賃貸オフィスコラム一覧
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賃貸オフィスコラム
ハイブリッドワークの面積最適化 出社率から算出する「無駄のない坪数」
1. はじめに ハイブリッドワーク対応のオフィス選びで失敗しやすいのは、「何となく縮小する」ことです。 実際には、縮小余地の有無は感覚ではなく、出社率・在席率・1席当たり面積の3つでかなり明確に整理できます。 国土交通省 […]
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サテライト vs シェアオフィス 自社に最適な「第2の拠点」
1. はじめに 本社だけで全社員の働き方を支える時代は、すでに終わりつつあります。 国土交通省の令和7年度調査では、雇用型テレワーカーの割合は25.2％、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％でした。 東京都の調査でも […]
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2026年新宿再開発特集！エリアの利便性変化と狙い目のビル群
1. はじめに 新宿は、単に「人が多い街」ではなく、駅・駅前広場・駅ビルを一体で再編する局面に入っています。 新宿区は、築50年以上の建物や老朽化した駅ビルの更新を契機に、駅、駅前広場、駅ビル等を一体的に再編整備し、誰に […]
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社員のエンゲージメントを高める自律型オフィス
1. はじめに 自律型オフィスをつくるうえで、いま注目されている考え方がABWです。 ABWは「Activity Based Working」の略で、仕事の内容や目的に合わせて、オフィス内外を含めて「時間」と「場所」を自 […]
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防災対策ビル選び 震災・停電時の事業継続性を確保する基準
1. はじめに 地震や停電が発生した際、オフィスビルの防災性能は、従業員の安全だけでなく、事業を再開するまでの時間にも影響します。 そのため、オフィス移転では、立地や賃料、広さに加えて、災害時に重要業務を継続できるかとい […]
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家具サブスクの活用、所有から利用へ。初期投資を抑える新しい移転スタイル
1. はじめに オフィス移転では、賃料や内装費に目が向きがちですが、家具費用も無視できません。公開情報では、オフィス家具の購入費は移転費用総額の約35％を占め、デスク1台5万円、チェア1脚2万円など、1人あたり約20万円 […]
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居抜き物件！初期費用カットのメリットと承継リスク
はじめに 居抜き物件とは、前テナントが使用していた内装や設備が残された状態で募集される物件です。 会議室、間仕切り、照明、空調、什器などを再利用できれば、事務所移転の初期費用削減につながります。 一方、既存設備の故障や所 […]
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インフラチェックの盲点 入居後に後悔しない電気容量・通信環境の確認法
はじめに 電気容量が50VA/㎡か75VA/㎡か、OAフロアが100mmか150mmかで、入居後の増設余地と配線自由度は変わります。 契約前に数値を確認すれば、設備不具合や追加工事の見落としを防ぎやすくなります。 1. […]
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解約予告のデッドライン 4ヶ月前か6ヶ月前か、契約上の「落とし穴」
はじめに オフィスを解約するとき、6か月必要だと思っていた期間を4か月と勘違いしてしまうと、同じ退去日でも固定費が2か月分多くかかってしまうことがあります。 解約の予告期間は「法律で必ず6か月」と決まっているわけではあり […]
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B工事見積もりの査定術！仲介会社が介入することで工事費が下がる理由
はじめに 2026年5月の事務所（S造）建築費指数は142.1、2026年3月適用の公共工事設計労務単価は25,834円です。 コスト上昇局面のB工事見積もりは、契約前に数量・仕様・工事区分を査定できるかどうかで、不要工 […]
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移転スケジュール完全版！6ヶ月前から当日までのタスク・チェックリスト
はじめに オフィス移転は6ヶ月間で約40〜60の実務タスクが発生しますが、各工程で「期限・数値・手順」を明確にすれば、コスト15％削減と移転トラブルの大半を回避できます。 本記事では実務レベルで具体化しています。 1. […]
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企業文化の空間化 経営理念をデザインに落とし込み、組織を強固にする方法
はじめに 25.2％がテレワークを経験する時代、理念を壁の言葉だけで終わらせると浸透は弱くなります。 空間・ルール・日常行動をそろえることが、働きやすさと生産性を高め、環境差による年100万円/人規模の損失回避にもつなが […]
