/column/street-views-107/) 「クロス新宿ビジョン」の外観(コラムより引用) 新宿駅の東口から出てすぐにある「クロス新宿ビジョン」は可愛らしい三毛猫の映像でお馴染みのビジョンです。 このビジョンの最大の特徴は画像の『ちいかわ』のうさぎのように飛び出す映像を見ることが出来るという点。 このビジョンが設置されている「クロス新宿ビル」は新宿通り側の間口が狭く、歌舞伎町交差点方面へのモア2番街に沿った奥行きが長い作りが特徴です。 そしてその建物の角にあわせてモニターが設置されており、映像が飛び出して見えるようになっているのは、この錯視を誘導しやすい湾曲したモニターに秘密があったのでした。 さらに2026年度には、このビジョンと並び立つ形で「クロス新宿ビジョン2」が開業予定。こちらも楽しみですね♪ 4-3.新宿サザンテラスビジョン (https://tfc-office.jp/column/street-views-113/) 新宿サザンテラスビジョンの外観画像(筆者撮影) 新宿サザンテラスビジョンは新宿駅南口近くの商業エリア「新宿サザンテラス」に設置されているビジョンで、新宿サザンテラスの中でも特に交通量が多い甲州街道沿いに設置されています。 また本ビジョンは小田急線の南口改札に隣接しており、通行人が非常に多いだけでなく、バスタ新宿の真横に位置するため、バス利用者に対しても積極的にアピール可能です。 ビジョンに併設されたカメラはモニター前に立ち止まった人々の属性を識別。これをAIで処理してデータ化することによって広告効果の可視化や、マーケティング策定の手助けになり得ます。 番外編.新宿サザンテラス 最後に新宿サザンテラスビジョンが設置されている「新宿サザンテラス」についても少し紹介していきましょう♪ 新宿サザンテラスは緑豊かな商業エリアで、カフェやレストランなどのバラエティ豊かな店舗が立ち並んでいます。その他にも宮崎県のアンテナショップ「新宿みやざき館」などショッピングも楽しむことができます。 またテラス内には複合高層ビル「小田急サザンタワー」があるので、こちらも連日大賑わいです。 そしてサザンタワーの前にある「新宿サザンテラス広場」では四季折々のイベントを実施しているので老若男女問わず楽しめる場を提供しています。 5.おわりに 今回の街角コラムでは歌舞伎町シネシティ広場ビジョンや、クリアソン新宿、そしてこれまでのコラムに登場したビジョンについて紹介していきました！今後も気になるビジョンを見つけ次第随時紹介していきますのでよろしくお願いしますm(__)m その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/02/27

ヨドバシカメラミュージアム

1.はじめに 「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」が昨年10月25日にオープンしました。今回の街角コラムではミュージアムの概要や魅力について紹介していきます。 2.ヨドバシカメラミュージアム 「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」は2025年10月25日に、ヨドバシホールディングス本社2階にオープンしました。このミュージアムには、ライカをはじめとした世界各国の貴重なカメラ約1000台や写真、書籍などが並んでおり、ヨドバシカメラの創業者で現会長の藤沢昭和氏が半世紀をかけて収集してきた逸品ばかりです。歴史的瞬間を記録し続けてきたカメラの醍醐味が詰まったこちらの施設と藤沢会長の想いを、この章では紹介していきます。 2-1.ミュージアム紹介 ミュージアムには5つのゾーンと、特別展示のスペースに分けられており、カメラ以外に周辺機材やカメラにまつわる蔵書などが配置されています。カメラゾーンでは、発売前に約65台制作されたというライカM3型試作機、カメラの裏に段があり「2コーナー」と呼ばれる珍しいライカM3、アメリカ空軍のために特別注文で製造された「ブルーグレーカラー」のライカM2型などが展示されています。展示台も見せ方にこだわり高さを調整したものを新たに用意するなど、1点1点こだわり抜いた配置となっています。ミュージアム全体では約1000台のカメラが展示されており、キャノン、ニコン、ソニーなど、最新のデジタルカメラはもちろん、フィルムカメラ、中判カメラなど、国内勢の製品もそろっています。奥の壁にはヨドバシカメラの歴史が貼ってあったり、カメラの展示にはギミックが施されていたりと、その点にも注目です。その他、「ベアトギャラリー」として幕末の日本に写真を伝えた英国人写真家、フェリーチェ・ベアトが撮影した写真のレプリカが100点弱収蔵されています。また、その向かいは「ハイトマンギャラリー」と題され、フランク・ハイトマンがベルリンフンボルト大学における長年の研究中でコレクションした資料も展示されています。展示の目玉として最奥部には「月に行ったカメラ」コーナーが設置されています。こちらは米宇宙船・アポロ15号に乗った全14台のカメラのうち、地球に帰還した希少なカメラを藤沢氏が所有しており、”宇宙から帰還した”本物のカメラが展示されています。このように魅力が大量に詰まったミュージアムとなっています。入場料金は、完全予約制で18歳以上は3000円、18歳未満は1000円となっております。 2-2.藤沢会長の人生と想い 藤沢会長の人生は、偶然の出会いを必然に変え、信念を貫くことで道を切り拓いてきた歩みそのものでした。農家の長男として生まれながら農業に魅力を感じられず、カメラの商売をしていた叔父を頼って上京したことがすべての始まりです。見よう見まねで始めたカメラ販売は、小売店や問屋との関わりを通じて商売の基本を学ぶ場となり、やがて新宿西口に自らの店を構えるまでに至りました。同業他社がひしめく中、藤沢会長は「借りず、貸さず、運ばず」という独自の商売哲学を掲げ、現金取引による低価格販売を貫きました。「お客さんに買ってもらえる値段が一番」という想いは、業界からの反発にも屈しない強さとなり、結果的にメーカーからの信頼も勝ち得ました。喜んでもらえるなら何でも扱うという姿勢は、現在の事業の幅広さにも通じています。また、藤沢会長はカメラを単なる商品ではなく、歴史と文化の結晶として捉えてきました。技術革新の陰で忘れ去られていく古いカメラに危機感を抱き、世界各国を巡って収集を続けてきたのは、「お世話になったカメラへの恩返し」に他なりません。その探求心と「何でも見てやろう精神」は、執務室に飾られたライオンの写真にも象徴されています。「結果的に上手くいっただけ」と語る謙虚さの裏には、日々の努力を何より重んじる姿勢があります。藤沢会長の人生は、商売の原点を忘れず、積み重ねることの大切さを示しています。これからも彼はその想いを軸に、過去を守りながら未来へ挑み続けていくでしょう。 3.カメラと映像作品 先述の通り「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」では、世界各地の様々なカメラが展示されています。 また、カメラのプロフェッショナルはいつの時代の子供たちからも羨望の眼差しを向けられており、『ウルトラQ』の江戸川百合子を筆頭に、『仮面ライダー』の一文字隼人(仮面ライダー2号)や『超電子バイオマン』の小泉ミカ(初代イエローフォー)等々子供向け番組には格好いいカメラマンの登場人物が出てきます。 そして古今東西の映像作品には魅力的なカメラマンのキャラクターだけではなく、カメラそのものも視聴者にインパクトを与えるものがあります。そこでこの章では筆者が独断で選んだ、映像作品に出てくる面白いカメラについて幾つかご紹介いたします。 3-1.『ローマの休日』(1953年)『モスラ』(1961年) 世界的に有名な女優オードリー・ヘップバーンの代表作と言えば、皆さん御存じの通り『ローマの休日』ですね。映画史に残るこの大傑作は、筆者も数え切れないほど見たくらい好きな作品ですが、今回はカメラに注目して論じていきましょう。 『ローマの休日』はタイトルにもあるように物語の舞台はイタリアで、また製作された国もアメリカですが、実はカメラを通じて、日本も僅かながらにも関与しているのです。 新聞記者のジョーがオードリー・ヘップバーン演じる某国の王女アンを隠し撮りしようとする場面で、ライターでタバコに火をつけるように見せかけて写真を撮る「ライター型写真機」が登場しますが、実はそのカメラが日本製のカメラ「エコー8」なのです。 鈴木光学が1951年に発売したカメラブランド「エコー8」はジッポーに似た形をしている小型のカメラで、実際にライターとして使うことが出来ましたが、小型カメラのためネガフィルムが小さく肝心のカメラとしての性能が微妙。間もなく発売中止となりました。 しかし、『ローマの休日』の空前の大ヒットを受けて鈴木光学へ世界中から問い合わせが殺到。その煽りを受けて、後継型のカメラライトや、改良型エコー8が発売されるようになったのです。 そんな日本で誕生したエコー8ですが、洋画だけでなく勿論邦画にも登場しています。 1961年に公開された怪獣映画『モスラ』の序盤で新聞記者であるスッポンのゼンちゃんと相棒のカメラマン・ミチは言語学者の中條の家へ取材に行きますが、大のカメラ嫌いである中條は「シャッター音がギロチンを連想させて嫌だ！」と新聞で顔を覆う始末。 そこでミチはシャッターの鳴らないカメラを使って写真撮影をするのですが、そのカメラこそが、『ローマの休日』でも使用されたエコー8だったのです。この時にミチが言った「このごろのギロチンは音はしませんのよ」という粋な返しとともに印象的なシーンです！！ （『ローマの休日』劇中に登場したエコー8） （『モスラ』劇中に登場したエコー8） 3-2.『ウルトラセブン』(1967年) 次に番外編として架空のカメラを紹介しましょう。 ウルトラマンシリーズ第三作である『ウルトラセブン』には現在欠番の回も含めて毎話個性的な侵略宇宙人が登場しますが、その中にはカメラを持って地球にやってきた宇宙人もいます。 第11話「魔の山へ飛べ」に登場した宇宙野人ワイルド星人は生物が絶滅の危機に瀕しているワイルド星の出身で、肉体が老い切って種族が滅びかけているので地球人の若い生命を奪おうと生命カメラを持って地球に侵入しました。 この生命カメラと言うのは対象に光線を照射することで被写体の肉体から生命を分離させてそれをフィルムに定着させる恐ろしいカメラ。 地球にはカメラに写ると魂がとられると言うジョークがありますが、生命カメラは本当に魂を奪われてしまうのだからワイルド星の科学力は恐るべきものです。 そしてワイルド星人はこのカメラを使って多くの若者の命を吸い取り、ウルトラセブンことモロボシ・ダンの命を吸い取ることにも成功しましたが、ウルトラ警備隊のソガ隊員に倒され、その後生命カメラのフィルムに閉じ込められた人々は無事救助されました。 ここまで映画やドラマに登場した面白いカメラについて紹介しましたが、これらの場面は全て被写体の許可を得ないで撮影している、言わばマナー違反の例にあたります。トラブル防止のためにお友達やご家族の写真を撮る際には一言声をかけてから撮るようにしましょう。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、ヨドバシフジサワカメラミュージアムについて紹介しました。 近年ではスマートフォンのカメラ機能も向上して、実際にカメラを使う機会は減ってしまっているかもしれませんが、これを機会に貴方だけのカメラを買ってみるのもいいかもしれません。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2025/12/23

「新宿三丁目ロフト」オープン！

1.はじめに 株式会社ロフトは、2025年11月21日（金）に「新宿マルイ本館」の3階に「新宿三丁目ロフト」をオープンしました。今回の街角コラムではロフトの歴史や新宿三丁目ロフトオープン記念企画について紹介していきたいと思います♪ 2.ロフトと新宿マルイ本館の概要 この章ではロフトの概要や新宿マルイ本館について紹介しています♪ 2-1.ロフト 株式会社ロフトは生活雑貨を扱うチェーンストア「ロフト」を運営する企業で、日本の他にも中国やタイでも店舗展開をしております。 日本国内では2025年5月時点で、山形、和歌山、島根、山口、高知を除く43都道府県で直営店舗159店舗、FC店舗26店舗を展開しており、東京23区内では渋谷区、豊島区、新宿区ほか多数のスポットで営業中です。 今回ご紹介する新宿三丁目ロフトは2025年11月21日にオープンした店舗で、東京都内でのロフトの展開店舗として、38店舗目となります。 ロフトで取り扱っている生活雑貨は文房具からコスメ、キャラクター雑貨やインテリアなど多種多様です。その中でもこの節では筆者が新宿三丁目ロフトで購入した3種類のクリスマス関連のお菓子について紹介していきたいと思います♪ 1種類目は芥川製菓のクリスマスハッピーギフト赤/緑。可愛いクリスマスパッケージでプチギフトにピッタリなチョコレートとキャンディ入り！お値段も200円未満とかなりお手頃な価格です！ 続いて2種類目はこちらも芥川製菓のクリスマスツリースタイル！先ほど紹介したハッピーギフトと同じようにチョコとキャンディが入っていますが、ギフトが6個入りなのに対して、こちらは8個入り！そして箱がクリスマスツリーを模しているのでとてもお洒落です！ そして3種類目はザ・ハーシー・カンパニーのハーシーズ キス！(ミルクチョコレート味)。ハーシーキスはアメリカで1907年から発売されている超ロングセラー商品。この歴史の長さから、アメリカを代表するお菓子の一つとしても有名です♪ちなみにハーシーキスと同い年の著名人を調べてみると、テレビ時代劇『水戸黄門』で初代水戸光圀や、『続・男はつらいよ』で散歩先生を演じられた東野英治郎さんが挙げられます。凄い歴史を感じられますね♪ 2-2.新宿マルイ本館 新宿エリアには新宿マルイメン、新宿マルイアネックス、そして新宿マルイ本館とマルイが三館あります。 新宿三丁目ロフトが出店している新宿マルイ本館は2009年4月24日にオープンしたデパートで、「サード・プレイス」というテーマを掲げ、女性をターゲットにしたライフスタイル店舗です。 建物は地下1階付地上8階建てとなっており、新宿三丁目ロフトは3階全てのフロアを使っているワンフロアワンテナントです。 アクセスは、新宿駅の東口から徒歩数分。周辺には紀伊国屋書店や伊勢丹が立ち並んでおり、とても賑やかな場所です。 1階にはAppleのコーナーがあり、筆者がマルイ本館に足を運んだ時には観光客と思わしき外国人の団体による長蛇の列ができておりました。いったいお目当ての商品は何だったのでしょうか。 3.新宿三丁目ロフトオープン記念企画 この章では、開店を記念して企画されたイベントについて紹介していきます。 3-1.TAKANO×LOFT「ロフトフルーツパーラー」 老舗フルーツ専門店の老舗、新宿高野とのコラボレーションによる「ロフトフルーツパーラー」が展開されています。今回3回目となるコラボレーションで、新宿三丁目ロフトと新宿高野のフレッシュでカラフルなフルーツやスイーツモチーフのオリジナルコラボ雑貨全22種類を展開しています。商品の内容としては、アクリルチャーム全2種（各935円）、ポーチ付きヘアバンド（2420円）、日めくり万年カレンダー（1760円）、ランチトート全2種（各1760円）、ダイカットクッション（1650円）などがあります。 3-2.新宿ゆかりの『新宿中村屋』『新宿追分だんご本舗』『麺屋武蔵』コラボ雑貨 新宿にゆかりのある3社『新宿中村屋』『新宿追分だんご本舗』『麺屋武蔵』とロフトがコラボレーションし、各企業の看板商品やロゴデザインの、ステッカー、アクリルキーホルダーなどを数量限定で販売することになりました。値段はそれぞれ、ダイカットステッカー全8種（各220円）、メモ帳全8種（各385円）、A4クリアフォルダー全6種（各440円）、アクリルキーホルダー全6種（各715円）で販売されています。ちなみに、アクリルキーホルダーはそれぞれの店舗の象徴ともいえるものを商品にしています。『新宿中村屋』でいえば肉まん、インドカリーをキーホルダーにしており、『追分だんご本舗』でいえばこしあん団子とみたらし団子、『麺屋武蔵』でいえば武蔵ら～麺と店のアイコンがアクリルキーホルダーとなって販売しています。 3-3.インバウンドスーベニールショップ「LOFT MEETS JAPAN」 世界で最も乗降客数が多いターミナル駅「新宿」ならではのスーベニールショップが初展開されました。ここでは、「デザイン性×実用性×日本らしさ」をコンセプトに、ロフトがセレクトしたアイテムが並んでいます。「茶」「癒」「粋」「縁」「撮」「掌」「都」「集」の8つのカテゴリーで関連アイテムを集積しましたので紹介していきます。 ・「茶」”JAPANESE TEA TINE” インバウンド人気の高い、抹茶やお茶道具など、お茶関連アイテム ・「癒」”WABI SPA” 和の香りや音を取り入れたセルフケアアイテム ・「粋」”WA+LIFE” 和の伝統デザインや素材を文房具や小物に落とし込んだ、日本ならではの美意識が詰まった一品 ・「縁」”ENISHI” だるまや招き猫、富士山など、日本古来の縁起のよいモチーフをモダンにアレンジした現代版「縁起物」　 ・「撮」”SNAP!JAPAN” 撮っても持ち歩いても楽しいミニチュアトイカメラ ・「掌」”NIPPON MINI MARCHE” 日本モチーフのミニチャームやアクセサリー、食品サンプルモチーフなど見て楽しい、思わず集めたくなるミニ雑貨 ・「都」”TOKYO EDITION” 東京の街並みや文化・モチーフをデザインに落とし込んだ「今の東京」を感じられる雑貨 ・「集」”MINI FIGURE” 日本をモチーフにしたミニフィギュア 以上の8つの関連アイテムが集積しました。この他にも新宿三丁目ロフトでは様々なオープン記念企画が実施されて賑わいを見せています。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、新宿三丁目ロフトについて紹介していきました。 今や日本を代表する生活雑貨チェーン店となったロフトですが、様々な商品が販売されていたり、オープン記念企画に力を入れているということもあり、また新しい店舗ができた際にどのような取り組みをするのか非常に楽しみですね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2025/10/31

新宿高野140年の歴史

1.はじめに 新宿高野が創業から今年で140年を迎えました！ 今回の街角コラムでは新宿高野のこれまでのあゆみや、現在の事業展開について紹介していきたいと思います♪ 2.4人の男たちが築き上げた新宿高野のあゆみ この章では新宿高野が創業してから今日に至るまでの歴史について紹介していきます♪ 2-1.明治時代 新宿高野が創業したのは明治18年(1885年)。現在の新宿駅ビルあたりに繭仲買・中古道具を本業として、果実類を副業とする商店を創業しました。 この年に生まれた著名人といえば詩人の北原白秋や、戦争映画『パットン大戦車軍団』のモデルになったジョージ・パットンなどが挙げられます。時代を感じさせますね～。 創業当時は繭仲介や中古道具が本業だった新宿高野ですが、1900年に「果実問屋 高野商店」の看板を掲げ果実を本業とする専門店の経営を開始しました。 ちなみに明治時代は果物の一大転換期と言える時代で、リンゴや西洋なし、ブドウやオレンジなどの西洋もしくはアメリカ大陸原産の果物を政府が導入したのも明治に入ってからです。 また、文明開化の時代である明治は鉄道が開通された時期でもあり、それまで輸送に便利な大都市近郊に集中していた果物産地が青山や長野など離れた地域にも形成されるようになった事も、明治時代が果物の一大転換期と言える一つの要因でしょう。 2-2.大正時代 二代目高野吉太郎が襲名したのは大正9年(1920年)。また同年には新宿高野の独自開発製品としてマスクメロンが販売されました。 マスクメロンは温度・湿度を管理した温室内で栽培を行わなければならず、またつる割れ病などの病害にも耐性がないため栽培は非常に難しい果物。 そのうえ一本のつるから一個しか実らせない高級果物を100年以上前に独自で開発した新宿高野の生産力にただただ感心させられます。 翌大正10年(1921年)には現在の本店の場所に移転。新宿高野の代名詞とも言えるフルーツパーラーが設立したのは大正末期の1926年の事でした。 2-3.昭和時代① 昭和に入ると、喫茶店やレストランの経営スタートや本店を鉄筋造に新装したりなどさらに力をつけていった高島屋でしたが、戦火に巻き込まれて全面営業停止に追い込まれてしまいます。 営業が再開されたのは終戦から2年後の昭和22年。株式会社タカノを設立しました。 そして株式会社設立後の昭和27年に新たに製菓室を設け、ケーキ類を製造しました。 終戦後日本国内ではアメリカの影響を強く受け、その中でも食生活への影響は顕著なものでした。製菓室が設けられた要因の一つかもしれないですね。 現在のケーキと言えば生クリームを使ったものが基本ですが、昭和の頃のケーキと言えばバタークリームを使用したものが定番。筆者もバタークリームのケーキは古いドラマや映画でしか見たことがないです（笑） 2-4.昭和時代②平成初期 「もはや戦後ではない」のフレーズが流行した昭和31年に三代目高野吉太郎が襲名。そして昭和34年に新たにレディースファッション業界へ進出。ファッション業界に旋風を巻き起こし、昭和46年にファッション部門をチェーン展開しました。 チェーン展開を始めた1970年頃のファッションと言えば様々なものが上げられますが、その中でもミニスカートやパンタロンがあげられるでしょう。 特にパンタロンの人気ぶりは、当時のアニメやドラマでも伺えられ、テレビアニメ『科学忍者隊ガッチャマン』に出てくる敵組織・ギャラクターの戦闘員が着用していたズボンもパンタロンデザインのものでした。 最盛期のファッション部門の売り上げは年商300億円を記録し、新宿高野の売り上げの大きな割合を占めていましたが、平成初期のバブル崩壊とともに不調に陥り平成11年に部門をクローズ。 四代目高野吉太郎が襲名した平成17年頃は莫大な借金を抱えていましたが、現在のフルーツ中心の商いに戻し危機を乗り切りました。 3.現在の事業展開 この章では、新宿高野の現在の取り組みについて紹介していきたいと思います♪ 3-1.店舗展開・改装・新規出店 新宿高野は既存店舗の改装や新規出店を積極的に展開し、ブランド価値の向上と顧客接点の最適化を図っています。池袋西武店ではリニューアルを実施し、フルーツやオリジナル商品の売り場を刷新しました。 京都高島屋への新規出店では地域限定商品も展開し、地域性に合わせたサービスを強化しました。このように商業施設や百貨店内での立地戦略を見直し、全国規模での店舗網を再構築しています。 3-2.商品開発・魅力訴求 創業140周年を迎えたのを機に、新宿高野では記念商品や季節の果実を使った限定スイーツを開発し、話題性と差別化を強化しています。 宮崎マンゴーを使ったジャムや、シャインマスカットのヴェリーヌなど、素材の品質と果実感を前面に出した商品の開発に取り組みました。 こうした地域限定・期間限定などの戦略も用い、リピーター獲得と新規顧客の関心を同時に狙っています。それにより、伝統と革新を融合した商品開発で、ブランドの魅力を訴求しています。 3-3.SNSマーケティングとデジタル施策 新宿高野はSNSやウェブを活用したデジタル施策に注力し、顧客との接点を拡大しています。 Instagram連動コンテンツや自社サイトでの情報発信を強化し、オンラインショップではケーキやフルーツ商品の通販展開も充実させ、リアルとデジタルを融合したプロモーションにより、ブランド体験の深化を図っています。伝統のあるフルーツブランドとしての強みを活かしつつ、現代の消費者ニーズに応える形で進化を遂げているため、今後もさらなる店舗展開やデジタル施策により、リアルとオンラインの双方における顧客満足度の向上が期待できるでしょう。 3-4.その他の取り組み 本業はフルーツの販売ですが、その他にもサッカーチームのスポンサーもしているのが新宿高野の特徴のひとつです。 支援しているのは「サッカーを通じて感動を創造し、人々の結び目になる」という理念を掲げているクリアソン新宿というチームです。同クラブはJ3昇格に向けてJFL（日本フットボールリーグ）で奮闘しています。 また同クラブはピッチの中の活動だけでなく、2020年には新宿区と包括連携協定を締結し、スポーツ振興の学校と地域の連携や多文化共生、商店街の発展にも貢献してきました。こうした幅広い貢献活動に共鳴し、新宿高野をはじめ多くの企業が強力な支援をしています。 4.おわりに 今回の街角コラムでは新宿高野のこれまでのあゆみや、現在の事業展開について紹介していきました。 100年以上の歴史を持つ新宿高野ですが、伝統を守りつつも様々な新規事業に取り組んでおり、今後どのような発展をしていくのか非常に楽しみですね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/08/03

Nintendo TOKYO

1.はじめに 渋谷パルコの6階に任天堂の直営オフィシャルショップ「Nintendo TOKYO」が誕生しました。 今回の街角コラムではショップの概要のほか、ゲーム機を発売する前の任天堂の商品について紹介していきたいと思います♪ 2.Nintendo TOKYO 「Nintendo TOKYO」は、任天堂が手がける日本初の直営オフィシャルストアです。 ゲームソフトやオリジナルグッズの販売に加え、イベントや展示を通して、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれてきました。 この章では、Nintendo TOKYOの概要や体験できる魅力、販売されているグッズについて紹介していきます。 Nintendo TOKYOは、2019年に渋谷PARCOのリニューアルオープンにあわせて開業しました。 ファッションを中心とした渋谷PARCOに新しい魅力を加え、任天堂初のリアル店舗として大きな話題性を集めました。 オープン当初は平日でも長蛇の列ができるほどの人気を集め、多くの来店客で賑わっていました。 店内に入ると、入口正面ではジャンプするマリオの立体フィギュアが出迎えてくれます。 他にも「ゼルダの伝説」のリンクや「スプラトゥーン」のイカなど、任天堂を代表する人気キャラクターの展示もあり、ブランドカラーである赤と白を基調とした空間の中で、任天堂の世界観を存分に楽しむことができます。 店内にはゲームソフトはもちろん、キャラクターをモチーフにしたキーホルダーや文房具、アパレルなど、多彩なオリジナルグッズがたくさん並んでいます。 特に店舗限定商品は人気が高く、販売開始から僅か数時間で完売する商品もあります。また、試遊コーナーもあり、新しいタイトルを体験できるところも魅力的です。 こうした「その場でしか味わえない体験」と「限定商品による特別感」は、国内外から多くの観光客や任天堂愛好家を引き付ける要因になっていると考えられます。 オープンから約7年が経過した現在でも、連日多くの来店客が訪れ、行列ができるほどの人気を維持しています。なぜこれほどまでに高い人気を維持し続けているのでしょうか。 その理由の一つとして、常に新しいコンテンツを提供し続けている点が挙げられます。 ゲームタイトルの発売やアップデートにあわせて店内の展示やプロモーション、関連グッズを展開することで、何度訪れても新しい発見がある店舗づくりを実現しているところが大きな強みです。 リアル店舗だからこそ提供できる価値にも力を入れ、店舗限定グッズの販売や期間限定イベントの開催など、現地でしか体験できない企画を積極的に実施し、来店する理由を継続的に生み出しています。 最後に、話題となったNintendo TOKYOの限定商品を3つ紹介していきます。 最初に紹介するのは、「ピクミンパーカー：サイズ（100・130）6600円(税込)、サイズ（S～XL）6930円(税込)カラー（赤・黄・青）」です。 フード部分がピクミンの頭部を再現したデザインとなっており、葉っぱや目まで細かく表現されています。また、ポケットから小さなピクミンが顔をのぞかせるデザインも特徴です。 カラーは赤・青・黄の3色が展開されており、それぞれのピクミンをモチーフにしています。作品の世界観を身近に感じられる商品となっています。 次に紹介するのは、「ルームシューズ SQUID or OCTO Splatoon：2310円(税込)サイズM・L」です。 グレーを基調としたシンプルなデザインに、スプラトゥーンを象徴するインクが飛び散ったようなデザインが刺繍されています。 また、シューズの内側にはゲーム内のイラストが全面にプリントされており、見えない部分にもこだわりが詰め込まれています。 日常生活で使いやすいデザインでありながら、作品の世界観を存分に楽しめる商品です。 最後に紹介するのは、「Super Mario Bros. 40th Tシャツ：5500円(税込)サイズ（130・S～XXL）カラー（白・黒）」です。 この商品は、『スーパーマリオブラザーズ』発売40周年を記念して販売された限定商品で、胸元には金色のブロックをモチーフにした高級感のあるデザインがプリントされています。 カラーは黒と白の2種類が展開されており、シンプルなデザインのため普段使いしやすい点も魅力です。 40周年という節目を記念した商品であることから、多くのファンにとって特別な記念アイテムとなっています。 限定グッズを通して任天堂の世界観をより身近に感じられることもNintendo TOKYOならではの魅力です。 渋谷を訪れた際には、ぜひ足を運び、その魅力を体感してみてください。 3.ゲーム機が主流になる前の任天堂 3-1.救いのヒーロー・横井軍平 任天堂の主力商品と言えば、今でこそゲーム機ですが、それらが普及する1980年代以前は玩具をメインに取り扱っていました。 この章では1960年代から70年代にかけて発売された名作玩具をかいつまんで紹介していきたいと思います！ もともとカルタの製造業として創業した任天堂の主力商品はカルタやトランプ、花札などでしたが、1965年ごろにはトランプ事業は飽和状態になってしまい、任天堂は岐路に立たされていました。 そしてちょうどその時、救いのヒーロー、横井軍平が現れたのです。 横井はヒット玩具を連発したほか、ゲーム機の製作にも大貢献するのでした。 この後詳しく解説していきます。 3-2.ウルトラハンド 横井はもともと電気主任技術者として電気設備機器の保守点検の仕事を任されていたのですが、暇つぶしで伸び縮みするおもちゃを作って遊んでいたのを当時の社長にバレてしまい、呼び出されてしまいます。 遊んでいるところを見つかってしまい、きっと大目玉を喰らうと思っていた横井でしたが、社長の言葉は意外にも「それを玩具にして商品化しろ」と言うものでした。 そこで横井は物を掴めるように改造を施してマジックハンド型のおもちゃ「ウルトラハンド」を完成させました。 ちなみに「ウルトラハンド」の「ウルトラ」は当時爆発的人気を博していたテレビ番組『ウルトラマン』に由来したものではなく、1964年の東京オリンピックで流行したウルトラCという言葉から来たものだとか。 このウルトラハンドは100万台以上を売り上げる大ヒット作となり、これを切っ掛けとして任天堂には「開発課」が設置されました。 3-3.ウルトラマシン ウルトラハンドで名声を得た横井は「ウルトラシリーズ」第二弾として「ウルトラマシン」を開発しました。 このウルトラマシンは所謂家庭用のピッチングマシンで、回転式のモーターアームが野球ボールに模したピンポン玉を弾いて発射する仕組みになっています。 初期型は遊ぶ際に組み立てが必要でしたが、リニューアル版の「ウルトラマシンDX」では本体が一体化されていました。 また、ビニール製のバットも付属されており、小さな子供でも遊べるように伸縮自在でした。 このウルトラマシンで特筆すべき点はコマーシャルのセンスの良さ。 当時の大スターであった巨人軍の王貞治さんや、タイガースの田淵幸一さんが出演し、「王、田淵に挑戦」というキャッチコピーが添えられていました。 カープファンの筆者としては山本浩二や衣笠が載っていないのが少々不満ですが、この商品も大ヒット。 その後「ウルトラシリーズ」最終作として潜望鏡型の玩具「ウルトラスコープ」も発売されました。 4.おわりに 今回の街角コラムではNintendo TOKYOについて紹介していきましたショップオリジナルの商品は、どのラインナップもとても気になるものでしたね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷街角コラム 2026/06/01

Flowing Flowers

はじめに 渋谷にある展望台「SHIBUYA SKY」では、期間限定で「Flowing Flowers」という催しが期間限定で開催されます。 今回の街角コラムではイベントの詳細や、展望台の概要について紹介していきます。 Flowing Flowers この章では「Flowing Flowers」について紹介していきます。 本イベントは「想像が花ひらく、天空回廊」をテーマにしており、まるで空の中を歩くような没入型体験ができるイベントとなっています。 5つの雲をモチーフとしたアートフラワーと光の演出による構成によって「花なのか、雲なのか曖昧になる空間」を創出させています。 この5つの雲は、晴れ、風、嵐、雨、虹といった天候や自然に関するものを再現しており、それぞれ違った空間を楽しめるのが本イベントの最大の特徴だと言えるでしょう。 「晴れ」のゾーンでは、綿雲をイメージした柔らかなピンク色のアートフラワーが広がり、穏やかで幻想的な空間を演出しています。 「風」のゾーンでは、布が風になびくような動きによって、空気の流れやリズムを感じられる構成となっており、歩きながら自然の変化を体感できる点が特徴です。 さらに、「嵐」のゾーンでは積乱雲をモチーフにした迫力のある演出が行われ、上へと伸びる白い塔によって雷雲の力強さを表現しています。 一方、「雨」のゾーンでは、透明感のある装飾や静かな青色の空間演出によって、雨の日特有の落ち着いた雰囲気を味わうことができます。 そして最後の「虹」のゾーンでは、オーロラフィルムやカラフルな光の演出によって、イベントの締めくくりにふさわしい華やかな空間が広がっています。 加えて、本イベントは限定のドリンクメニューも展開されており、「ベルローズ スパークル」や「ロク ブロッサム フィズ」、「フラワークラウドスパークル」など、花や空をイメージしたメニューが販売されています。 特に「フラワークラウドスパークル」は、わたがしにスパークリングドリンクを注ぐことで色鮮やかな花びらが浮かび上がる演出が特徴となっており、SNS映えする商品として注目を集めています。 展示だけではなく、飲食を通してもイベントの世界観を楽しめる点は、若者や観光客を惹きつける大きな要因だと考えられます。 このように「Flowing Flowers」は、アートフラワーと空・天候を融合させた独創的な空間演出によって、来場者に新しい体験価値を提供しているイベントです。 “体験型アート空間”として五感で楽しめることが、本イベントの魅力であり、多くの人々を惹きつけている理由だと言えるでしょう。 渋谷スクランブルスクエア この章では、先ほど紹介したSHIBUYA SKYがある高層ビル「渋谷スクランブルスクエア」について紹介していきます♪ 渋谷スクランブルスクエアは渋谷駅直結の複合施設型高層ビルで、その高さは、何と約230メートル！初代ウルトラマン6人分の身長と大体同じ高さであり、渋谷エリアの中では最も高いビルとなっております！ 数ある渋谷エリアのビル群の中で最も高いビルの屋上が展望台になっているという訳ですから、先述の通りSHIBUYA SKYの眺めが最高なのも頷けます。 この渋谷スクランブルスクエアは全階が商業施設という訳ではなく、17階から45階にかけてオフィスとして利用されています。 17階には開放的なエントランスロビーが設けられており、総合受付や来客スペースが完備されています。 オフィスの総貸付面積は約2万2千坪。基準階面積は渋谷エリアの中でも最大級の広さを誇っており、全てのフロアから都心の最高な眺めを堪能することができます。 また、渋谷駅から直結しているという点も通勤する社員さんからしたら有難い事この上ない立地。昼食や買い物もビル内で完結する事が出来るのも魅力的ですね。 このビルの商業エリアについても紹介していきましょう♪ 地下階及び地上1階はフードコーナー。特に地下1階の「Gourmand Market KINOKUNIYA」はスーパーマーケットとカフェ＆バーを両立しているのが特徴。 お寿司は店内の厨房で作られている自家製で、野菜・果物は旬の鮮度の良いものを厳選して提供しています。ドリンクとしては紀伊国屋オリジナルのコーヒーの他、アルコール類も多数用意しています。 営業時間は食品物販ゾーンは朝10時から夜9時で、カフェゾーンが朝9時から夜9時のラストオーダーが夜8時半となっております。 2階から14階にかけてはファッション、ビューティ、レストランのほかライフスタイルグッズ等々個性的なお店が出店されており、若者の街という渋谷のステレオタイプなフレームを外した自由な展開がなされています。 15階にはSHIBUYA QWSが展開されており、多様なバックグラウンドの人々が集結して、それぞれのクエスチョンを共有することによって新たなアイデアを生み出す場となっています。 おわりに 今回の街角コラムではSHIBUYA SKYで開催されている「Flowing Flowers」について紹介しました。自然の魅力を最大限活かした空間演出では非日常的な特別な体験を楽しむことができます。 また、会場となっている渋谷スクランブルスクエアでは、商業施設、飲食店、オフィスを兼ね揃えた渋谷を代表する施設であり多くの人が集まるランドマークとなっています。 「Flowing Flowers」は6月30日まで開催されています。渋谷を訪れる予定の方はぜひ参考にしてみてください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。 電話で問い合わせる【0120-95-5129】

渋谷街角コラム 2026/05/15

西武渋谷店閉店

1.はじめに 渋谷区宇田川町にある老舗デパート「西武渋谷店」が今年の9月末で閉店することになりました。 今回の街角コラムでは西武渋谷店の長い歴史や閉店に至った背景、デパートのフロアについて紹介していきます。 2.渋谷店の概要 この章では西武渋谷店の概要や、閉店に至った背景などについて紹介していきます。 西武渋谷店は1968年の4月19日に旧セゾングループの旗艦店として開業しました。 この年にあった出来事を簡単に紹介すると、テレビアニメ『巨人の星』『ゲゲゲの鬼太郎』やテレビ版『男はつらいよ』の放送が開始されたりや、ボンカレー、カール、少年ジャンプの発売が開始されたりなど現在でも広く愛されている嗜好品が産声をあげた年でもあります。 西武グループの本拠地と言えば池袋であり、当時のグループにとって渋谷に出店するということは大きな転機となりました。 渋谷店の5年後にオープンした渋谷パルコとともにファッション文化を牽引。 コム・デ・ギャルソンやヨウジヤマモトなどのブランドをいち早く紹介して渋谷＝若者の街というイメージ形成に一役買いました。 今回の閉店で対象にあたらないモヴィーダ館とロフト館はそれぞれ1986年と1987年にオープン。 86年にオープンしたモヴィーダ館は、オープン当時はシード館と呼ばれていました。 シードとは英語で種を意味しており、ファッション文化の苗床という意味が込められていました。 そしてシード館がファッションをコンセプトにしているのに対して、ロフトは生活雑貨のお店として展開しています。 ロフト誕生とともにリニューアルされた西武渋谷店はピーク時の1990年には967億円の売り上げを叩き出しましたが、近年はA館、B館、パーキング館で20億円の赤字が続いてたとのこと。 これまでそごう・西武は存続する努力を続けてきましたが、西武池袋本店の大幅階層などの大型プロジェクトに目途が立ったこともあり、今回の決断に至ったそうです。 渋谷の老舗百貨店が令和以降に閉店したのは、2023年の東急百貨店本店に続いて二例目であり、渋谷からまた一つ古き良き昭和の時代を象徴する建物が無くなってしまいます。とても寂しいですね。 3.フロア紹介 この章では西武渋谷店に構える店舗を、各館ごとにフロア別で紹介していきます。今回はA館・B館・ロフト館・モヴィーダ館のうち、閉館対象となるA館・B館について取り上げます。 A館 8階のレストラン街「ダイニングプラザ」では、和食から洋食まで幅広いジャンルの飲食店が揃い、訪れる人の多様なニーズに応えてきました。焼肉牛兵衛草庵や回し寿司活、天ぷらつな八、メアリーバーガー、フィッシュ＆オイスターバーといった高価格帯の飲食店が並び、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめることから、特に大人層や上質志向の顧客を中心に支持を集めていました。7階には紀伊國屋書店や学生服専門店があり、書籍購入や入学準備といった目的で学生やファミリー層の来店を促していました。特に入学シーズンには需要が高まり、館全体の集客にも寄与していたと考えられます。また、M2階にはコスメサロン、1階にはDIORやCHANELといったラグジュアリーブランドが立ち並び、トレンドに敏感な女性層から高い人気を誇っています。 B館　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7階はラルフローレンやマイセン、リーデルといったブランドを中心としたインテリア・ライフスタイルショップが集まり、日常をワンランク上げるアイテムを求める層にとって魅力的なフロアとなっていました。6階にはメンズファッションを中心とした店舗が揃い、ビジネスシーンからカジュアルまで幅広いスタイルに対応。働く男性を中心に、機能性とデザイン性の両方を求めるニーズに応えています。1階にはティファニーやトムフォードといったラグジュアリーブランドが並び、性別問わず多くの顧客に親しまれてきました。特別な日のギフトや自己投資の場としても機能しています。 またA館・B館の両館にはイベントスペースも設けられており、ポップアップストアや企画展を通じて新たな来店動機を創出してきました。直近ではA館2階で「BLACKPINK」のポップアップストアが開催されたほか、4月7日からは「にじさんじ New Life POPUP」が5月10日まで開催されるなど、若年層やファン層の来館を促す取り組みが行われています。 このようにA館B館ではラグジュアリー消費・日常生活・自己投資を支える多様な店舗構成を通じて幅広い顧客層の生活基盤を長年に渡って支えてきました。単なる買い物の場にとどまらず、食事・学び・自己表現といった複数の価値を提供する複合的な空間であったことが西武渋谷店の大きな特徴だったと言えるでしょう。この記事をご覧になった方はぜひ閉店前に足を運んでみてください。 4.おわりに 今回の街角コラムでは9月末に閉店する西武渋谷店について紹介しました。移り変わりが激しい渋谷の中で、長きにわたって文化の創出に貢献した歴史ある施設がいま終焉を迎えようとしています。皆さんもその最後の雄姿を目に焼き付けに足を運ばれてみてはいかがでしょうか。　その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/03/16

北海道地チーズ博

1.はじめに 北海道産チーズの魅力などを発信するイベントが表参道ヒルズで開催されました。今回の街角コラムではイベントの概要や北海道のチーズについて紹介していきたいと思います！ 2.北海道チーズ博 北海道チーズとは、北海道生乳を使ったナチュラルチーズのことです。同イベントは、北海道産牛乳・乳製品の消費拡大を目的に、酪農家の拠出金で始まった運動「ミルクランド北海道」の一環であり、2019年に表参道で初開催されたのを皮切りに、今年で8回目となります。また、50社300種以上の北海道地チーズと出会える都内最大級の地チーズイベントとなっております。生産者がブースに立ち、商品説明などに応じ、「フレッシュ・ソフト」「ハード・セミハード」「青カビ」「白カビ」「パスタフィラータ」など、カテゴリー別に用意する50種類のチーズから、好みの5種を選んで食べ比べできる「セレクト5」（500円）も用意されています。この章では、同イベントのテーマと実際に展開されているコンテンツについて紹介していきます。 2-1.「北海道地チーズ博2026」のテーマ 同イベントのテーマは「北海道のチーズと、はじまる、いい毎日。」です。本テーマは、北海道地チーズを単なる食材としてではなく、日々の暮らしをより豊かで、楽しく、上質なものへと変える”きっかけ”として捉える視点に基づいています。たとえば、朝の食卓にひと品加わることで気分が変わる、ひとりで過ごす時間がより充実したものになる、仲間との集まりがより印象深い時間へと変わるなど、北海道チーズはさまざまな場面に小さな変化をもたらします。「北海道チーズ博2026」では、北海道の風土と作り手の技術が生み出す多様なチーズを通じて、来場者が”新しい毎日”をはじめるためのヒントに出会えるような機会を提供します。食の楽しさにとどまらず、暮らしそのものを豊かにする北海道チーズの魅力を、より深く体感いただける内容になっています。 2-2.「北海道地チーズ博2026」展開コンテンツ この章では、実際に展開されたコンテンツに関して4つ紹介していきます。 ①北海道チーズマーケット 工房・メーカー50社が集結して300種類以上の北海道地チーズと出会えるマーケットがひらかれました。このイベントは、生産者と直接会話しながら、味わいやおすすめの食べ方を聞きながら購入できる、北海道地チーズ博の中心コンテンツです。 ②セレクト5＆北海道地チーズ総選挙2026 カテゴリー別に並ぶ50種類の北海道地チーズから、好みの5種を選んで食べ比べできる「セレクト5」は、このイベントの1番人気企画です。500円で気軽に参加できるのもこのイベントが人気の理由です。さらに、来場者の投票でグランプリを決める「北海道地チーズ総選挙2026」も同時開催しています。自分だけの”推しチーズ”に一票を投じることで、北海道地チーズの多様な魅力を深く体感できます。 ③会場限定メニュー こちらの会場では、人気ショップとのコラボで生まれた、ここにしかない特別メニューを味わうことができます。1つめは、北海道地チーズのメイプルBISCAKE（ビスケイク）です。北海道産チーズを使用した生地にメイプルシュガーを加え、風味豊かに仕上げました。クッキーのお花柄を通常より増やした特別仕様となっております。2つめは、北海道地チーズのMAIN CREAM（メインクリーム）チーズケーキです。北海道産マスカルポーネチーズとクリームチーズを使用した、ふわとろ食感のチーズクリームケーキを楽しむことができます。他にも、北海道産クリームチーズと栃木県産「とちあいか」を贅沢にサンドした、オーストリアの伝統菓子「リンツァーアウゲン」を限定販売していたり、北海道産クリームチーズとマスカルーポーネを使用したチーズプリン、とちあいかムース、イチゴソースが織りなす「三層のいちごプリン」なども販売されています。 ④ペアリングドリンク体験 北海道産ワインをはじめ、クラフトビールや日本酒など、北海道地チーズによく合うドリンク提供をしています。ワインでいうと、赤・白・ロゼ・スパークリングを常時提供しており、ラインナップは日替わりのため、その日だけの特別な一本に出会えます。またクラフトビールもあり、札幌注目株「Streetlight Brewing」から、ラガー、エール、スタウト、IPAが登場し、爽快な喉越しから濃厚なコクまで、それぞれの特徴がチーズの風味と重なり合いを楽しむことができます。日本酒でいえば、伝統的な手法を用いて醸される上川大雪酒造の「十勝」があり、チーズの酸味やコクを引き立てる専用酒に加え、北海道産米で醸すキレ味鋭い純米酒も楽しむことができます。 3.北海道のチーズ情報 ここでは日本におけるチーズの歴史について簡単に紹介していきます♪ 日本で最古の乳製品と言えば、飛鳥時代から平安時代に作られていた「蘇」をあげることが出来ますが、その製法は乳汁を長時間煮詰めるというものであり、乳を凝縮し乳清の一部を除去したチーズとは製法がかなり異なり、どちらかと言うとキャラメルに近い代物となっています。 また当時の乳製品は貴族階級の間で食べられていましたが、武士の台頭により日本の酪農文化は廃れてしまい、再び日本の食文化に乳製品が登場したのは、時代劇ドラマ『暴れん坊将軍』でお馴染みの徳川吉宗が「白牛酪」というバターのようなものを作り出した17世紀のことでした。 さて、今回の本題であるチーズが日本で本格的に作られるようになったのは明治時代になってからのこと。 今からざっと150年前の明治3年に北海道の農業や酪農を定着させることを目的に七重勧業試験場が設立され、この事業には日本政府に招聘された米国人などが参画。招聘された彼らは酪農やチーズについても指導していました。これが日本のナチュラルチーズの起源となります。 また、国産チーズの原点と言えるものが誕生したのは昭和初期の頃のこと。現在の雪印メグミルクにあたる会社が、1933年に「雪印北海道チーズ」を製造。新発売のチーズは評判となり、生産量は年々と増えましたが太平洋戦争の戦況が悪化していくにつれて不要不急のチーズ製造は縮小されていってしまいました。 ここからチーズが現在のように日本の一般家庭に普及するようになったのは、戦後のことです。 敗戦後GHQの仕切りで、米国から乳製品が日本になだれ込んできました。1951年にナチュラルチーズの輸入が自由化されると、多くの食品メーカーが参入できるようになり、チーズの消費量は爆発的に増えていきました。 そして1963年には学校給食にチーズが採用されました。ほどなく全国に広がり、チーズは日本国民みんなが食べる食品となったのです。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、北海道地チーズ博について紹介しました。 北海道出身でチーズやお酒が好きな筆者からしたら非常に興味深い題材ですし、ぜひ一度訪れたいものですね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/01/29

渋谷区ふれあい植物センター

1.はじめに 無数のビルが立ち並び、さらに再開発真っ只中の渋谷はまさにコンクリート・ジャングルと言える都市ですが、その渋谷の中に植物と触れ合うことが出来る施設「渋谷区ふれあい植物センター」があります。今回の街角コラムでは施設の見どころについて紹介していきたいと思います。 2.ふれあい植物センター 2-1.ふれあい植物センター 渋谷区東2丁目に所在する渋谷区ふれあい植物センターは、もともと2005年に渋谷清掃工場の電気を使う還元施設として開園。「日本一小さな植物園」として区民に親しまれてきましたが、老朽化に伴い、2023年7月29日にリニューアルオープンしました。 リニューアル後もセンターで使用する電力の90％は、センターの向かいにある渋谷清掃工場においてゴミを焼却する際に発生する熱を蒸気として回収してタービンを回す「ゴミ発電」によるもので、環境に寄り添った設計になっています。 従来の植物園では、ごみ処理の余熱を利用した温室の中で、国内ではあまり観ることのできない珍しい熱帯の植物を中心に育てていましたが、リニューアル後は単なる観葉としての植物ではなく「育てて食べる」コミュニティ型植物園で農と食にまつわる知識や技術を学んで体験できる施設となっています。 開園時間は午前10時から午後9時で休園日は月曜日。入園料は100円(小学生以上60歳未満)で年間パスポートは1000円。未就学児や60歳以上の方は無料で入園することができるのも大きなポイントですね。 2-2.フロア紹介 各フロアについて紹介していきたいと思います♪ 1階にある水耕栽培室では、レタスやルッコラなどのサラダ野菜を水耕栽培で育てています。そこで育てられた野菜たちは2階のカフェで味わえます。 また1階にはガーデンも併設されており、こちらでは蜜柑やライムなどの柑橘類、マンゴーやグアバなどの熱帯果樹を中心に見て食べて楽しい植物が生育されています。 2階にはカフェの他に図書館も設置。図書館では絵本から専門書、写真集などの農や食にまつわる様々な書籍が揃えられており、館内で自由に閲覧が可能です。また2階のイベントルームでは料理講座やワークショップも随時開催しています。 規模の大きいイベントを行う際は3階のギャラリー室の出番です。ギャラリーでは講演会やトークショーの他にも、映画の上映会や、マルシェイベントなどを開催することができる多目的なホールスペースです 1階の他にも4階の屋上ファームではお茶やホップなどの栽培、養蜂をしていますが、イベント時のみ、来園者の入場が可能です。 2-3.番外編 ルッコラ、グアバって何？ 前述の通り、「渋谷区ふれあい植物センター」は様々な植物を育てていますが、紹介した植物の中にはルッコラやグアバなど、日本では少しマイナーなものもあります。ここでは番外編として両植物について紹介していきたいと思います。 まず最初に紹介するルッコラはアブラナ科キバナスズシロ属の葉野菜で、キャベツやブロッコリー、カブや大根の仲間です。 イタリア料理で馴染みがある野菜で、炒りごまのような風味と、ほのかな辛みが特徴。この辛みは加熱すると消えてしまうため、風味を活かすためにも生で食べるのがセオリーです。主にサラダ、カルパッチョとして食べるほか、パスタやピザの彩りとしても使われています。 またルッコラは媚薬の効果があると信じられていたため、ローマ帝国の時代から栽培されていたものの、大規模な生産が始まったのは1990年代と、歴史が浅いようで深い不思議な野菜であるとも言えるでしょう。 次に紹介するグアバはフトモモ科バンジロウ属に属する熱帯性の低木で、日本では沖縄県などの暖かい地域に生息しています。 グアバの果実は食用とされており、形は洋ナシのような形をしていてデザートとして食べることが出来ます。そしてグアバの果実はビタミンA、B、Cが豊富ですが、果肉の中には種子があり、それを多く摂取しすぎるとおなかを壊す原因となるので要注意です。 また、グアバの葉っぱは血液上昇を抑制する作用があり、健康茶として使われることも。その効能から特定保健用食品の許可が降りる製品もあるみたいです。 これらの植物は三階にあるカフェで実際に食べることが出来ます。次の章からはカフェのメニューについて詳しく紹介していきます。 3.カフェメニュー 「見るだけでなく育てて食べる楽しみがある植物園」がテーマである渋谷区ふれあい植物センター。こちらのカフェでは、植物園で栽培している食材などをモチーフにした料理は、食材の生産過程などを詳細に追えるようにトレーサビリティがある食材を極力使用しています。食べながら「食」のことがもっと好きになるお店です。この章では、ランチやお茶、ディナーなど、どの時間でも大人も子供も楽しむことができるカフェのメニューについて紹介していきます 3-1.ピッツァと野菜メニュー この店のピッツァは、石臼挽きスペルト小麦の全粒粉100％の贅沢ピッツァ生地を使用しています。口当たりが良いように、かなりクリスピーな生地に仕上げ、軽い食感で頂けるように工夫しています。スペルト小麦は、通常の小麦に比べグルテンが少ない小麦として近年注目されているのです。また、ピザ生地のソースは、通常のトマトソースではなく、柴海農園さんの旬の有機野菜をペーストにして、たっぷりと使用しています。こちらの農園では、年間60品目ほどの野菜を栽培しており、健康に育つための環境を整える一環として、毎年土壌分析をしており、通常の農家の3倍以上の植物性有機物を畑に入れて、微生物豊かな健全な土をつくっています。ですから、野菜がたくさん食べられる、ヒトにも地球にもサスティナブルで優しい美味しいピッツァです。ピッツァのメニューには、有機ビーツとハーブバター、有機ケールとセサミ、有機人参とホワイトチェダー、有機かぼちゃとカシュー、有機カブのピッツァなどが挙げられ、いずれも値段は660円です。 3-2.お肉メニュー こちらのカフェで出されているお肉は、なるべく動物たちの幸福度（アニマルウェルフェア）や飼育方法に配慮したもの（成長ホルモンを使用しない、飼料はオーガニック中心、ワクチンを投与しない、抗生物質を使用しない、フリーレンジなど）を選んでいます。ストレスがなくナチュラルに育った動物のお肉は少し値が張るかもしれませんが、その分とてもナチュラルで地球にも人にも優しい味がします。お肉メニューには、ナチュラルチキンのリエット自家製コーンブレッド添え（800円）や牛肉と有機赤ワインのミートパイ（850円）、コクウマ・シャリアピンソースのグラスフェッドビーフハンバーグ（1600円）、豚バラ肉のポークシチュー（1000円）、牛すじとかぶのアジアン風スープ（1000円）などが挙げられ、多種多様なお肉料理を楽しむことができます。しかし、毎月第3日曜日は「ミートフリーデー」とされており、この日はディナーでベジタリアン料理を楽しむ日になっています。これは、ポール・マッカートニー氏が提唱したミートフリーマンデーに共感して始めた活動です。週1回菜食にトライすることは、地球環境や資源、動物の保護など、地球にもヒトにも優しい一歩になっていくかもしれないですし、素敵な取り組みだと筆者は思います！ 3-3.飲み物メニュー 飲み物メニューも充実しているのもこちらのカフェの特徴です。ワイン（700円）は、赤白共にオーガニックぶどう100％使用のフランス・ラングドックのワインであり、「自然派ワイン」となっております。酸化防止剤無添加やオーガニックというだけでなく、ぶどうを育てる時、ワインを醸造する時、ワインを瓶詰めした後のタンクの洗剤や汚水の処理など、人にも地球にも優しい、持続可能な取り組みをしているワイナリーを中心にセレクトしています。また、カクテル（700円）も自然派となっております。中でも、カクテルに使うシロップにこだわっています。フレンチアルプスに透き通る高品質の”天然水”を使用し、精製砂糖ではなく、サトウキビを使用して作りました。保存料、人口着色料は使用せず、天然由来成分にこだわっています。お酒以外のメニューも当然充実しています。お子様向けのパックの有機オレンジジュース（330円）や、植物園オリジナルのコーヒー豆を使用したコーヒー＆ティー（330円）もあります。メニューの幅も、エスプレッソから有機アッサム紅茶や自然栽培ルイボスティーなど各種ご用意されています。 4.おわりに 今回の街角コラムでは「渋谷区ふれあい植物センター」について紹介しました。「日本一小さな植物園」だからこそ、区民に愛されてきたと思いますし、様々なイベントやカフェメニューがあって素敵な場所だと思います！ぜひ皆さんも足を運んでみてください！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/01/15

渋谷の将棋カフェ

1.はじめに 2026年1月10日に羽生善治九段の1600勝を記念したイベントが渋谷で行われます。今回の街角コラムでは、イベント会場となる棋の音道場や、将棋にまつわるエピソードを紹介していきたいと思います！ 12.将棋のルール 本題に入る前に将棋のルールについて少し説明させていただきます。将棋は二人で行うボードゲームで、全8種類の駒を使って遊びます。 駒には各々役職があり、そのうちの一つである玉将(王将)という駒を動けなくさせた方が勝ちになります。これを将棋の言葉で「詰み」といいます。 また、玉がどこへ動いても取られてしまうようになることも同じように「詰み」と言います。 将棋では、同じマス目でぶつかった相手の駒を取ることができます。その場合、駒の働きの強弱とは関係なく、後からそのマスに入った方が相手の駒を取るというルールになっています。 取った駒は「持ち駒」と呼び、自分の手持ちの駒にできます。持ち駒は、必要な時に自分の駒として使えます。 この相手の駒を使えるというルールを巡って、戦後すぐの日本で面白いエピソードがあります。 敗戦直後の日本は、GHQにより軍国主義を想起させるような娯楽は著しく制限をかけられていました。 その矛先は将棋にも向けられており、GHQは「将棋の話を聞きたい」という名目で升田幸三という棋士を呼び出しました。 GHQは升田に「チェスと違い、将棋では取った駒を自分の持ち駒として使う。これは捕虜虐待に当たるのではないのか」と言い放ちます。 このような質問が来るだろうと予想していた升田は「チェスでは取った駒を使わないが、これは捕虜虐殺である。将棋は捕虜を官位はもとのまま、能力を尊重して味方として登用する。これこそ真の民主主義である。」と毅然と反論。 さらに「チェスは王様が危なくなると女王様まで楯にして逃げようとする、これはあなた方の民主主義やレディファーストに反する行為ではないか」と追い打ちをかけた結果、将棋は禁止されることを回避することができました。 将棋というのは相手の手を先に考えて備えることがとても重要なゲームですので、このGHQとの対談は升田にとっては赤子の手を捻るより簡単なものだったのかもしれませんね。 3.棋の音 推定千年以上の歴史を誇る日本の将棋は、老若男女問わず遊ばれているボードゲームです。また、近年では藤井聡太氏の大活躍から、自身で将棋を打って楽しむのではなく、名人たちの将棋の対局を見て楽しむ、いわゆる観る将ファンの人口も増加しています。 将棋ファンの人口を増やす目的もこめて、2024年10月1日にオープンした棋の音は、将棋道場とショップに加え、カフェも併設しているのが特徴です。 正面に入ってすぐに見える六畳の和室は、「こもれびの間」です。 こもれびの間は対局室を体験できる空間で、イベントや物販・撮影スペースとして使用されています。また、部屋に飾ってある書は旧将棋会館・道場にも飾ってあった大山康晴十五世名人の書です。 店舗はヒューリック将棋会館千駄ヶ谷ビルの1階に構えており、JR総武線の千駄ヶ谷駅や、都営大江戸線の国立競技場からのアクセスが便利です。 4.コラボ商品 この章では、「棋の音」で販売されているグッズやカフェのメニューについて紹介していきます。 4-1.ヒグチユウコとのコラボレーション ヒグチユウコ作品とのコラボグッズもこちらでは販売されています。棋士になったボリスや、真剣に将棋を指すニャンコなど、ヒグチ作品お馴染みのキャラクターが描かれた商品や、棋の音のために描き下ろした作品を使用した新アイテムもご用意してあります。商品の内容としては、Tシャツ（白）が6600円（税込）、タオルハンカチ（2種）が各1100円（税込）、サコッシュが8800円（税込）、扇子袋が2200円（税込）などが挙げられます。しかしながらこちらの商品は、棋の音ショップ店頭のみの販売でお一人様2点までの購入制限が設けられています。 4-2.ユナイテッドアローズとのコラボレーション 100周年事業の一つとして、特別限定グッズを制作しました。このコラボでは、日本の伝統文化の継承と革新を重んじるお互いの基本姿勢に共鳴したほか、今後同じビルに拠点を構えるご縁もあったことでコラボが実現しました。日本の伝統文化に「ユナイテッドアローズ」の視点でファッションを取り入れ、将棋ファンのみならず幅広い層の方に日常使いできるアイテムとして愛用いただくことを目指して制作されました。商品の内容としては、バンダナ（3色）が各2420円（税込）、巾着（3色）が各6600円（税込）、Tシャツ（2種）が各6600円（税込）、扇子（3色）が各4950円（税込）などが挙げられます。 4-3.昭和西川とのコラボレーション 「良質な眠り」と「健康」をプロデュースする寝具メーカーの昭和西川株式会社は、2018年に日本将棋連盟と業務提携し、体圧を分散するマットレス素材を使用した対局用座布団の提供をスタートしました。「対局用ムアツ座布団」は、棋士の意見やアイデアを取り入れて開発し、頭脳の格闘技といわれる将棋界で、長時間の対局に挑む棋士をサポートしています。将棋連盟100周年を機に共同開発した「対局用ムアツ座布団」として、すでに22000円（税込）で販売しています。真剣勝負に臨む棋士と同じ座り心地をご自宅で体感できる商品となっております。 4-4.その他のコラボ商品 千駄ヶ谷に工房を構える「NUMBER SUGAR」の無添加で仕上げられたキャラメルもコラボ商品のひとつです。値段は1100円（税込）で、ナンバリングされた12種のキャラメルがランダムに5個入っており、お土産にもおすすめの商品となっております。他には、東京藝術大学美術学部デザイン学科とのコラボ商品で、旧将棋会館・道場で長年使われていた将棋盤をリデザインして新たな将棋グッズが誕生しました。商品の内容としては、将棋盤のマグネット台置きやクリップ、コースターなど日常生活でも使えそうな道具に変化させることに成功させました。 5.カフェのメニュー この章では棋の音カフェについて紹介していきたいと思います♪ 棋の音カフェのフードの目玉は、勝負めしの定番であるカレー。 新宿の老舗メーカーである「新宿中村屋」監修のカレーソースを使用した本格的なカレーで、欧風カレーとキーマカレーのあいがけに、黄身とたっぷりのチーズをトッピングした2種「相掛かり」カレーのほか、「大盤」勝つカレーや新「定跡」カレー、お子様用の甘口ウサギちゃんカレーなどが用意されています。 もう一つの目玉であるブレンドコーヒーは、コーヒーフリークとして知られる佐藤康光九段が監修した康光ブレンドコーヒーがオススメ。タンザニアベースのオールアラビカブレンド、香り高く酸味と苦味のバランスの取れた、ほろ苦くまろやかな味わいが特徴です。 その他にもカプチーノの泡に注目の棋士たちをプリントした棋士カプチーノもオススメ。選べるプリントも毎月変わるのでリピート必至です。 6.終わりに 今回の街角コラムでは渋谷の将棋系ショップ「棋の音」について紹介しました。将棋道場とカフェが併設された変化球なお店ですが、とても魅力にあふれているお店ですので一度足を運ばれてはいかがでしょうか。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/07/13

靖国神社みたままつり

1.はじめに 靖国神社で毎年恒例の「みたままつり」が7月13日の四日間で開催されることが決定しました。 記念すべき千代田街角コラム第1回では、みたまつりの魅力や概要について紹介していきたいと思います！ 2.みたまつり 本章では「みたままつり」について紹介していきます！ みたままつりは毎年7月に靖国神社で開催される伝統的な祭事で、国のために尊い命を捧げられた英霊を慰める行事として知られてきました。 賑やかな雰囲気の中にも、静かな祈りの気持ちが根底にあるのが「みたままつり」の特徴ともいえます。 今回で79回目の開催となり、今年は7月13日から16日の4日間にかけて開催されます。 いずれも17時からの開催で、13日は前夜祭、14日～16日が本編という構成になっています。 靖国神社の境内には3万以上の献灯が掲げられ九段の夜空を美しく彩っており、外苑参道に並ぶ大型提灯や、境内を包み込むように飾られる献灯が明かりを灯す夜の光景がとても魅力的です。 夜ならではの幻想的な空間の中で、提灯の明かりに照らされた境内を歩くことができます。 開催期間中は「夜間中庭参拝」が実施され、普段は入ることができない本殿に最も近い神域「中庭」を参拝できる貴重な機会となっています。 献灯が灯る境内の雰囲気とともに、特別な時間を過ごすことができます。参拝者には先着5000名限定で「こすずまもり」が授与されるみたいです。 そして開催期間中は各日程で様々な奉納行事が予定されています。 13日は千修吹奏楽団パレードや阿波踊り、14日は大本山増上寺黒本尊熊野みこし講、15日は麴町靖國講みこし、16日は青森ねぶた、つのだ☆ひろ奉納特別野外コンサートが予定されています。 また、開催にあわせてキッチンカーが出店され、串焼き、焼きそば、かき氷といった軽食を楽しみながらお祭りの雰囲気を味わうことができます。 是非、7月に九段を訪れる際は靖国神社で歴史的な奉納行事を楽しんでみてはいかがでしょうか。 3.大村益次郎 みたままつりの納涼民踊の集いでは、靖国神社参道にある大村益次郎像台座に特設やぐらを設置しています。 この章では大村益次郎について紹介していきたいと思います！ 大村益次郎とは、幕末期に大活躍した兵学者で、薩長の新政府軍を指揮して旧幕府軍の彰義隊を壊滅させたこと等から、近代日本陸軍の礎を築き上げた人物と呼ばれています。 ここから詳しく説明していきます。 「彰義隊」とは、慶喜の護衛部隊の事を指し、主君に対する新政府の処置に不満を持ったことから徹底抗戦を叫び江戸の治安を乱していました。 新政府軍はこの愚連隊の討伐を決断。その総司令官に選ばれたのが、長州藩の参謀役だった大村益次郎でした。 大村は彰義隊をせん滅するため、まず最初に彼らが立て籠もっていた上野の山の周囲を囲いました。 そして当時最新鋭の兵器、アームストロング砲を配置。 このアームストロング砲こそが高台に陣を敷く方が有利という常識を覆す大村の必殺武器でした。 このアームストロング砲は敵の根城に次々と命中。 思わず「圧倒的じゃないか、我が軍は」と言いたくなっちゃいそうな戦果を上げて、僅か一日で彰義隊を壊滅においやりました。 この大村の輝かしい功績は様々なメディアで語り継がれていますが、その中でも特筆すべき作品は1977年にNHKで一年間放送された大河ドラマ第15作『花神』でしょう。 大村益次郎役を『遠山の金さん捕物帳』や『伝七捕物帳』で既にお茶の間の人気者だった中村梅之助さんが好演したほか、『ウルトラマンタロウ』の篠田三郎さんら豪華キャストが出演した本作は大河ドラマの傑作の一つとして度々あげられており、全五回の総集編が不定期で放送されていますが、残念ながらNHKには本編の映像が殆ど残っていません。 『花神』が放送されていた当時のNHKには番組保存という概念はなく、放送が終了した番組のビデオテープはごく一部の例外を除いて上書き消去されてしまったのです。 現在NHKではこのような事情により失われてしまった番組をアーカイブするために視聴者へ家庭用ビデオテープの提供を呼びかけており、通常回は全てロストメディア化していた『花神』も最終回を含む数本が発見されました。 もしこのコラムをご覧になった方で『花神』の本放送録画テープをお持ちの方は是非NHKまでご一報を。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、靖国神社みたままつりについて紹介していきました！これから夏本番でお祭りが楽しみな日が到来します。 みなさん熱中症にはご自愛ください。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/07/08

千代田区の主要オフィスビルと代表的な入居企業

1.はじめに 東京駅・大手町駅周辺には、千代田区を代表する大規模オフィスビルが連なります。 主要5棟と代表的な入居企業を把握すると、街の格・業種集積・来客導線を現地で具体的にイメージしやすく、移転判断の解像度が上がります。 1．千代田区のオフィス街は「ビル名」で街の性格が分かる 千代田区で事務所移転を考えるとき、住所だけで街を読むのは不十分です。 丸の内は東京駅直結の大規模ビルが連なり、来客対応と回遊性の高さが強みです。 一方の大手町は、超高層のオフィス機能に加えて、広場、カンファレンス、地下動線の整備が進み、金融・総合商社・プロフェッショナルサービスが集まりやすいエリアとしての特徴が明確です。 主要ビルと代表的な入居企業を合わせて見ると、千代田区の中でも、どの街区が自社に合うかを具体的に考えやすくなります。 2．丸の内エリアで押さえたい代表的なビル 丸の内パークビルディングは、JR各線・丸ノ内線「東京駅」直結で、飲食施設や就業者ラウンジを備えています。 代表的な入居企業としては、三菱商事株式会社が本店機能を置いており、同社公式ページでも丸の内パークビルディングの所在地が本店所在地の一つとして明記されています。 東京駅前らしい格式と、実際に大企業本社が集積する現場感を体感しやすいビルです。 新丸の内ビルディングも、東京駅直結です。 フィットネス、貸会議室、ラウンジなどの付帯施設があり、オフィスワーカーの滞在性を高めるつくりが特徴です。 代表的な入居企業としては、SMBC日興証券株式会社が本社所在地の一つとして案内しています。 東京駅丸の内口の正面に立つため、来客時の分かりやすさでも印象に残るビルです。 3．大手町エリアで押さえたい代表的なビル 大手町プレイスは、大規模複合開発で、2棟構成です。 交通結節点としての整備が進められ、広場や歩行者動線を含めた回遊性の高さが強みです。 代表的な入居企業としては、住友商事株式会社が大手町プレイス イーストタワーを本社所在地とし、NTTドコモビジネスも大手町プレイスウエストタワーを所在地として公表しています。 大企業本社が東西両棟に集まる点は、大手町プレイスの存在感をよく表しています。 大手町パークビルディングは、千代田線「大手町駅」直結、丸ノ内線大手町駅や東京駅も地下通路で利用可能です。 フィットネス、保育所、就業者ラウンジを備え、ワーカー支援機能が明確なビルです。 代表的な入居企業としては、PwC Japan有限責任監査法人が主たる事務所所在地として公表しています。 プロフェッショナルサービスの集積を象徴する1棟として見ると、街の性格がよく分かります。 Otemachi Oneは、公式サイトで大規模複合開発として案内されており、オフィス、ホール、カンファレンス、商業施設、ホテル、大規模緑地広場を備えています。 公式リリースでは、2020年5月に大手町三井ホールと約30の商業店舗がグランドオープンし、オフィスエリアに三井物産の新本社が移転したことが明記されています。 地下鉄大手町駅直結に加え、約6,000㎡**の緑地空間「Otemachi One Garden」を持つ点も特徴で、ビジネス街でありながら滞在の質を高める街区として見学価値があります。 4．実際に歩くなら、ビル単体ではなく「周辺体験」まで見る 現地を見るなら、ビルの外観だけで終わらせないのが千代田区の歩き方です。 丸の内では東京駅直結の分かりやすさ、低層商業のにぎわい、来客が迷いにくい導線を確認し、大手町では広場、地下通路、カンファレンス機能、ワーカー向け施設の充実度を見ると、エリアの違いがつかみやすくなります。 あわせて、JPタワーのように、東京都千代田区丸の内二丁目7番2号、東京駅徒歩約1分、オフィス・商業施設・郵便局・カンファレンス等を備える複合ビルにも立ち寄ると、千代田区のオフィス街が「働く場所」だけでなく、「訪れる場所」としても強いことが実感できます。 5．まとめ 千代田区の主要オフィスビルを見ると、単に高層ビルが多いだけではなく、丸の内は東京駅前の格と来客導線、大手町は本社集積と都市機能の厚みという違いがはっきり見えてきます。 代表的な入居企業として、丸の内パークビルディングの三菱商事、新丸の内ビルディングのSMBC日興証券、大手町プレイスの住友商事とNTTドコモビジネス、大手町パークビルディングのPwC Japan、大手町Oneの三井物産を押さえると、街の産業集積をかなり具体的に理解できます。

千代田街角コラム 2026/07/01

有楽町の商業施設【東京交通会館】

1.はじめに 有楽町駅徒歩1分、100以上の店舗と11のアンテナショップ、3つの観光案内センターが集まる東京交通会館は、千代田区での事務所移転を考える人が、街の利便性と回遊性を一度に確認しやすい定番スポットです。 1．東京交通会館とは何か 東京交通会館は、東京都千代田区有楽町2-10-1にある複合施設です。 千代田区観光協会の案内では、多彩な飲食店、日本各地のアンテナショップ、パスポートセンター、オフィスなどが入る施設として紹介されています。 建物は地上15階建てで、地下1階から地上3階が商業フロア、4〜11階がオフィス、12階がイベントホール、15階が展望レストランという構成です。 この1棟を見るだけで、有楽町エリアが「働く場所」だけではなく、「食べる・買う・立ち寄る・案内を受ける」といった都市機能を高密度に備えていることが分かります。 千代田区で移転先を検討する担当者にとって、街の使い勝手を具体的にイメージしやすい建物です。 2．有楽町の利便性を体感しやすい立地 東京交通会館の強みは、まず交通アクセスの明快さです。公式サイトによると、JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅は徒歩1分、東京メトロ有楽町線「有楽町」駅D8出口は徒歩1分、有楽町線「銀座一丁目」駅2番出口は徒歩1分、銀座駅C9出口は徒歩3分です。 さらに、日比谷駅も都営三田線で徒歩5分、東京メトロ千代田線で徒歩8分と案内されています。 事務所移転を考える際、駅からの近さは募集条件だけでなく、来客対応や日々の通勤動線にも直結します。 東京交通会館は、その「有楽町らしい近さ」を現地で最も分かりやすく体感しやすい場所の一つです。 数字で確認できる徒歩分数が明確なので、街角コラムとしても紹介しやすい題材です。 3．行ってみたくなる見どころ 千代田区観光協会の案内では、東京交通会館には100以上の多種多様な店舗が集まり、さらに11のアンテナショップと3つの観光案内センターがあると紹介されています。 地方の名産品やご当地グルメを一度に見られる点は、一般的なオフィスビルにはない魅力です。 また、3階には屋上庭園「コリーヌ」があり、館内での買い物や食事の合間に立ち寄れる空間が整っています。 加えて、15階には地上約50メートルから丸の内や銀座の街並みを望める展望レストランがあり、有楽町の都市景観を楽しめることも特徴です。単なる通過点ではなく、「少し滞在してみたくなる建物」として成立している点が、東京交通会館の強さです。 4．千代田区で事務所移転を考える人に向いている理由 東京交通会館は、オフィス街の中にある単機能ビルではなく、商業・サービス・行政関この点は、千代田区への移転を検討する企業にとって重要です。 なぜなら、事務所選びでは賃料や面積だけでなく、周辺で昼食・手土産・来客前後の待ち時間・情報収集がしやすいかどうかも、日常運用に影響するからです。 東京交通会館は、そうした都市機能が1か所に集約された有楽町の象徴的な存在として紹介できます。連機能・オフィスが一体となった施設です。実際に、観光協会の案内では、飲食店、アンテナショップ、パスポートセンター、オフィスが同居する複合施設として整理されています。 5．まとめ 「有楽町　東京交通会館」は、単なるランドマーク紹介ではなく、千代田区で働くイメージを具体化できる街角コラムの題材として非常に優秀です。 徒歩1分の駅近性、100以上の店舗、11のアンテナショップ、3階の屋上庭園、15階の展望レストランという分かりやすい数字と機能がそろっており、読者に「有楽町を実際に歩いてみたい」と思わせやすい素材が揃っています。 千代田区で事務所移転を検討する方に向けて有楽町の魅力を伝えるなら、東京交通会館は最初に押さえたい建物です。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/06/23

千代田区で親しまれている区民スポーツ大会

1.はじめに 千代田区では、区民の健康増進と地域交流の推進を目的として、区民スポーツ大会が継続的に開催されています。 これらの大会は、千代田区および千代田区スポーツ協会などの関係団体が連携して実施しているもので、区民が日頃の練習の成果を発揮する場であると同時に、世代を超えた交流の機会にもなっています。 オフィス街として知られる千代田区ですが、地域に根差したスポーツ活動も活発に行われている点は、この街のもう一つの魅力といえるでしょう。 1．区民スポーツ大会の目的 区民スポーツ大会は、生涯スポーツの推進を大きな柱としています。 年齢や経験の有無にかかわらず、誰もがスポーツに親しみ、健康づくりに取り組める環境を整えることが目的です。 また、大会は競技力の向上だけでなく、地域のつながりを深める役割も担っています。 日頃は別々に活動している団体や個人が、大会を通じて交流することで、地域コミュニティの活性化にもつながっています。 2．開催されている競技について 区民スポーツ大会では、野球やサッカー、テニス、卓球、バドミントン、バレーボール、バスケットボール、陸上競技など、さまざまな種目が実施されています。 これらの大会は、千代田区スポーツ協会に加盟する各競技団体が中心となって運営しており、年間を通じて順次開催されています。 競技によっては、年齢別の部門が設けられている場合もあり、幅広い世代が参加できる体制が整えられています。区民にとっては、日頃の練習成果を発揮する大切な公式の舞台となっています。 3．主な会場 大会は、千代田区立スポーツセンターや外濠公園総合グラウンドなど、区内の公共スポーツ施設を中心に開催されています。 また、学校施設が開放事業として活用される場合もあり、地域全体でスポーツ活動を支える体制が築かれています。 これらの施設は、日常利用の場であると同時に、大会という特別な機会を通じて地域のにぎわいを生み出す拠点にもなっています。 4．地域に根付く行事として 区民スポーツ大会は、単なる競技イベントにとどまらず、長年継続されてきた地域行事の一つです。 継続的に参加する団体や区民も多く、世代を超えて受け継がれている活動でもあります。 都心のビジネスエリアとして発展を続ける千代田区ですが、こうした地域に根差した取り組みがあることは、この街の大きな特色の一つといえるでしょう。 おわりに 区民スポーツ大会は、千代田区に暮らす人々の健康づくりと交流を支える大切な機会です。 競技を通じて生まれるつながりや継続的な活動は、地域の安心感や一体感にもつながっています。 事務所や企業が集まる千代田区だからこそ、街の中で育まれている地域活動に目を向けることで、エリアの新たな魅力が見えてきます。 今後も千代田区の街の姿を、さまざまな角度からご紹介してまいります。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

大阪街角コラム 2026/08/05

アメリカ村 ― 若者文化とトレンドを発信し続ける、大阪ミナミのカルチャータウン

はじめに (筆者撮影) 大阪・心斎橋エリアの西側に広がる「アメリカ村（通称：アメ村）」 個性的なファッションや音楽、アート、グルメなど、多彩なカルチャーが集まるこの街は、流行の発信地として全国的に知られています。 古着店やセレクトショップ、カフェ、ライブハウスなどが軒を連ね、国内外から多くの人が訪れる大阪を代表する人気スポットです。 1．大阪の若者文化を牽引する街 アメリカ村は1970年代、アメリカ西海岸から輸入した古着や雑貨を扱う店舗が集まり始めたことから発展したエリアです。 現在ではファッションや音楽、ストリートアートなど、さまざまなカルチャーが融合し、常に新しいトレンドを発信しています。 若者だけでなく、国内外の観光客も多く訪れ、大阪を代表するカルチャースポットとして高い知名度を誇っています。 (筆者撮影) 2．三角公園を中心に広がる賑わい アメリカ村のシンボルともいえる「三角公園（御津公園）」周辺には、古着店や雑貨店、美容室、飲食店、ライブハウスなど、多彩な店舗が集積しています。 近年ではSNSで話題となるスイーツ店や韓国カルチャーを取り入れたショップも増え、流行に敏感な若者を中心に幅広い世代が訪れています。 心斎橋筋商店街や道頓堀、なんばエリアへも徒歩圏内であることから、観光客の回遊性も高く、一日を通して多くの人で賑わっています。 (筆者撮影) 3．観光と商業を支える大阪屈指のエリア アメリカ村はショッピングやグルメだけでなく、イベントやストリートパフォーマンスなどが行われることも多く、大阪らしい活気を感じられる街です。 インバウンド需要の回復により海外からの来街者も増加しており、物販店や飲食店、サービス店舗など幅広い業種にとって魅力的な商業エリアとなっています。 常に新しい文化や流行が生まれるこの街は、ブランドイメージの向上や情報発信力を重視する企業・店舗からも高い注目を集めています。 まとめ：大阪カルチャーを象徴する街 アメリカ村は、単なるショッピングエリアではありません。 若者文化やファッション、音楽、アートなど、多様なカルチャーを育み続け、大阪の魅力を国内外へ発信する街として発展してきました。 時代とともに新しい価値を生み出しながら、多くの人を惹きつけるアメリカ村は、これからも大阪ミナミを代表するカルチャータウンとして、その存在感を発揮し続けることでしょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　鈴木 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大阪街角コラム 2026/06/15

国立文楽劇場 ― 日本の伝統芸能を未来へつなぐ、上方文化の発信拠点

はじめに (筆者撮影) 大阪・日本橋エリアの賑わいの中に、日本の伝統文化を静かに伝え続ける場所があります。 1984年に開場したこの劇場は、日本を代表する伝統芸能である文楽を中心に、歌舞伎や舞踊、邦楽など多彩な公演を開催する文化施設です。観光都市・大阪の中心地にありながら、街の喧騒とは少し違う落ち着いた時間が流れています。 1．大阪が誇る「文楽」の本拠地 国立文楽劇場は、人形浄瑠璃文楽の保存・継承を目的として設立された、日本でも数少ない専門劇場です。 文楽は、太夫の語り、三味線の演奏、人形遣いの技術が一体となって作り上げる伝統芸能。ユネスコ無形文化遺産にも登録され、日本が世界に誇る文化のひとつです。 大阪は江戸時代から文楽文化が発展した街でもあり、その歴史を今につないでいるのがこの劇場です。 (筆者撮影) 2．「伝統」を身近に感じられる空間 文楽というと「難しそう」「敷居が高い」という印象を持たれることもあります。 しかし国立文楽劇場では、初心者向けの解説や体験企画なども開催されており、伝統芸能に触れるきっかけづくりにも力を入れています。 海外からの観光客や若い世代の来場も増えており、文化を学ぶ場所から「体感する場所」へと広がりを見せています。 (筆者撮影) 3．街と文化、人の流れを支える存在 劇場周辺には黒門市場、千日前、道頓堀、日本橋電気街など、大阪を代表する観光・商業エリアが集まっています。 観劇だけでなく、食や観光と組み合わせて街を楽しめることも魅力のひとつ。文化施設でありながら、人の流れをつくり、街の回遊性を高める役割も担っています。 まとめ：大阪の文化を次世代へ受け継ぐ場所 国立文楽劇場は、単に伝統芸能を上演する劇場ではありません。 歴史を守りながら、新しい世代へ文化をつないでいく――。 大阪の街の中で、日本文化の魅力を静かに発信し続ける、かけがえのない存在です。

大阪街角コラム 2026/06/10

なんばグランド花月 ― 笑いが日常になる、大阪ミナミのエンターテインメント拠点

はじめに 大阪・なんばの街を歩くと、観光客や地元の人々で常に賑わうエリアの中心に、多くの人を引き寄せる場所があります。 “NGK”の愛称で親しまれるこの劇場は、吉本新喜劇や漫才をはじめ、大阪ならではの笑い文化を発信し続ける関西屈指のエンターテインメント施設です。 観光スポットとしてだけでなく、街に人の流れを生み出す存在としても、大きな役割を担っています。 (筆者撮影) 1．大阪の「笑い文化」を象徴する劇場 なんばグランド花月は、1987年に開場した吉本興業の常設劇場です。 テレビで見た芸人が毎日のように舞台へ立ち、漫才・落語・吉本新喜劇など、多彩な公演が行われています。 大阪らしい親しみやすさとライブならではの臨場感が魅力で、地元の方はもちろん全国から多くの来場者が訪れています。 “笑いの街・大阪”を最も身近に感じられる場所のひとつと言えるでしょう。 2．観光だけではない、人が集まる街の中心地 なんばグランド花月周辺には、千日前、道頓堀、黒門市場、裏なんばなど、大阪を代表する繁華街が広がっています。 観劇前後に食事や買い物を楽しむ人も多く、劇場単体ではなくエリア全体で回遊が生まれているのが特徴です。 「観る」「食べる」「遊ぶ」が徒歩圏で完結する、なんばエリアならではの魅力があります。 (筆者撮影) 3．街に賑わいをつくる“人を呼ぶ力”街の賑わいを支える存在 なんばエリアは、地下鉄・南海・近鉄・阪神・JRなど複数路線が集まる関西屈指のターミナルエリアです。 そんな人流の中心に位置するなんばグランド花月は、エンターテインメント施設であると同時に、人を街へ呼び込み、周辺の商業や飲食需要を支える存在でもあります。 街の活気は、こうした“目的地”があることで生まれているのかもしれません。 まとめ：大阪の日常にある「笑い」のランドマーク なんばグランド花月は、単なる劇場ではなく、大阪の文化や街の空気を体感できる場所です。 観光で訪れる人も、地元の人も、ここでは自然と笑顔になる。 大阪らしさを語るうえで欠かせない、ミナミを代表するランドマークです。

大阪街角コラム 2026/06/03

大阪松竹座 ― ミナミの街とともに歩み続ける、道頓堀の文化の象徴

はじめに 道頓堀川沿いを歩いていると、ひときわ存在感を放つ重厚な建物があります。 大正時代に誕生した歴史ある劇場でありながら、今も歌舞伎や演劇、ミュージカルなど幅広いエンターテインメントを発信し続ける、ミナミを代表する文化施設です。観光・商業の中心地にありながら、街の歴史と文化を静かに支え続けています。 道頓堀の景色をつくるランドマーク 大阪松竹座が開場したのは1923年（大正12年）。 クラシカルなヨーロッパ調の外観は、ネオンや大型看板が並ぶ道頓堀の街並みの中でも独特の存在感を放っています。 時代とともに街の風景は変わり続けていますが、大阪松竹座は今も変わらず、ミナミの景色の一部として街に溶け込んでいます。 伝統芸能とエンターテインメントが交わる場所 大阪松竹座では、歌舞伎公演だけでなく、舞台・ミュージカル・特別公演など多彩な催しが開催されています。 格式ある劇場という印象を持たれがちですが、実際は幅広い世代が訪れやすい空間です。観劇を目的に訪れる人はもちろん、観光で道頓堀を訪れた人がその建物に足を止めることも少なくありません。 文化を身近に感じられることも、この場所の魅力のひとつです。 (筆者撮影) 街の賑わいを支える存在 心斎橋、なんば、戎橋筋商店街――周辺には大阪を代表する商業エリアが広がっています。 飲食、観光、ショッピング、そしてエンターテインメント。さまざまな目的で訪れる人々が行き交うミナミの中心地にあるからこそ、大阪松竹座は単なる劇場ではなく、「街に人を呼び込む装置」としての役割も担っています。 街を歩き、人が集まり、文化が育つ。その流れの中心にある場所と言えるでしょう。 まとめ：街の歴史と賑わいを映し続ける劇場 大阪松竹座は、演劇を楽しむ場所であると同時に、ミナミの歴史や文化を感じられる存在です。 時代が変わっても、人が集まり、笑い、感動する。 道頓堀の街並みの中で、大阪松竹座は今日も変わらず、多くの人の記憶に残る時間を生み出しています。

大阪街角コラム 2026/06/01

なんばパークス ―「都市と自然が共存する、ミナミの立体型シティパーク

はじめに 大阪・なんばエリアの中心に、ショッピングモールでありながら、公園のような開放感を感じられる場所があります。 2003年に開業した複合商業施設で、買い物や食事だけではなく、緑豊かな空間と街歩きを楽しめるスポットとして、多くの人に親しまれています。 商業施設と自然を融合させた独自の空間づくりは、なんばエリアを象徴する風景のひとつとなっています。 1．都会の真ん中に広がる「空中庭園」 なんばパークス最大の特徴は、建物の屋上から続く大規模な緑地空間「パークスガーデン」です。 段丘状に広がる緑の空間には、季節ごとの草花や樹木が植えられ、都市の中心にいながら自然を身近に感じることができます。 ビルの屋上に庭園を設けるだけではなく、「街の中に公園をつくる」という発想そのものが、なんばパークスの大きな魅力です。 (筆者撮影) 2．買い物だけではない、“滞在する”商業施設 館内にはファッション、雑貨、飲食店、映画館など多彩な店舗が集まっています。 単に買い物をする場所ではなく、食事を楽しみ、散策し、景色を眺めながら過ごす―― そんな時間そのものを楽しめる空間として設計されています。 施設全体が回遊性を意識したつくりになっているため、歩くだけでも新しい発見があるのも特徴です。 (筆者撮影) 3．ミナミの人流を支える都市拠点 なんばパークスは、南海なんば駅直結という高いアクセス性も魅力です。 周辺には高島屋大阪店、道頓堀、裏なんば、黒門市場など大阪を代表する商業・観光エリアが集積しており、観光客・買い物客・ビジネス利用など幅広い人の流れが生まれています。 施設単体ではなく、街全体の回遊を生み出す存在として、ミナミの賑わいを支えている場所と言えるでしょう。 まとめ：都市の便利さと自然の心地よさが出会う場所 なんばパークスは、ショッピング施設であると同時に、都会の中で少し立ち止まれる場所でもあります。 人が集まり、街を歩き、緑に触れる。 なんばの中心で、都市と自然がゆるやかにつながる、新しい街の過ごし方を提案してくれる場所です。

大阪街角コラム 2026/01/13

大阪市立科学館 ―「学ぶ」をもっと身近にする、中之島の知の遊び場

(筆者撮影) 文化施設や歴史的建築が立ち並ぶこのエリアに、子どもから大人まで、世代を超えて人が集まる場所があります。 大阪市立科学館。 難しそうに思われがちな「科学」を、体験し、触れ、驚きながら学べる――そんな“知の入口”として、長く親しまれてきた施設です。 1．中之島らしい「知」と「遊び」の融合 大阪市立科学館は、展示を見るだけの施設ではありません。 ボタンを押す、装置を動かす、音や光を体感する。 館内に並ぶ展示の多くが、「体験すること」そのものを学びに変える仕掛けになっています。 中之島が持つ「学術」「文化」「市民性」といった要素を、最も分かりやすく、親しみやすい形で体現している場所とも言えます。 (筆者撮影) 2．西日本有数のプラネタリウム この科学館を語るうえで欠かせないのが、西日本最大級のプラネタリウム。 満天の星空が映し出される空間は、都市の中心にいながら、一瞬で宇宙へと連れ出してくれます。 解説は専門的でありながらも分かりやすく、子どもだけでなく、大人の知的好奇心も刺激してくれる内容です。 (筆者撮影) 3．「学び直し」の場としての価値 近年、大阪市立科学館は大人のための学び直しの場としても注目されています。 仕事や日常から少し離れて、「なぜそうなるのか」を考える時間。それは、効率や成果とは別の、思考を整えるための贅沢なひとときでもあります。 科学館という場所が、子ども向け施設にとどまらない理由が、ここにあります。 まとめ：好奇心が街とつながる場所 大阪市立科学館は、「科学を学ぶ場所」であると同時に、「考える楽しさを思い出させてくれる場所」です。 水辺の街・中之島で、知識と遊び、学びと日常がゆるやかにつながる――そんな時間が、ここには流れています。

賃貸オフィスコラム 2026/08/10

社員のエンゲージメントを高める自律型オフィス

1. はじめに 自律型オフィスをつくるうえで、いま注目されている考え方がABWです。 ABWは「Activity Based Working」の略で、仕事の内容や目的に合わせて、オフィス内外を含めて「時間」と「場所」を自由に選択できる働き方を指します。 つまり、固定席をなくすこと自体が目的ではなく、集中、対話、オンライン会議、資料確認などの活動ごとに最適な場を用意し、社員が自ら選べる状態をつくることが本質です。 内閣官房内閣人事局のガイドブックでも、オフィス改革は単なる改装ではなく、仕事の進め方や意識まで一体で見直すことで、働きやすさと生産性の向上につながる取組だと整理されています。 自律型オフィスは、デザインだけの話ではなく、働き方改革そのものです。 2. ABW導入の目的は「自由化」ではなく「成果が出る活動設計」です ABWを誤解すると、「好きな席で働けるオフィス」に終わってしまいます。 しかし、実際に重要なのは、活動に応じた場を切り分けることです。 たとえば、集中作業の場、短時間の相談の場、偶発的な交流の場、オンライン会議に適した場を分けることで、社員は自分の業務に合う環境を自律的に選びやすくなります。 また、経済産業省は「健康経営オフィス」を、健康を保持・増進する行動を誘発し、働く人の心身の調和と活力を高め、一人ひとりがパフォーマンスを最大限発揮できる場と説明しています。 オフィス環境で誘発すべき行動は7つに整理されており、ABW型オフィスも、単に席効率を上げるのではなく、こうした行動を日常的に引き出す設計であるべきです。 3. エンゲージメント向上は、空間づくりの成果として数字に表れます 厚生労働省のハンドブックでは、働きがい向上の取組による職場の変化として、定着率の向上32.7％、チームワークの強化31.8％、仕事への意欲向上29.9％、仕事の効率向上28.3％が示されています。 自律型オフィスの価値は、単に見た目が新しいことではなく、社員の関係性、意欲、効率にどう効くかで判断すべきです。 表1：働きがい向上で表れた主な効果 項目 割合 従業員の定着率の向上 32.7％ 従業員同士のチームワークの強化 31.8％ 従業員の仕事への意欲の向上 29.9％ 従業員の仕事の効率の向上 28.3％ 従業員の能力向上への意欲の向上 19.3％ 従業員の創造性・仕事の質の向上 13.6％ 採用競争力の強化 7.0％ 4. 自律型オフィス設計で押さえるべきポイントは「内装」「明るさ」「運用」の3点です 最近の研究では、オフィス環境の評価が高いほど作業効率が上がり、プレゼンティーズムが低減することが示されています。 対象は29棟のオフィスビルに入居する61社、1,644名です。環境評価の低いグループは年間189.2万円、高いグループは85.3万円の経済損失と推計され、その差は年間1人当たり約100万円です。 さらに、作業効率に最も影響した要素は「内装・インテリア」で、良いと感じるごとに22.5万円/人・年の経済便益、プレゼンティーズム軽減に最も影響した要素は「デスク周辺の明るさのムラ」で、感じないと評価するごとに14.5万円/人・年の便益があるとされています。 この結果から、自律型オフィスで重要なのは、席を自由にすることだけではなく、社員が「選びたくなる場」を設計することだと分かります。 集中エリア、打合せエリア、交流エリアを設けても、内装の質感や照明環境が伴わなければ、ABWは機能しません。 比較・要素 数値 読み取れること 調査対象 29棟・61社・1,644名 一定規模の実証データに基づく 低評価オフィスの経済損失額 189.2万円/人・年 環境が悪いと損失が大きい 高評価オフィスの経済損失額 85.3万円/人・年 良い環境は損失を抑える 低評価群と高評価群の差 約100万円/人・年 環境差が経済差になる 内装・インテリア改善の便益 22.5万円/人・年 作業効率向上に最も効いた要素 明るさのムラ改善の便益 14.5万円/人・年 プレゼンティーズム軽減に効いた要素 5. まとめ 社員のエンゲージメントを高める自律型オフィスとは、自由席の導入そのものではなく、活動に応じて働く場所を選べるABWの考え方を、空間設計と運用ルールの両面で整えたオフィスです。 厚生労働省の調査では、働きがい向上の効果として定着率32.7％、チームワーク31.8％、仕事意欲29.9％が確認されています。 また、法政大学の研究では、オフィス環境の差が年間1人当たり約100万円の経済損失差として表れました。 だからこそ、経営者や総務担当者が見るべきポイントは、「席を減らしたか」ではなく、「集中・対話・交流を支える場があるか」「内装や照明が機能しているか」「自律的に使える運用になっているか」です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/08/03

防災対策ビル選び 震災・停電時の事業継続性を確保する基準

1. はじめに 地震や停電が発生した際、オフィスビルの防災性能は、従業員の安全だけでなく、事業を再開するまでの時間にも影響します。 そのため、オフィス移転では、立地や賃料、広さに加えて、災害時に重要業務を継続できるかという視点が欠かせません。 BCPとは「Business Continuity Plan」の略称で、日本語では「事業継続計画」と呼ばれます。 自然災害や停電、通信障害などが発生した際に、重要業務を継続し、停止した場合には早期復旧するための計画です。 BCPを踏まえたビル選定では、耐震性能だけを確認すればよいわけではありません。 非常用電源が何時間使用できるのか、停電時にも給排水設備が動くのか、通信回線を確保できるのかといった設備面まで確認する必要があります。 また、「非常用発電機あり」と記載されていても、テナント専有部の照明やコンセントまで電力が供給されるとは限りません。 設備の有無だけで判断せず、使用できる範囲や時間まで確かめることが、事業停止のリスク軽減につながります。 2．耐震性能は築年数だけで判断しない 防災対策オフィスを選ぶうえで、最初に確認したいのが建物の耐震性能です。 一般的に、新耐震基準は1981年6月1日に施行されました。 ただし、新耐震基準に該当するかどうかは、単純に竣工年月だけで判断できません。 原則として、建築確認を受けた時期を確認する必要があります。 築年数が古い建物でも、耐震診断や耐震改修が実施されている場合があります。 一方で、新耐震基準の建物であっても、建物の管理状況や設備の固定状態によって災害時の被害は異なります。 募集資料に記載された築年月だけで判断せず、耐震診断の有無、改修工事の時期、改修範囲などを管理会社や所有者へ確認することが大切です。 耐震構造、制震構造、免震構造にも、それぞれ異なる特徴があります。 構造・方式 主な仕組み 確認したい内容 注意点 耐震構造 柱や梁、壁の強度で地震力に耐える 建築確認時期、耐震診断、改修履歴 室内の揺れや什器の転倒対策は別途必要 制震構造 ダンパーなどで揺れのエネルギーを吸収する 制震装置の種類、設置位置、点検状況 装置の有無だけで被害の程度は判断できない 免震構造 建物と地盤の間に装置を設けて揺れを伝わりにくくする 免震装置の仕様、点検記録 地震時の被害を完全に防ぐものではない 耐震改修済み 壁やブレースなどを追加して建物を補強する 改修時期、施工範囲、改修後の診断結果 建物全体の改修か部分的な改修かを確認する どの構造であっても、書庫、複合機、パーティション、サーバーラックなどの転倒や移動を完全に防げるわけではありません。 建物の耐震性能とあわせて、オフィス内の什器固定や避難経路の確保も進める必要があります。 3．停電・断水・通信障害への対応力を確認する 震災後も事業を続けるためには、建物が倒壊しないことに加え、電気、水、通信といったインフラを確保できることが重要です。 非常用発電機が設置されているビルでも、給電先が防災設備や共用部に限定されている場合があります。 エレベーター、非常用照明、消防設備などには電力が供給されても、テナント専有部のコンセント、空調、サーバーには供給されない可能性があります。 「72時間運転可能」と説明されている場合も、どの設備を、どの程度の負荷で動かしたときの時間なのかを確認しなければなりません。 燃料の備蓄量だけでなく、災害発生後に燃料を補給できる体制があるかも重要です。 断水への備えでは、受水槽の有無だけで判断しないよう注意が必要です。 受水槽に水が残っていても、停電によって給水ポンプが停止すれば、上層階で水を使用できない場合があります。 トイレについても、給水だけでなく排水設備の状態によって使用が制限される可能性があります。 飲料水の備蓄は、一般的な目安として1人1日3リットル×3日分＝1人当たり9リットルを基準に検討できます。 ただし、在館人数や季節、勤務形態によって必要量は変わるため、自社のBCPに合わせた設定が必要です。 4. 停電対策では「発電機の有無」ではなく「専有部へ何時間給電できるか」を見るべきです 停電時の事業継続性は、非常用発電機があるかどうかだけでは判断できません。 重要情報システムを支えるために、バックアップシステム、電源確保、回線の二重化が重要だとしています。 つまり、停電時に照明だけ点くのか、PCや通信機器まで動かせるのか、何時間継続できるのかが、選定時の分岐点です。 公開情報で確認できる例では、大手町パークビルディングは、専有部向けに非常用電源15VA/㎡を提供し、非常時72時間稼働と案内しています。 さらにBCPページでは、2,000kVA×2台に加え、3,000kVA×1台のデュアルフューエル方式ガスタービン発電機を採用し、すべてのビル入口に高さ1mの防潮板を備えるとされています。 停電・浸水・長周期地震動を分けて確認できるビルは、BCP視点では評価しやすい物件です。 確認項目 ビル側に確認する内容 数値で確認したい基準 見落としやすい点 非常用電源 専有部への給電範囲、燃料補給体制 運転時間、供給容量 発電機があっても専有部へ給電されない場合がある 給排水 停電時の給水方法、トイレの使用可否 貯水量、対応人数、対応日数 水が残っていてもポンプ停止で使用できない場合がある 通信回線 回線の引込経路、建物内の配線経路 回線数、目標復旧時間 2回線でも同じ経路なら同時停止する可能性がある データ保全 遠隔地やクラウドへのバックアップ 保存頻度、保存世代数 保存しているだけでなく復元できるかの確認が必要 防災備蓄 水、食料、携帯トイレの対象範囲 対応人数、備蓄日数 ビル側の備蓄をテナントが利用できるとは限らない 通信対策では、回線を2本契約するだけで十分とはいえません。 同じ管路や建物内設備を共用している場合、1か所の障害によって複数回線が同時に停止する可能性があります。 通信会社だけでなく、引込経路が分かれているかまで確認すると、より実効性の高い対策になります。 4．自社の事業継続計画に合わせて優先順位を決める 防災性能の高いオフィスを選ぶには、まず自社が災害時に継続すべき業務を明確にする必要があります。 すべての業務を通常どおり続けようとすると、必要な設備やコストが過大になりやすいためです。 たとえば、顧客対応、決済、受発注、システム管理など、停止による影響が大きい業務を絞り込みます。 そのうえで、何時間以内に復旧させるのか、何人いれば最低限の業務を続けられるのかを決めます。 このときに設定したいのが、RTOとRPOです。RTOは「目標復旧時間」を意味し、重要業務を何時間以内に復旧させるかを示します。 RPOは「目標復旧時点」を意味し、障害発生時に何時間前までのデータを復元できればよいかを示す指標です。 たとえば、重要業務のRTOを24時間、RPOを1時間と設定した場合、24時間以内に業務を再開できる体制と、少なくとも1時間ごとにデータを保存できる仕組みが必要です。 この数値は一律に決まるものではなく、事業内容や取引先との契約、停止によって生じる損失を踏まえて企業ごとに設定します。 ビル側に十分な非常用電源がない場合でも、ノートパソコン、モバイル回線、蓄電池、クラウドサービス、在宅勤務、代替拠点などを組み合わせれば、重要業務を継続できる可能性があります。 ビル設備だけに依存せず、建物側の対策と自社側の対策を組み合わせることが、現実的なリスク軽減につながります。 内見時には、避難経路や非常階段、防災センターの運営体制も確認しましょう。 夜間や休日の連絡方法、防災訓練の実施状況、災害時の情報提供方法などは、通常の募集図面だけでは分からないことがあります。 必要に応じて管理会社へ質問し、資料や館内規則を確認することが重要です。 5．まとめ BCPを意識したビル選定では、耐震性能だけでなく、停電、断水、通信障害が発生した際に、どの業務をどの程度続けられるかまで確認する必要があります。 特に重要なのは、耐震基準や耐震改修の内容、非常用電源の運転時間と給電範囲、停電時の給排水、通信回線の経路、管理会社の災害対応体制です。 「新耐震」「非常用発電機あり」といった表示だけで判断せず、具体的な数値と運用方法を確認しましょう。 防災性能を高めるほど、賃料や管理費などの負担が増える場合もあります。 すべてをビル設備で解決しようとするのではなく、自社の重要業務、目標復旧時間、必要人数を整理し、必要な条件に優先順位を付けることが大切です。 株式会社TFCでは、企業ごとの事業継続計画を踏まえ、耐震性能や非常用設備、通信環境などを比較しながらオフィス探しをサポートしています。 BCPビル選定の条件整理や移転先の比較にお困りの場合は、お気軽にご相談ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/07/28

家具サブスクの活用、所有から利用へ。初期投資を抑える新しい移転スタイル

1. はじめに オフィス移転では、賃料や内装費に目が向きがちですが、家具費用も無視できません。公開情報では、オフィス家具の購入費は移転費用総額の約35％を占め、デスク1台5万円、チェア1脚2万円など、1人あたり約20万円が目安になるケースが示されています。50名規模なら家具費用だけで約1,000万円です。こうした初期投資を抑えたい企業にとって、家具サブスクは有力な選択肢です。 2. 家具サブスクのメリットは「初期費用圧縮」と「変化対応力」です 家具サブスクの最大の強みは、購入時に発生する大きな先行投資を月額化できることです。初期導入費用を95％カットできること、支払い方法は12カ月または24カ月の2パターンから選べることを明示しています。さらに、600ブランド・12万種の商品ラインナップ、2,000社以上の導入実績も公開されており、単なる“安さ”だけでなく、選択肢と実績の両面で検討材料があります。 表1：購入・レンタル・サブスクの違い 比較項目 購入 レンタル サブスク 想定利用期間 長期固定利用向け 数日～数カ月 数カ月～数年単位の見直し向け 初期費用 高額になりやすい 抑えやすい 抑えやすい 月額費用 なし 期間・商品で変動 定額制が中心 家具の追加・交換 原則自社対応 期間中の変更は難しい場合が多い 柔軟に対応しやすい 資産計上 あり なし なし 途中解約 不要 契約条件による 契約条件による 向いているケース 長く同じ家具を使う企業 イベント・短期PJ 人員変動や移転再編がある企業 3. デメリットは「長期総額」と「契約条件」の確認不足です 一方で、家具サブスクは万能ではありません。 イトーキの整理では、サブスクは数カ月から利用できる柔軟性がある反面、長期利用では購入より総額が高くなる可能性があります。 短期間で終わるプロジェクトならレンタル、長期固定で使い続けるなら購入のほうが合理的な場合があります。 加えて、契約前には「最低利用期間」「中途返却条件」「満了後の扱い」を確認すべきです。 たとえば、某サイトでは12カ月・24カ月の支払いパターンを提示しており、最低利用期間後に返却または残価支払いによる購入を選べると案内しています。 つまり、家具サブスクは“所有しないから簡単”ではなく、契約条件を先に詰めるほど失敗しにくいサービスです。 4. 数字で見ると、家具サブスクは「資金繰り改善」に効きます 公開試算では、50名規模の企業が家具を購入する場合、1人あたり約20万円×50名で約1,000万円の初期費用が必要です。 これに対し、家具サブスクを使うと初期費用を95％圧縮し、約50万円程度に抑えられる例が示されています。 差額は約950万円で、移転後に必要となる採用、IT、広告、内装追加工事などへ資金を回しやすくなります 。ただし、これは公開試算に基づく一例であり、実際の金額は人数、家具グレード、契約期間で変動します。 表2：50名規模の初期費用イメージ（公開試算ベース） 比較項目 購入 家具サブスク 差分 1人あたり家具費用 約20万円 約1万円相当の初期負担水準 約19万円 50名分の初期費用 約1,000万円 約50万円程度 約950万円 初期費用圧縮率 0％ 最大95％圧縮 95ポイント差 家具の追加・交換 原則自社対応 期間中の変更は難しい場合が多い 柔軟に対応しやすい 移転費用に占める家具費の目安 約35％ 圧縮可能 要見積もり 5. まとめ 家具サブスクは、初期費用を抑えたい企業、拡張や縮小の可能性がある企業、移転後もレイアウト変更を見込む企業に向く手法です。 特に、初期投資を月額化できること、12カ月・24カ月など複数の支払い設計があること、月額6,000円（税抜）から始められる公開サービスがあることは、総務担当者にとって検討しやすい材料です。 一方で、長期総額、満了後の扱い、返却条件を見ないまま導入すると、想定より割高になるおそれがあります。 オフィス移転で重要なのは、「安い家具を探すこと」ではなく、「事業計画に合う調達方法を選ぶこと」です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/07/21

居抜き物件！初期費用カットのメリットと承継リスク

はじめに 居抜き物件とは、前テナントが使用していた内装や設備が残された状態で募集される物件です。 会議室、間仕切り、照明、空調、什器などを再利用できれば、事務所移転の初期費用削減につながります。 一方、既存設備の故障や所有権、退去時の原状回復など、見落としやすいデメリットもあります。 重要なのは、入居時の安さだけでなく、入居後から退去時までの総コストで比較することです。 1．居抜き物件とスケルトン物件の違い 居抜き物件は、既存の内装や設備を活用できるため、工事費と開設準備期間を抑えやすい点が特徴です。 対してスケルトン物件は、内装のない状態から設計するため費用はかかりやすいものの、自社に合ったレイアウトを実現しやすくなります。 表1：公開情報で比較する主要ビルのインフラ仕様 比較項目 居抜き物件 スケルトン物件 初期工事 既存設備を再利用できる 原則として新設する 削減率の例 条件次第で工事費90％削減も可能 基準となる工事費100％ 開設準備 工事範囲が少なければ短縮可能 設計・施工期間が必要 自由度 既存レイアウトの制約がある 自由に設計しやすい なお、居抜き物件に法律上統一された設備範囲はありません。 何が残されているかは物件ごとに異なるため、募集図面だけでなく、設備一覧と現地の状態を確認する必要があります。 2．居抜き物件のメリット 最大のメリットは、内装・設備工事にかかる初期費用を削減できることです。 例えば、通常1,000万円かかる工事を、既存設備の再利用によって100万円に抑えられた場合、削減率は90％になります。 削減率＝（1,000万円－100万円）÷1,000万円×100＝90％ ただし、この90％はあくまで計算例です。すべての居抜き物件で実現できる削減率ではありません。 また、削減対象は主に内装・設備工事費であり、敷金、礼金、仲介手数料、前払い賃料などを含む契約費用全体が90％減るわけではありません。 既存の会議室や空調、照明などをそのまま利用できれば、工事範囲が減り、事務所開設までの期間も短縮しやすくなります。 削減できた予算を採用、IT環境、営業活動などへ回せることも、経営上のメリットです。 3．居抜き物件のデメリット 居抜き物件の主なデメリットは、既存設備の状態や権利関係が分かりにくいことです。 室内にある設備が、貸主の所有物とは限りません。 前テナントの所有物、リース品、または貸主が修理義務を負わない「残置物」である可能性があります。 残置物の空調が故障した場合、契約条件によっては借主が修理費や交換費を負担します。 また、入居時に引き継いだ間仕切りや什器であっても、退去時には借主負担で撤去する契約になっているケースがあります。 既存レイアウトが自社の人数や働き方に合わなければ、追加工事も必要です。 初期費用を削減できても、修理、改修、撤去の費用によって総コストが増える可能性があります。 4．既存設備を承継する際のリスク管理 既存設備の承継では、「設備が使えるか」だけでなく、「誰が所有し、誰が修理し、退去時に誰が撤去するか」を確認することが重要です。 比較表2：契約前に確認したい4つのリスク 確認項目 主なリスク 必要な対策 所有権 リース品などを誤って承継する 所有者を設備一覧に記載する 設備状態 入居後に故障する 製造年・動作・修理履歴を確認する 費用負担 修理・交換費が借主負担になる 負担区分を契約書に明記する 原状回復 退去時の撤去費が発生する 返却状態を図面と写真で残す 設備一覧には、少なくとも「設備名・数量・所有者・動作状態・修理負担・退去時の扱い」の6項目を記載します。 空調、電気、給排水などは、必要に応じて専門業者による確認も行います。 また、事務所の賃貸借契約と、前テナントからの設備譲渡は別の契約関係です。 造作や什器を承継する場合は、対象物、譲渡代金、引き渡し状態を明確にし、貸主の承諾が必要かどうかも確認してください。 5．総コストで判断することが重要 居抜き物件は、既存の内装や設備を無理なく再利用できる企業に適しています。反対に、大幅なレイアウト変更や特殊な電気・通信設備が必要な企業では、居抜きのメリットが小さくなる可能性があります。 判断するときは、次の計算式で費用を比較します。 総コスト＝契約費用＋工事費＋設備譲渡代金＋修理・交換費＋原状回復費 例えば、入居時に工事費を900万円削減できても、設備交換に300万円、退去時の撤去に200万円かかれば、実質的な削減額は500万円です。 初期費用だけで判断せず、入居から退去までを見通す必要があります。 居抜き物件のメリットは、既存設備を活用した初期費用削減と開設準備の効率化です。 一方のデメリットは、故障、所有権、修理負担、原状回復のリスクです。 契約前に設備一覧と負担区分を書面で確認することが、トラブルを防ぐ基本となります。 まとめ 居抜き物件は、前テナントの内装や設備を再利用することで、初期費用の削減と移転期間の短縮が期待できます。 条件が合えば工事費を90％削減できる可能性もありますが、すべての物件に当てはまるわけではなく、敷金や仲介手数料などを含む初期費用全体の削減率でもありません。 一方、既存設備には、故障や老朽化、所有権、修理費の負担、退去時の原状回復といった承継リスクがあります。 契約前に設備一覧を作成し、「誰の設備か」「故障時に誰が負担するか」「退去時に誰が撤去するか」を書面で確認することが重要です。 居抜き物件を選ぶ際は、目先の安さだけではなく、工事費、設備の修理・交換費、原状回復費まで含めた総コストで判断しましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/07/13

インフラチェックの盲点　入居後に後悔しない電気容量・通信環境の確認法

はじめに 電気容量が50VA/㎡か75VA/㎡か、OAフロアが100mmか150mmかで、入居後の増設余地と配線自由度は変わります。 契約前に数値を確認すれば、設備不具合や追加工事の見落としを防ぎやすくなります。 1. まず確認すべき結論は「電気容量・OAフロア・通信表記」の3点です オフィス選定で見落とされやすいのは、面積や賃料の比較を優先し、入居後の業務に直結するインフラ仕様の確認が後回しになることです。 実際、環境の悪いオフィスは環境の良いオフィスに比べて年間1人当たり約100万円多く経済損失が生じると整理されています。 また、法政大学・東急不動産の研究でも、低評価群は高評価群より年間1人当たり約103.9万円（189.2万円－85.3万円）多く損失が生じると示されています。 インフラ確認は、単なる設備確認ではなく、生産性と移転後コストを守る実務です。 2. 電気容量の盲点は「足りるか」ではなく「増やせるか」まで見ることです 公開物件情報を見ると、丸の内ビルディングはコンセント容量75VA/㎡、新丸の内ビルディングも75VA/㎡、大手町パークビルディングは50VA/㎡です。 つまり、同じ大規模ビルでも25VA/㎡の差があります。 さらに、丸の内ビルディングは「増設対応可能」と明記されています。 電気容量は、PC台数だけでなく、会議室増設、複合機、サーバー機器、サイネージ、受付機器などの追加時に効いてきます。 契約前は、現況容量だけでなく、増設可否、分電盤の余力、追加工事の手配条件まで確認すべきです。 表1：公開情報で比較する主要ビルのインフラ仕様 物件名 床面積 電気容量 OAフロア 天井高 床荷重 通信表記 駐車台数 丸の内ビルディング 75VA/㎡ 1,949～2,284㎡ 100mm 2,800mm 500kg/㎡（HDZ 800kg/㎡) 光ファイバ敷設済 487台 新丸の内ビルディング 2,900～3,200㎡ 75VA/㎡ 150mm 2,850mm 500kg/㎡（HDZ 800kg/㎡） 光ファイバ敷設済・高速インターネット利用可 468台 大手町パークビルディング 3,392㎡ 50VA/㎡ 150mm 2,850mm 500kg/㎡（HDZ 1000kg/㎡） ※通信詳細の明示を確認できず 359台 3. 通信環境の盲点は「光回線あり」で確認を終えないことです 通信環境では、「光ファイバ敷設済」と書かれているかどうかが第一段階です。 公開情報では、丸の内ビルディングは「光ファイバ敷設済」、新丸の内ビルディングは「光ファイバ敷設済」「高速インターネットサービス利用可」と明記されています。 一方で、物件によっては公開ページ上で通信仕様の記載が薄い場合があります。 その場合は、回線事業者の選択肢、既設回線の有無、引込工事の要否、開通までの所要日数を貸主・管理会社へ確認する必要があります。 国土交通省の令和7年度調査では、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％、雇用型テレワーカー比率は25.2％です。 出社前提の企業でも、会議配信やWeb商談を安定運用できる通信環境は、いまや標準装備として確認すべき条件です。 4. 数字で見ると、インフラ確認は「手間」ではなく「損失回避」です 法政大学・東急不動産の研究では、オフィス環境の評価差がそのまま経済損失差に表れています。 内装・インテリア改善で22.5万円/人・年、デスク周辺の明るさのムラ改善で14.5万円/人・年の経済便益が示されており、設備面の確認不足を後から埋めるコストは小さくありません。 加えて、内閣官房内閣人事局の資料では、オフィス改革時に全体コストの15％程度を諸経費として見込む考え方も示されています。 つまり、入居後に判明する設備不具合や追加配線工事は、初期見積もりを押し上げやすい項目です。 表2：インフラ確認を後回しにした場合の損失・改善効果 指標 数値 何を示すか インフラ確認への示唆 低評価オフィス群の経済損失額 189.2万円/人・年 環境評価が低いオフィスの損失水準 設備確認不足は生産性低下の温床になりうる 高評価オフィス群の経済損失額 85.3万円/人・年 環境評価が高いオフィスの損失水準 差額約103.9万円/人・年の余地がある 内装・インテリア改善の経済便益 22.5万円/人・年 作業効率向上に寄与 電気・配線・レイアウト計画と一体で確認したい 明るさのムラ改善の経済便益 14.5万円/人・年 プレゼンティーズム軽減に寄与 照明・電源配置・席配置を同時に確認すべき オフィス改革時の諸経費目安 総コストの15％程度 見積もり外の関連費用が発生しやすい 後追い工事を減らすほど予算管理しやすい 5.まとめ 実務では、確認項目を「電気容量」「増設可否」「OAフロア高さ」「光回線の明示」「開館時間・空調運用」に絞ると、抜け漏れを防ぎやすくなります。 物件資料に通信表記があるか、増設可否が書かれているかまで見ておくことが、入居後の「想定外」を減らす最短ルートです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/07/06

解約予告のデッドライン 4ヶ月前か6ヶ月前か、契約上の「落とし穴」

はじめに オフィスを解約するとき、6か月必要だと思っていた期間を4か月と勘違いしてしまうと、同じ退去日でも固定費が2か月分多くかかってしまうことがあります。 解約の予告期間は「法律で必ず6か月」と決まっているわけではありません。 普通借家か定期借家か、また契約期間内に解約できる条項があるかどうかなど、契約書の内容によって変わります。 そのため、契約書をよく確認することが、解約トラブルや二重賃料の発生を防ぐポイントになります。 1.まず確認すべきは「4か月か6か月か」ではなく、どの契約類型か オフィス解約でよくある勘違いは、「解約の連絡は法律で6か月前と決まっている」と思ってしまうことです。 実際には、借りる側からの解約か、貸主からの解約か、そして「普通借家」か「定期借家」かによって、確認すべき条文や契約内容は大きく変わります。 契約期間の決まっていない建物賃貸借では、テナントが解約を申し出ると、原則3か月で契約が終了します。 一方、期間が決まっているオフィス契約では、中途解約条項がない限り、テナントの都合で途中解約することはできません。 つまり、4か月前か6か月前かは「一般論」ではなく、契約書にどう書かれているかで決まる場面が多い、ということです。 実務資料でも、事業用賃貸借の解約予告期間は3〜6か月前の通知が求められることが多いとされていますが、これはあくまで実務上の傾向であり、個別契約の確認を省略してよい意味ではありません。 2．なぜ「6か月」が混同されやすいのか 混同の原因は、貸主側の6か月と定期借家満了時の6か月、そしてテナント側の中途解約条項の6か月が、同じ「6か月」という数字で並んでいるからです。 全日本不動産協会の解説では、期間の定めのない建物賃貸借でテナントが解約申入れをする場合、建物賃貸借は申入れから3か月で終了します。 一方で、貸主が解約申入れをする場合は、借地借家法上の正当事由が必要で、かつ6か月を経過しなければ終了しません。 さらに、定期建物賃貸借では、契約期間が1年以上である場合、貸主は期間満了の1年前から6か月前までに「期間満了で終了する」旨を通知しなければ、終了を賃借人に対抗できません。 この「1年前〜6か月前」は、満了通知の期限であって、テナントが移転のために出す解約予告期限と同じではありません。ここを混同すると、「うちは6か月前でよいはず」と誤読しやすくなります。 表1：解約・終了で確認すべき「期限」の整理 場面 だれが動くか 期間・期限 数値条件 オフィス実務での読み方 期間の定めのない建物賃貸借の解約 テナント 解約申入れから 3か月 建物賃貸借 法定更新後などで問題になる基本ルール 期間の定めのない建物賃貸借の解約 貸主 解約申入れから 6か月 正当事由が必要 テナント側の予告期間と混同しやすい 期間を定めた契約で中途解約条項あり テナント 契約条項による 4か月・6か月 など 実務上はここが最重要。契約書の文言確認が先 定期建物賃貸借の満了通知 貸主 満了の 1年前〜6か月前 契約期間 1年以上 これは「満了通知」の期限であり、テナントの解約予告とは別 定期建物賃貸借の法定中途解約 テナント 解約申入れから 1か月 200㎡未満・居住用・やむを得ない事情 事業用オフィスには通常そのまま適用されない この表から分かる通り、テナントの4か月・6か月問題は、法律の一律ルールというより、契約書の中途解約条項をどう読むかの問題です。 一方で、貸主側の6か月や定期建物賃貸借の1年前〜6か月前通知は、別の制度趣旨に基づく数字です。 3. 4か月前と6か月前で、何が「落とし穴」になるのか 落とし穴は大きく3つあります。 1つ目：契約期間中の中途解約条項の見落とし 契約期間が決まっている場合、中途解約の条項がなければ、基本的にテナントの都合では途中解約できません。 2つ目：解約通知の期限と、定期借家の満了通知を混同すること 定期借家で「1年前〜6か月前」と書かれているのは、貸主が契約終了を通知するための期限です。 テナントが退去を伝えるための期限ではありません。 3つ目：一度出した解約予告は簡単に撤回できると思ってしまうこと 全日本不動産協会の説明では、期間内解約条項にもとづいてテナントが出した解約予告は有効で、例えば6か月前に予告したなら、6か月後に契約は終了します。 解約予告の撤回は、原則として自由にはできません。 特にオフィス移転では、「新しいオフィスの契約が決まってから旧オフィスを解約する」では間に合わないことがあります。 契約書では解約予告が6か月前と決まっているのに、社内では4か月前と思い込んでいる場合、退去希望日から逆算したときに2か月のズレが発生します。 このズレが、二重賃料やスケジュール調整のトラブルにつながりやすくなります。 表2：4か月条項と6か月条項の固定費差の見方 契約上の予告期間 退去希望日から逆算する通知期限 4か月条項との差 月額賃料を R円 とした差額計算 主なリスク 4か月前 4か月前 0か月 0円/td> 期限内なら契約どおり進めやすい 6か月前 6か月前 2か月 2R円 4か月前だと思い込むと、退去予定と契約終了日にズレが出やすい 実際は6か月条項なのに4か月前通知 不足2か月 2か月不足 2R円相当 の差が生じ得る 二重賃料、移転日調整、貸主との追加協議 契約条項未確認のまま新オフィス先行契約 条項次第 0〜2か月以上 0〜2R円以上 になり得る こ ※上表の R は現オフィスの月額賃料です。実際の負担は、合意解約の可否、明渡日、新オフィスの契約始期などで変動しますが、4か月条項と6か月条項の差自体は2か月です。したがって、契約書の見落としがそのまま固定費差につながる、という構造は明確です。 4．契約書チェックで外せない実務ポイント 契約書チェックで最優先なのは、中途解約条項の有無、通知方法、起算日、満了通知との区別の4点です。まず、中途解約条項があるなら「何か月前か」だけでなく、「書面必須か」「到達主義か」「月末解約か」「違約金の有無」まで確認する必要があります。 次に、定期建物賃貸借であれば、契約締結前の事前説明や、1年以上の契約なら満了1年前〜6か月前通知という貸主側ルールが別に走るため、テナントの解約予告と混ぜないことが重要です。 また、実務上の目安として、事業用賃貸借の解約予告期間は3〜6か月前の通知が求められることが多いとされています。だからこそ、移転プロジェクトでは「候補物件が見えてから契約書を見る」のではなく、現契約の解約条件を先に確定させてから、新オフィスの入居時期を設計する順番が安全です。これが、解約トラブル防止と工期・引越し・原状回復の全体最適につながります。 5．まとめ 「4か月前か6か月前か」の答えは、法律が一律に決めるものではありません。 オフィス解約では、期間の定めのない契約なら3か月、貸主側の解約なら6か月、定期建物賃貸借の満了通知は1年前〜6か月前、そして実際のテナント移転では契約条項の4か月・6か月が効く、というふうに、数字の意味が場面ごとに異なります。 したがって、解約予告のデッドラインで失敗しないための最短ルートは、契約類型の確認 → 中途解約条項の確認 → 通知期限の逆算 → 撤回不能リスクの理解です。株式会社tfcのようにオフィス移転を扱う実務では、この順番で契約書を読み解くことが、二重賃料や解約トラブル防止の出発点になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━