賃貸オフィスコラム一覧
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賃貸オフィスコラム
2026年最新版 渋谷区のOffice賃貸相場
はじめに 「渋谷で事務所を構えたいが、いくらかかるのか分からない」——そんなご相談を日々いただきます。 渋谷区は、IT・クリエイティブ系の企業が集まり、再開発も続く人気の高いエリアです。 人気が高いということは、それだけ […]
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2026年最新版 新宿区のOffice賃貸相場
はじめに 新宿区でオフィスを探すときは、「新宿区の相場はいくらか」を1つの数字だけで見ると判断を誤りやすくなります。 実際には、調査の対象が大きなビルか、中小規模の募集区画かによって数字が変わるためです。 2026年10 […]
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賃貸オフィス契約の更新時に確認すべきこと｜賃料改定・更新料・解約予告の対応方法
はじめに 賃貸オフィスの契約更新は、単に書類へ押印するだけの手続きではありません。 更新のタイミングでは、賃料が変わるのか、更新料が必要なのか、いつまで使えるのか、解約の話が出ていないかをまとめて確認する必要があります。 […]
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普通借家契約と定期借家契約の違い オフィス選びでの注意点
はじめに オフィスを借りるときは、賃料や立地だけでなく、「その場所を何年使い続けられるか」も重要です。特に確認したいのが、普通借家契約と定期借家契約の違いです。 大きな違いは、契約期間が終わったときに、同じ条件で続けやす […]
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契約時に必要な初期費用と返還条件を正しく理解する
はじめに 賃貸事務所を借りるとき、まとまった資金が必要になる費用の一つが、敷金や保証金です。 月額賃料が50万円の事務所で、敷金・保証金が6か月分なら、契約時に300万円を預ける計算になります。 ただし、「保証金」と「敷 […]
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新規開業で必要な事務所の広さとは？
はじめに 新しく事業を始めるとき、事務所の広さは「家賃が払えるか」だけで決めてしまいがちです。 ですが、狭すぎると仕事がしにくくなり、広すぎると固定費が重くなります。 いまは働き方も変わっており、国土交通省の令和7年度調 […]
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賃貸オフィスコラム
実録移転ドキュメント事例紹介
はじめに オフィス移転は、単に荷物を運ぶ作業ではありません。 今は、働き方に合わせて「本当に必要な広さか」「席は足りるか」「書類や備品が多すぎないか」まで見直す時代です。 国土交通省の令和7年度調査では、全国の雇用型テレ […]
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ウェルビーイングの科学 照明・植栽・休憩室が社員のメンタルに与える影響
1. はじめに 初めて賃貸事務所を探すときは、賃料、広さ、駅からの距離などを中心に物件を比較することが一般的です。 しかし、社員が長い時間を過ごす場所だからこそ、室内の明るさや休憩のしやすさ、気分転換できる環境についても […]
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ハイブリッドワークの面積最適化 出社率から算出する「無駄のない坪数」
1. はじめに ハイブリッドワーク対応のオフィス選びで失敗しやすいのは、「何となく縮小する」ことです。 実際には、縮小余地の有無は感覚ではなく、出社率・在席率・1席当たり面積の3つでかなり明確に整理できます。 国土交通省 […]
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サテライト vs シェアオフィス 自社に最適な「第2の拠点」
1. はじめに 本社だけで全社員の働き方を支える時代は、すでに終わりつつあります。 国土交通省の令和7年度調査では、雇用型テレワーカーの割合は25.2％、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％でした。 東京都の調査でも […]
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2026年新宿再開発特集！エリアの利便性変化と狙い目のビル群
1. はじめに 新宿は、単に「人が多い街」ではなく、駅・駅前広場・駅ビルを一体で再編する局面に入っています。 新宿区は、築50年以上の建物や老朽化した駅ビルの更新を契機に、駅、駅前広場、駅ビル等を一体的に再編整備し、誰に […]
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社員のエンゲージメントを高める自律型オフィス
1. はじめに 自律型オフィスをつくるうえで、いま注目されている考え方がABWです。 ABWは「Activity Based Working」の略で、仕事の内容や目的に合わせて、オフィス内外を含めて「時間」と「場所」を自 […]
