コラム

新宿街角コラム 2026/08/24

「東京カレー万博2026」全国48店舗が新宿に集結する27日間

1.はじめに 新宿・大久保エリアの秋を彩るグルメイベント「東京カレー万博2026」が、2026年9月11日（金）から10月7日（水）までの27日間、新宿区立大久保公園で開催されます。 2026年は、全国から48店舗が集結。カレー専門店だけではなく、ビリヤニ専門店やラーメン店、イタリアンなど、さまざまなジャンルの店舗が参加します。 会場では、欧風カレーやスパイスカレー、日本風カレーに加え、ビリヤニやドーサなども楽しめる予定です。 新宿で働く方はもちろん、仕事帰りに立ち寄ったり、ランチタイムに足を運んだりと、オフィス街・繁華街としての新宿とはまた違った「食の街・新宿」を楽しめる27日間になりそうです。 2.「東京カレー万博2026」とは？ 「東京カレー万博2026」は、新宿区立大久保公園で開催されるカレーを中心としたグルメイベントです。 2025年の初開催に続く2回目の開催となる2026年は、開催期間を前回の13日間から27日間へと拡大。 全国48店舗が参加し、さまざまなジャンルのカレーやカレーに関連する料理を食べ比べることができます。 特に特徴的なのは、一般的な「カレーライス」だけに限定されていないこと。 欧風、日本風、スパイス、南インド、西インドなどのカレーに加えて、インドの炊き込みご飯「ビリヤニ」や、南インドのクレープ状料理「ドーサ」なども登場予定です。 さらに、ラーメン店やイタリアンなど、カレー専門店以外のジャンルからも店舗が参加します。 「カレー」という共通テーマを軸に、さまざまな料理の個性を楽しめるイベントです。 3.全国48店舗の味を新宿で食べ比べ 今回の大きな魅力は、全国から48店舗が集まることです。 会場には、カレー専門店やビリヤニ専門店だけでなく、ラーメン店、イタリアンなど、異なるジャンルの店舗も参加。 主催者発表では、欧風カレー、日本風カレー、スパイスカレー、南インド、西インドなど、多様なスタイルの料理が楽しめるとされています。 さらに、複数の味を組み合わせて楽しむ「あいがけ」もイベントの特徴の一つ。 200円刻みの食券を組み合わせることで、気になる料理を少しずつ選び、自分好みの一皿をつくる楽しみ方ができます。 「今日はどのカレーにしよう？」と迷いながら会場を歩く時間そのものも、このイベントの楽しみの一つと言えそうです。 4.カレーだけじゃない。「ビリヤニ」「ドーサ」「ラーカレ」に注目 「東京カレー万博2026」では、カレー以外の料理にも注目です。 代表的なのが「ビリヤニ」と「ドーサ」。 ビリヤニはインドなどで食べられている炊き込みご飯で、ドーサは南インドで親しまれているクレープ状の料理です。 さらに、2026年は「ラーカレ」という新しいジャンルも展開予定。 これは、ラーメン店が培ってきたスープにスパイスを組み合わせ、ごはんと一緒に楽しむスタイルです。 ラーメン店ならではのスープの旨味とカレーのスパイスを組み合わせることで、これまでとは違ったカレーの楽しみ方が生まれます。 「カレーを食べに行く」という目的だけでなく、「知らない料理に出会いに行く」という感覚でも楽しめるイベントです。 5.4．新宿・大久保エリアで楽しめる「仕事帰りの寄り道」 会場となる大久保公園は、新宿・歌舞伎町エリアに位置しています。 西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩1分、JR「新大久保駅」から徒歩7分、JR「新宿駅」から徒歩8分、東京メトロ・都営地下鉄「東新宿駅」から徒歩8分と、複数の駅からアクセスしやすい立地です。 開催時間は11:00～21:00。 そのため、ランチタイムに訪れるだけでなく、仕事終わりに同僚や友人と立ち寄るという楽しみ方もしやすいイベントです。 新宿は、多くのオフィスが集まるビジネスエリアである一方、新大久保や歌舞伎町を含め、飲食・エンターテインメントの選択肢も豊富なエリア。 今回の東京カレー万博も、そんな新宿ならではの「働く場所と遊ぶ場所が近い」という街の魅力を感じられるイベントの一つです。 5.まとめ 「東京カレー万博2026」は、全国48店舗のさまざまな料理を新宿で楽しめる、秋の注目イベントです。 カレーという身近な料理をテーマにしながら、欧風カレーやスパイスカレー、日本風カレー、ビリヤニ、ドーサなど、普段なかなか一度に味わうことのできない料理に出会えるのが魅力。 そして、このイベントの面白さは、会場が新宿・大久保エリアにあることにもあります。 新宿は、オフィスが集まるビジネス街でありながら、駅を少し移動するだけで多彩な飲食店やエンターテインメントを楽しめる街です。 オフィス選びでは、駅からの距離や賃料だけでなく、仕事をする場所の周辺にどんな飲食店や施設があり、仕事の合間や終業後をどのように過ごせるのかという視点も、働く環境を考えるうえで大切なポイントになります。 大久保公園で開催される「東京カレー万博2026」は、そんな新宿の街の魅力を改めて感じるきっかけになりそうです。 2026年の秋、新宿・大久保でお気に入りの一皿を探しながら、仕事だけではない「新宿で働く楽しさ」を見つけてみてはいかがでしょうか。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

新宿街角コラム 2026/06/22

伊勢丹スイーツリニューアル

1.はじめに 伊勢丹新宿店は5月20日を皮切りに地下1階の洋菓子エリアをリニューアルしました。 今回の街角コラムでは、リニューアル内容や伊勢丹新宿店の情報についてお伝えしていきます。 2.伊勢丹新宿 この章では伊勢丹新宿について簡単に紹介していきたいと思います。 伊勢丹新宿店は1933年9月28日にオープンした大型百貨店です。 2021年時点での年間売上高は2536億円で、日本の百貨店の店舗別売り上げ高を見ると何と全国一位。老舗の名に恥じない立派な業績ですね。 立地は新宿通りと明治通りが交わる新宿三丁目交差点の北西に位置しており、本館、メンズ館や伊勢丹会館、そしてパークシティ1-5などの周辺施設から構成されています。 新宿駅直結デパートの小田急や京王と異なり少し距離がありますが、新宿駅東口と西口を結ぶ地下道「メトロプロムナード」経由で新宿三丁目と結ばれており、雨の時も濡れずに行くことが出来ます♪ 今回の街角コラムでは、スイーツ関連のフロアについて取り扱っていきますが、伊勢丹新宿にはその他にも魅力的なエリアが沢山あります。 例えば「メンズ館」は嘗てあった「男の新館」を2003年9月に大規模な改修をしてオープンしたコーナー。 当時の紳士服業界はなかなか厳しい状況に立たされていていましたが、「日本の男性を格好良くしたい」「世界ナンバーワンのメンズ館を作りたい」という合言葉のもと、努力と工夫をスタッフが凝らした結果、伊勢丹新宿のメンズ館は大成功。 これまでの「紳士服は売れない」という百貨店業界のジンクスを打ち破ったのでした。 このメンズ館の成功に触発された阪急百貨店や名鉄百貨店はメンズ館を新たにオープン。 これまで男性客はあまりターゲットにしてこなかった日本の百貨店業界に新鮮で自由な風を吹き込んだのです。 3.注目のスイーツ店 この章では地下1階の洋菓子エリアで展開されているスイーツ店について紹介していきます。 当エリアでは今回のリニューアル店を含め計17ショップが展開されており「カフェエシュクレ」「マ・パティスリー」「グランアルチザン」という3つの区画に別れ、それぞれ違った特徴を持ちながら、多くのお客様を魅了してきました。 今回は新たに6つのブランドをオープンすることになったカフェエシュクレに限定して、その特徴や注目のブランドについて紹介していきます。 「カフェエシュクレ」は繊細な感性が息づく日本の老舗ブランドやパティスリーを展開しており、丁寧なものづくりや細部へのこだわりが強いゾーンとなっています。 自分へのご褒美はもちろん、大切な人へのギフト選びも楽しめる魅力的な空間となっています。 それでは、新たに登場した6ブランドのうち、伊勢丹新宿店限定ブランドと初の常設店舗となるブランドについて紹介します。 伊勢丹新宿店限定ブランド ・MILLI MILLI/ミリミリ フランスの伝統菓子である「ミルフィユ」を中心とした日本ならではの素材を掛け合わせる新たなスイーツブランドです。何層にも重ねられたパイ生地による軽やかな食感と、複層的な味わいが特徴で、贈り手のセンスが伝わるギフトとしても最適な商品となっています。 おすすめ商品：ミルフィユ（9個入り）2430円、トゥルネ（6個入り）1728円 ・Mielurire/メルリエル 蜂蜜の持つ、自然な甘さと豊かな香り、味わいに着目して生まれた新しいスイーツブランドとなっています。忙しい日常の中に、ほっと心がほどけるようなスイーツをコンセプトとしており、仕事終わりのご褒美として楽しめる商品となっています。 おすすめ商品：デボンジャーハニーケーキ（1個）648円、ヴィクトリアケーキ（1個）648円 初常設店舗となるブランド ・seiste/セイスト これまで常設店舗を持たず、オンラインや百貨店の催事などでしか手に入らなかったブランドが、待望の常設店舗をオープンしました。ショコラやサブレといった定番商品に加え、キャラメルをテーマにしたクッキー缶などをパ、新たな商品も展開しています。 おすすめ商品：タルトタタン（1個）1080円 ・青山デカーポ まるで宝石箱のような缶や遊び心のあるおまけが特徴で、グルテンフリーやプラントベーススイーツでも人気を集めるブランドです。今回、初の常設店舗として出店しました。 おすすめ商品：ネコのトランプ缶（グルテンフリー）2420円 今回紹介したブランド以外の店舗でも、伊勢丹新宿店限定商品の販売や詰め合わせギフトの展開が始まっています。 新宿を訪れる機会があれば、ぜひ地下1階の洋菓子エリアに立ち寄り、ここでしか手に入らない限定スイーツや特別なギフトを楽しんでみてはいかがでしょうか。 4.おわりに 今回の街角コラムでは伊勢丹新宿店の概要と展開されている洋菓子エリアについて紹介しました。 伊勢丹新宿店では、老舗から新店舗まで幅広く展開されており設立から現在にかけてたくさんのニーズに対応してきました。 また今回、洋菓子エリアで新たに展開されたブランドは限定商品の販売や新商品開発に力を入れており、今後の飛躍にもかなり期待できる内容になっています。 新宿を訪れる予定の方はぜひ参考にしてみてください。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/05/15

クレープ店新規開店

1.はじめに 2026年4月22日に”大人が楽しめる”クレープ専門店「クレープカンパニー」1号店が新宿の歌舞伎町にオープンしました。今回の街角コラムではクレープカンパニーの概要や注目メニューについて紹介していきます。 2.クレープカンパニーの概要 ここでは「クレープカンパニー」の概要について紹介していきます。 同店は、月間5000人以上が来店している歌舞伎町の人気夜カフェ 「ShortCakeCompany」が予約困難なケーキ屋になったことを受け、「もっと気軽に楽しめる場を提供したい」という想いから姉妹ブランドとして誕生しました。 「美味しいものを、少しだけ」「大人のご褒美時間」というコンセプトを掲げ、「仕事終わりや食後の方々」をターゲットにしています。営業時間は15時～22時（最終入店21時）とクレープ業界では珍しいですが気軽に立ち寄れる夜カフェとして利用できます。 同店ならではの強みとして挙げられるのがケーキ専門店で培った技術を活かしたクオリティです。特に使用している素材にはこだわっており、ジャージー生クリームはコクがありながら後味は軽やか、トッピングの果物や自家製ソースも厳選された食材を使用しています。 そのため一般的なクレープとは異なり、上品な味わいで食後でも飽きずに楽しむことができます。また空間づくりにも力を入れており、薔薇と苺を想起させる赤と白を基調とした可愛らしいデザインで非日常空間を演出しています。 カウンター席（8席）やベロア調ソファのテーブルを備えた隠れ家的な空間で、ひとりでゆっくりと過ごしたい方にもおすすめです。 このように、「クレープカンパニー」は素材や味へのこだわりだけでなく、空間演出や営業時間にも特別感を持たせることで、これまでのクレープ店とは異なる新たな魅力を生み出しています。気軽に立ち寄れる夜カフェとして、仕事終わりや買い物帰り、食後のデザートタイムにも利用しやすく、歌舞伎町ならではの非日常感を味わえる点も特徴です。 上質なクレープと落ち着いた空間を楽しめるスポットとして、甘いものが好きな方はもちろん、普段あまりクレープを食べない方にもおすすめできる店舗と言えるでしょう。 歌舞伎町を訪れた際には、ぜひ一度足を運び、その魅力を体感してみてはいかがでしょうか。 3.メニュー紹介 ここでは「クレープカンパニー」の魅力的なメニューについて紹介していきたいと思います。 本店で販売しているクレープは 「薔薇と苺のジャージー生クレープ」（1100円） 「ジャージーバター＆シュガークレープ」（900円） の二種類。同商品はジャージー生クリームを使用し、キャラメルやヘーゼルナッツを生地に練りこんだ、香ばしく風味豊かな味わいになっています。 他にもトッピングで追い生クリーム（250円）ができたり、ドリンク各種700円からで自分好みのカスタマイズやカフェ利用としても楽しめます。 また季節ごとの限定クレープも展開予定となっているので是非参考にしてみてください。 4.クレープ豆知識 ここではクレープの豆知識について簡単に紹介していきます。クレープはフランス北西部のブルターニュという地域で発祥しましたが、クレープ発祥の前日談として、同じくブルターニュ地方で発祥したガレットという食べ物があります。 ガレットとクレープの大きな違いを上げると、クレープが小麦粉で作られているのに対して、ガレットはそば粉で作られています。と言うのも元々ブルターニュ地方は小麦栽培に不向きな土地で、そばが主に栽培されてそば粥やそばがきが常食とされていました。 常食として食べていたそば粥を焼けた石の上に落としたところ、パンのように焼きあがることが発見され、パン代わりに食べられるようになったと言われてます。 石で焼いたことからフランス語で小石を意味するガレに因んでガレットと名づけられたとか。 伝説によると、そのガレットをルイ13世の妻だったアンヌ王妃が出先でガレットを食して気に入り、宮廷料理としても出されるようになりました。 その際に生地がそば粉から小麦粉に変更され、粉と水と塩だけだった生地から牛乳やバター、砂糖などが加えられるように変化。 これがクレープの誕生です。クレープという名前は焼いた際に出来る焦げ模様がちりめんに見えることから、フランス語で絹のようなという意味がある同語から生まれました。 日本でのクレープの歴史まで遡り、1937年の帝国ホテルのメニュー欄にクレープの記載があるそうです。 果物や生クリームを挟んだ所謂日本独自のクレープは今から半世紀近く前の1977年に竹下通りでオープンした「カフェ・クレープ」が始まり。 雑誌などの力もありブームとなり、原宿スタイルのクレープとして人気になりました。 この形のクレープは買ってそのままお店の前で食べることのほか、食べ歩きもしやすく、デザートとしてだけでなくファーストフードとしても優秀ですね。 5.おわりに 今回の街角コラムでは「クレープカンパニー」について紹介しました。夜カフェという新たなスタイルを取り入れながら、素材へのこだわりや上質な空間づくりによって、従来のクレープ店とは異なる魅力を発信しています。 歌舞伎町のにぎわいの中で、ゆったり過ごせる場所として、多くの人に親しまれていくことが期待されます。 気軽に立ち寄れるご褒美スポットとして、歌舞伎町を訪れた際には是非一度足を運び、自分だけの特別な時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/03/31

歌舞伎町シネシティ広場ビジョン

1.はじめに 大型ビジョンをメインに取り扱う広告企業「The Signage」は、新宿を拠点とするサッカーチーム「クリアソン新宿」のパートナーとして、新宿・歌舞伎町シネシティ広場ビジョンにてチームの映像を上映することが決まりました。 今回の街角コラムでは、歌舞伎町シネシティ広場ビジョンやクリアソン新宿について紹介していきたいと思います。 2.歌舞伎町シネシティ広場ビジョン この章では歌舞伎町シネシティ広場ビジョンについて紹介してきます♪ 歌舞伎町シネシティ広場ビジョンとは新宿区歌舞伎町1-21-1にある第二東亜会館ビルの壁面に設置されているビジョンを指します。 場所的にはTOHOシネマズ新宿などの映画館やライブハウスがあるため、音楽や映画のプロモーションにもバッチリです。また、ビジョンのある広場は歌舞伎町タワーやアパホテルと隣接しているため、海外から来た観光客へのアピールが出来ます。 ビジョンの最寄り駅である新宿駅は、1日の乗客数が約372万人で世界一利用者の多い駅としてギネスブックにも認定されているマンモス駅。またシネシティ広場に面した歌舞伎町の入口に続く道の歩行者数は1日に約5万と言われているので、多くの人々の目に行くことは間違いなしです。 そして歌舞伎町は外国人観光客訪問率ランキングの1位を獲得している超人気スポット。 ビジョンの高さは3.9メートル、幅6.7メートルでアスペクト比は16：9の画面サイズ。放映時間は8時から27時の19時間で、24時までは音声付きで上映することができます。 放映料金は7日で17万円、14日で29万7千円、30日間で42万3千円となっており、15秒の映像が一時間に4回流れます。 筆者がビジョンを撮影しに行った際は、残念ながら今回のコラムで紹介する「クリアソン新宿」の映像を見ることは出来ませんでしたが、その他にも様々な広告を見ることが出来ますので、立ち寄った際には是非とも足を止めてみてください。 ビジョンの外観画像(筆者撮影) 3.クリアソン新宿 この章では「クリアソン新宿」について紹介していきます。「クリアソン新宿」はJFL（日本フットボールリーグ）に所属するサッカーチームで将来Jリーグ入りを目指し活動しているクラブです。「サッカーを通じて感動を創出する」というビジョンを掲げ、地域活性化にも貢献しています。 クリアソン(Criacao)はポルトガル語で「創造」という意味があり、設立当初からこの理念をもっています。新宿は人口が多く、様々なビジネスや観光、文化があり多様性に溢れています。 クリアソン新宿はこの特性に強く共感し、スポーツの特性でもある他社との違いを認め、互いをリスペクトしあい、自らの強みを組織の力に変え、仲間と支えあうことの大切さをサッカーを通じて人々に届けています。 クリアソン新宿の略歴についても紹介していきます。このチームは2005年にサークルを引退した大学4年生が集うコミュニティとして誕生しました。2018年には関東リーグ2部に昇格を果たし、2023年には東京23区に拠点を置くサッカークラブとして史上初めて、J3クラブライセンスが交付されました。 前年度の成績は12位と、上位進出には届かなかったものの、リーグの中では確実に存在感を示しました。組織的な守備と素早い攻守の切り替えから得点シーンにつながった場面が多く戦術の完成度が着実に高まってきています。一方でポゼッションの質や攻撃のバリエーションにはまだ課題があり、成長のポイントと言えます。注目選手としては攻撃の中心となるFW前澤選手が挙げられます。前線での起点やフィニッシャーとしての素質がありチームの得点源として重要な役割を担っています。他にも新しく加入した両サイドアタッカーの菊谷選手や西村選手との噛み合いにも期待です。 是非、「クリアソン新宿」のJFL上位争い、Jリーグ参入に向けた飛躍に注目してみてください。 4.これまでのコラムに登場したビジョン 最後に番外編としてこれまでの街角コラムで登場したビジョンについてザっと紹介していきたいと思います♪ 4-1.新宿BBB (https://tfc-office.jp/column/street-views-96/) JR新宿駅南改札に設けられているデジタルサイネージ広告「新宿BBB」には三つのタイプのビジョンがあります。 一つ目は巨大ビジョン3面で構成されていているBOXタイプ。音声出力可能な立体的な映像でアピールできます。 BLOCKタイプは主動線上にある12本の柱4面に設置されていて、通勤・通学客に連続してアピールすることができるビジョンです。 そして三つ目のBELTタイプは壁の上に設置されたビジョンで横に長く、その幅は何と59メートルと、大怪獣ガメラの身長と殆ど変わりません。そのキリンの首のように長いビジョンは文字をメインにした広告にピッタリです。 4-2.クロス新宿ビジョン (https://tfc-office.jp/column/street-views-107/) 「クロス新宿ビジョン」の外観(コラムより引用) 新宿駅の東口から出てすぐにある「クロス新宿ビジョン」は可愛らしい三毛猫の映像でお馴染みのビジョンです。 このビジョンの最大の特徴は画像の『ちいかわ』のうさぎのように飛び出す映像を見ることが出来るという点。 このビジョンが設置されている「クロス新宿ビル」は新宿通り側の間口が狭く、歌舞伎町交差点方面へのモア2番街に沿った奥行きが長い作りが特徴です。 そしてその建物の角にあわせてモニターが設置されており、映像が飛び出して見えるようになっているのは、この錯視を誘導しやすい湾曲したモニターに秘密があったのでした。 さらに2026年度には、このビジョンと並び立つ形で「クロス新宿ビジョン2」が開業予定。こちらも楽しみですね♪ 4-3.新宿サザンテラスビジョン (https://tfc-office.jp/column/street-views-113/) 新宿サザンテラスビジョンの外観画像(筆者撮影) 新宿サザンテラスビジョンは新宿駅南口近くの商業エリア「新宿サザンテラス」に設置されているビジョンで、新宿サザンテラスの中でも特に交通量が多い甲州街道沿いに設置されています。 また本ビジョンは小田急線の南口改札に隣接しており、通行人が非常に多いだけでなく、バスタ新宿の真横に位置するため、バス利用者に対しても積極的にアピール可能です。 ビジョンに併設されたカメラはモニター前に立ち止まった人々の属性を識別。これをAIで処理してデータ化することによって広告効果の可視化や、マーケティング策定の手助けになり得ます。 番外編.新宿サザンテラス 最後に新宿サザンテラスビジョンが設置されている「新宿サザンテラス」についても少し紹介していきましょう♪ 新宿サザンテラスは緑豊かな商業エリアで、カフェやレストランなどのバラエティ豊かな店舗が立ち並んでいます。その他にも宮崎県のアンテナショップ「新宿みやざき館」などショッピングも楽しむことができます。 またテラス内には複合高層ビル「小田急サザンタワー」があるので、こちらも連日大賑わいです。 そしてサザンタワーの前にある「新宿サザンテラス広場」では四季折々のイベントを実施しているので老若男女問わず楽しめる場を提供しています。 5.おわりに 今回の街角コラムでは歌舞伎町シネシティ広場ビジョンや、クリアソン新宿、そしてこれまでのコラムに登場したビジョンについて紹介していきました！今後も気になるビジョンを見つけ次第随時紹介していきますのでよろしくお願いしますm(__)m その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2026/02/27

ヨドバシカメラミュージアム

1.はじめに 「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」が昨年10月25日にオープンしました。今回の街角コラムではミュージアムの概要や魅力について紹介していきます。 2.ヨドバシカメラミュージアム 「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」は2025年10月25日に、ヨドバシホールディングス本社2階にオープンしました。このミュージアムには、ライカをはじめとした世界各国の貴重なカメラ約1000台や写真、書籍などが並んでおり、ヨドバシカメラの創業者で現会長の藤沢昭和氏が半世紀をかけて収集してきた逸品ばかりです。歴史的瞬間を記録し続けてきたカメラの醍醐味が詰まったこちらの施設と藤沢会長の想いを、この章では紹介していきます。 2-1.ミュージアム紹介 ミュージアムには5つのゾーンと、特別展示のスペースに分けられており、カメラ以外に周辺機材やカメラにまつわる蔵書などが配置されています。カメラゾーンでは、発売前に約65台制作されたというライカM3型試作機、カメラの裏に段があり「2コーナー」と呼ばれる珍しいライカM3、アメリカ空軍のために特別注文で製造された「ブルーグレーカラー」のライカM2型などが展示されています。展示台も見せ方にこだわり高さを調整したものを新たに用意するなど、1点1点こだわり抜いた配置となっています。ミュージアム全体では約1000台のカメラが展示されており、キャノン、ニコン、ソニーなど、最新のデジタルカメラはもちろん、フィルムカメラ、中判カメラなど、国内勢の製品もそろっています。奥の壁にはヨドバシカメラの歴史が貼ってあったり、カメラの展示にはギミックが施されていたりと、その点にも注目です。その他、「ベアトギャラリー」として幕末の日本に写真を伝えた英国人写真家、フェリーチェ・ベアトが撮影した写真のレプリカが100点弱収蔵されています。また、その向かいは「ハイトマンギャラリー」と題され、フランク・ハイトマンがベルリンフンボルト大学における長年の研究中でコレクションした資料も展示されています。展示の目玉として最奥部には「月に行ったカメラ」コーナーが設置されています。こちらは米宇宙船・アポロ15号に乗った全14台のカメラのうち、地球に帰還した希少なカメラを藤沢氏が所有しており、”宇宙から帰還した”本物のカメラが展示されています。このように魅力が大量に詰まったミュージアムとなっています。入場料金は、完全予約制で18歳以上は3000円、18歳未満は1000円となっております。 2-2.藤沢会長の人生と想い 藤沢会長の人生は、偶然の出会いを必然に変え、信念を貫くことで道を切り拓いてきた歩みそのものでした。農家の長男として生まれながら農業に魅力を感じられず、カメラの商売をしていた叔父を頼って上京したことがすべての始まりです。見よう見まねで始めたカメラ販売は、小売店や問屋との関わりを通じて商売の基本を学ぶ場となり、やがて新宿西口に自らの店を構えるまでに至りました。同業他社がひしめく中、藤沢会長は「借りず、貸さず、運ばず」という独自の商売哲学を掲げ、現金取引による低価格販売を貫きました。「お客さんに買ってもらえる値段が一番」という想いは、業界からの反発にも屈しない強さとなり、結果的にメーカーからの信頼も勝ち得ました。喜んでもらえるなら何でも扱うという姿勢は、現在の事業の幅広さにも通じています。また、藤沢会長はカメラを単なる商品ではなく、歴史と文化の結晶として捉えてきました。技術革新の陰で忘れ去られていく古いカメラに危機感を抱き、世界各国を巡って収集を続けてきたのは、「お世話になったカメラへの恩返し」に他なりません。その探求心と「何でも見てやろう精神」は、執務室に飾られたライオンの写真にも象徴されています。「結果的に上手くいっただけ」と語る謙虚さの裏には、日々の努力を何より重んじる姿勢があります。藤沢会長の人生は、商売の原点を忘れず、積み重ねることの大切さを示しています。これからも彼はその想いを軸に、過去を守りながら未来へ挑み続けていくでしょう。 3.カメラと映像作品 先述の通り「ヨドバシフジサワカメラミュージアム」では、世界各地の様々なカメラが展示されています。 また、カメラのプロフェッショナルはいつの時代の子供たちからも羨望の眼差しを向けられており、『ウルトラQ』の江戸川百合子を筆頭に、『仮面ライダー』の一文字隼人(仮面ライダー2号)や『超電子バイオマン』の小泉ミカ(初代イエローフォー)等々子供向け番組には格好いいカメラマンの登場人物が出てきます。 そして古今東西の映像作品には魅力的なカメラマンのキャラクターだけではなく、カメラそのものも視聴者にインパクトを与えるものがあります。そこでこの章では筆者が独断で選んだ、映像作品に出てくる面白いカメラについて幾つかご紹介いたします。 3-1.『ローマの休日』(1953年)『モスラ』(1961年) 世界的に有名な女優オードリー・ヘップバーンの代表作と言えば、皆さん御存じの通り『ローマの休日』ですね。映画史に残るこの大傑作は、筆者も数え切れないほど見たくらい好きな作品ですが、今回はカメラに注目して論じていきましょう。 『ローマの休日』はタイトルにもあるように物語の舞台はイタリアで、また製作された国もアメリカですが、実はカメラを通じて、日本も僅かながらにも関与しているのです。 新聞記者のジョーがオードリー・ヘップバーン演じる某国の王女アンを隠し撮りしようとする場面で、ライターでタバコに火をつけるように見せかけて写真を撮る「ライター型写真機」が登場しますが、実はそのカメラが日本製のカメラ「エコー8」なのです。 鈴木光学が1951年に発売したカメラブランド「エコー8」はジッポーに似た形をしている小型のカメラで、実際にライターとして使うことが出来ましたが、小型カメラのためネガフィルムが小さく肝心のカメラとしての性能が微妙。間もなく発売中止となりました。 しかし、『ローマの休日』の空前の大ヒットを受けて鈴木光学へ世界中から問い合わせが殺到。その煽りを受けて、後継型のカメラライトや、改良型エコー8が発売されるようになったのです。 そんな日本で誕生したエコー8ですが、洋画だけでなく勿論邦画にも登場しています。 1961年に公開された怪獣映画『モスラ』の序盤で新聞記者であるスッポンのゼンちゃんと相棒のカメラマン・ミチは言語学者の中條の家へ取材に行きますが、大のカメラ嫌いである中條は「シャッター音がギロチンを連想させて嫌だ！」と新聞で顔を覆う始末。 そこでミチはシャッターの鳴らないカメラを使って写真撮影をするのですが、そのカメラこそが、『ローマの休日』でも使用されたエコー8だったのです。この時にミチが言った「このごろのギロチンは音はしませんのよ」という粋な返しとともに印象的なシーンです！！ （『ローマの休日』劇中に登場したエコー8） （『モスラ』劇中に登場したエコー8） 3-2.『ウルトラセブン』(1967年) 次に番外編として架空のカメラを紹介しましょう。 ウルトラマンシリーズ第三作である『ウルトラセブン』には現在欠番の回も含めて毎話個性的な侵略宇宙人が登場しますが、その中にはカメラを持って地球にやってきた宇宙人もいます。 第11話「魔の山へ飛べ」に登場した宇宙野人ワイルド星人は生物が絶滅の危機に瀕しているワイルド星の出身で、肉体が老い切って種族が滅びかけているので地球人の若い生命を奪おうと生命カメラを持って地球に侵入しました。 この生命カメラと言うのは対象に光線を照射することで被写体の肉体から生命を分離させてそれをフィルムに定着させる恐ろしいカメラ。 地球にはカメラに写ると魂がとられると言うジョークがありますが、生命カメラは本当に魂を奪われてしまうのだからワイルド星の科学力は恐るべきものです。 そしてワイルド星人はこのカメラを使って多くの若者の命を吸い取り、ウルトラセブンことモロボシ・ダンの命を吸い取ることにも成功しましたが、ウルトラ警備隊のソガ隊員に倒され、その後生命カメラのフィルムに閉じ込められた人々は無事救助されました。 ここまで映画やドラマに登場した面白いカメラについて紹介しましたが、これらの場面は全て被写体の許可を得ないで撮影している、言わばマナー違反の例にあたります。トラブル防止のためにお友達やご家族の写真を撮る際には一言声をかけてから撮るようにしましょう。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、ヨドバシフジサワカメラミュージアムについて紹介しました。 近年ではスマートフォンのカメラ機能も向上して、実際にカメラを使う機会は減ってしまっているかもしれませんが、これを機会に貴方だけのカメラを買ってみるのもいいかもしれません。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

新宿街角コラム 2025/12/23

「新宿三丁目ロフト」オープン！

1.はじめに 株式会社ロフトは、2025年11月21日（金）に「新宿マルイ本館」の3階に「新宿三丁目ロフト」をオープンしました。今回の街角コラムではロフトの歴史や新宿三丁目ロフトオープン記念企画について紹介していきたいと思います♪ 2.ロフトと新宿マルイ本館の概要 この章ではロフトの概要や新宿マルイ本館について紹介しています♪ 2-1.ロフト 株式会社ロフトは生活雑貨を扱うチェーンストア「ロフト」を運営する企業で、日本の他にも中国やタイでも店舗展開をしております。 日本国内では2025年5月時点で、山形、和歌山、島根、山口、高知を除く43都道府県で直営店舗159店舗、FC店舗26店舗を展開しており、東京23区内では渋谷区、豊島区、新宿区ほか多数のスポットで営業中です。 今回ご紹介する新宿三丁目ロフトは2025年11月21日にオープンした店舗で、東京都内でのロフトの展開店舗として、38店舗目となります。 ロフトで取り扱っている生活雑貨は文房具からコスメ、キャラクター雑貨やインテリアなど多種多様です。その中でもこの節では筆者が新宿三丁目ロフトで購入した3種類のクリスマス関連のお菓子について紹介していきたいと思います♪ 1種類目は芥川製菓のクリスマスハッピーギフト赤/緑。可愛いクリスマスパッケージでプチギフトにピッタリなチョコレートとキャンディ入り！お値段も200円未満とかなりお手頃な価格です！ 続いて2種類目はこちらも芥川製菓のクリスマスツリースタイル！先ほど紹介したハッピーギフトと同じようにチョコとキャンディが入っていますが、ギフトが6個入りなのに対して、こちらは8個入り！そして箱がクリスマスツリーを模しているのでとてもお洒落です！ そして3種類目はザ・ハーシー・カンパニーのハーシーズ キス！(ミルクチョコレート味)。ハーシーキスはアメリカで1907年から発売されている超ロングセラー商品。この歴史の長さから、アメリカを代表するお菓子の一つとしても有名です♪ちなみにハーシーキスと同い年の著名人を調べてみると、テレビ時代劇『水戸黄門』で初代水戸光圀や、『続・男はつらいよ』で散歩先生を演じられた東野英治郎さんが挙げられます。凄い歴史を感じられますね♪ 2-2.新宿マルイ本館 新宿エリアには新宿マルイメン、新宿マルイアネックス、そして新宿マルイ本館とマルイが三館あります。 新宿三丁目ロフトが出店している新宿マルイ本館は2009年4月24日にオープンしたデパートで、「サード・プレイス」というテーマを掲げ、女性をターゲットにしたライフスタイル店舗です。 建物は地下1階付地上8階建てとなっており、新宿三丁目ロフトは3階全てのフロアを使っているワンフロアワンテナントです。 アクセスは、新宿駅の東口から徒歩数分。周辺には紀伊国屋書店や伊勢丹が立ち並んでおり、とても賑やかな場所です。 1階にはAppleのコーナーがあり、筆者がマルイ本館に足を運んだ時には観光客と思わしき外国人の団体による長蛇の列ができておりました。いったいお目当ての商品は何だったのでしょうか。 3.新宿三丁目ロフトオープン記念企画 この章では、開店を記念して企画されたイベントについて紹介していきます。 3-1.TAKANO×LOFT「ロフトフルーツパーラー」 老舗フルーツ専門店の老舗、新宿高野とのコラボレーションによる「ロフトフルーツパーラー」が展開されています。今回3回目となるコラボレーションで、新宿三丁目ロフトと新宿高野のフレッシュでカラフルなフルーツやスイーツモチーフのオリジナルコラボ雑貨全22種類を展開しています。商品の内容としては、アクリルチャーム全2種（各935円）、ポーチ付きヘアバンド（2420円）、日めくり万年カレンダー（1760円）、ランチトート全2種（各1760円）、ダイカットクッション（1650円）などがあります。 3-2.新宿ゆかりの『新宿中村屋』『新宿追分だんご本舗』『麺屋武蔵』コラボ雑貨 新宿にゆかりのある3社『新宿中村屋』『新宿追分だんご本舗』『麺屋武蔵』とロフトがコラボレーションし、各企業の看板商品やロゴデザインの、ステッカー、アクリルキーホルダーなどを数量限定で販売することになりました。値段はそれぞれ、ダイカットステッカー全8種（各220円）、メモ帳全8種（各385円）、A4クリアフォルダー全6種（各440円）、アクリルキーホルダー全6種（各715円）で販売されています。ちなみに、アクリルキーホルダーはそれぞれの店舗の象徴ともいえるものを商品にしています。『新宿中村屋』でいえば肉まん、インドカリーをキーホルダーにしており、『追分だんご本舗』でいえばこしあん団子とみたらし団子、『麺屋武蔵』でいえば武蔵ら～麺と店のアイコンがアクリルキーホルダーとなって販売しています。 3-3.インバウンドスーベニールショップ「LOFT MEETS JAPAN」 世界で最も乗降客数が多いターミナル駅「新宿」ならではのスーベニールショップが初展開されました。ここでは、「デザイン性×実用性×日本らしさ」をコンセプトに、ロフトがセレクトしたアイテムが並んでいます。「茶」「癒」「粋」「縁」「撮」「掌」「都」「集」の8つのカテゴリーで関連アイテムを集積しましたので紹介していきます。 ・「茶」”JAPANESE TEA TINE” インバウンド人気の高い、抹茶やお茶道具など、お茶関連アイテム ・「癒」”WABI SPA” 和の香りや音を取り入れたセルフケアアイテム ・「粋」”WA+LIFE” 和の伝統デザインや素材を文房具や小物に落とし込んだ、日本ならではの美意識が詰まった一品 ・「縁」”ENISHI” だるまや招き猫、富士山など、日本古来の縁起のよいモチーフをモダンにアレンジした現代版「縁起物」　 ・「撮」”SNAP!JAPAN” 撮っても持ち歩いても楽しいミニチュアトイカメラ ・「掌」”NIPPON MINI MARCHE” 日本モチーフのミニチャームやアクセサリー、食品サンプルモチーフなど見て楽しい、思わず集めたくなるミニ雑貨 ・「都」”TOKYO EDITION” 東京の街並みや文化・モチーフをデザインに落とし込んだ「今の東京」を感じられる雑貨 ・「集」”MINI FIGURE” 日本をモチーフにしたミニフィギュア 以上の8つの関連アイテムが集積しました。この他にも新宿三丁目ロフトでは様々なオープン記念企画が実施されて賑わいを見せています。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、新宿三丁目ロフトについて紹介していきました。 今や日本を代表する生活雑貨チェーン店となったロフトですが、様々な商品が販売されていたり、オープン記念企画に力を入れているということもあり、また新しい店舗ができた際にどのような取り組みをするのか非常に楽しみですね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/09/16

SHIBUYA MIYASHITA PARK BON DANCE 2026

はじめに 渋谷の最先端カルチャーと日本の伝統的な秋祭りが融合した話題のイベント「SHIBUYA MIYASHITA PARK BON DANCE 2026」。 ビル群の夜景を見上げる開放的なロケーションで、いつもの渋谷とは一味違う幻想的で熱気あふれる夜を体験してみませんか？ 1. 伝統×最先端！渋谷の空の下で踊る新しい「BON DANCE」 夜空に浮かぶ色鮮やかな提灯と、都心のビル群が織りなすコントラストが美しい会場。 ここでは、昔ながらの伝統的な民謡や音頭はもちろんのこと、第一線で活躍するDJ陣が手掛ける現代的なサウンドやダンスパフォーマンスがシームレスに交差します。 盆踊りの振り付けを知らない初心者の方や海外からの観光客でも、音楽に合わせて自由に体を動かすだけで自然と輪の中へ引き込まれていくのが魅力。 世代や国籍を飛び越えて会場全体がひとつになる、まったく新しい秋のお祭り体験が待っています。 2. 都会のオアシス！開放感あふれるMIYASHITA PARKの屋上空間 イベントの舞台となるのは、渋谷のランドマーク「MIYASHITA PARK」4階に広がる「渋谷区立宮下公園 芝生ひろば」。 普段から開放的な憩いの場として親しまれている屋上公園が、この2日間限定で華やかな熱気に包まれた特別会場に変貌します。 爽やかな秋風を感じながら、青々とした芝生の上で夜空を見上げて踊る贅沢さは、都会のど真ん中だからこそ味わえる特別なロケーション。 街の喧騒を忘れ、開放感たっぷりの空間で思い切り羽を伸ばせます。 3. 踊るだけじゃない！充実の屋台フード＆クラフトドリンク お祭りの醍醐味といえば、やっぱり美味しそうな香りに包まれるグルメの数々。 「宮下公園で「BON DANCE」 盆踊り×DJ、縁日やクラフトドリンクも」と紹介されるように、会場内には話題の屋台や縁日ブースがずらりと並びます。 キンと冷えたクラフトビールや見た目も華やかなドリンクを片手に、こだわりの屋台フードに舌鼓を打つひとときは至福そのもの。 踊るのがちょっと照れくさいという方も、友達や大切な人と賑やかな熱気を眺めながら乾杯するだけで満足できること間違いなしです。 4. 誰でも主役になれる！浴衣でも私服でも自由に参加 「事前予約不要・入場無料（雨天中止）」で、思い立ったときにふらりと立ち寄れるカジュアルさも嬉しいポイントです。 お気に入りの浴衣をしっかり着付けて映える写真を撮影しながらお祭り気分を全力で満喫するも良し、ショッピングや仕事帰りに私服のまま気軽に輪へ加わってリズムに乗るも良し。 誰もが自分らしく楽しめるアットホームでオープンな空気感が漂っているため、一歩足を踏み入れれば誰もがこのイベントの主役になれます。 まとめ 渋谷の真ん中で迎える秋の夜長に、心躍る特別な思い出を作りに出かけてみませんか？ 開放感抜群のロケーション、洗練された音楽と熱気あふれるダンス、そして美味しいグルメが揃う贅沢な2日間です。 2026年9月26日(土)・27日(日)の13:00～21:00は、ぜひご家族や友人、大切な人を誘ってSHIBUYA MIYASHITA PARK BON DANCE 2026へ足を運んでみてください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷街角コラム 2026/08/03

Nintendo TOKYO

1.はじめに 渋谷パルコの6階に任天堂の直営オフィシャルショップ「Nintendo TOKYO」が誕生しました。 今回の街角コラムではショップの概要のほか、ゲーム機を発売する前の任天堂の商品について紹介していきたいと思います♪ 2.Nintendo TOKYO 「Nintendo TOKYO」は、任天堂が手がける日本初の直営オフィシャルストアです。 ゲームソフトやオリジナルグッズの販売に加え、イベントや展示を通して、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれてきました。 この章では、Nintendo TOKYOの概要や体験できる魅力、販売されているグッズについて紹介していきます。 Nintendo TOKYOは、2019年に渋谷PARCOのリニューアルオープンにあわせて開業しました。 ファッションを中心とした渋谷PARCOに新しい魅力を加え、任天堂初のリアル店舗として大きな話題性を集めました。 オープン当初は平日でも長蛇の列ができるほどの人気を集め、多くの来店客で賑わっていました。 店内に入ると、入口正面ではジャンプするマリオの立体フィギュアが出迎えてくれます。 他にも「ゼルダの伝説」のリンクや「スプラトゥーン」のイカなど、任天堂を代表する人気キャラクターの展示もあり、ブランドカラーである赤と白を基調とした空間の中で、任天堂の世界観を存分に楽しむことができます。 店内にはゲームソフトはもちろん、キャラクターをモチーフにしたキーホルダーや文房具、アパレルなど、多彩なオリジナルグッズがたくさん並んでいます。 特に店舗限定商品は人気が高く、販売開始から僅か数時間で完売する商品もあります。また、試遊コーナーもあり、新しいタイトルを体験できるところも魅力的です。 こうした「その場でしか味わえない体験」と「限定商品による特別感」は、国内外から多くの観光客や任天堂愛好家を引き付ける要因になっていると考えられます。 オープンから約7年が経過した現在でも、連日多くの来店客が訪れ、行列ができるほどの人気を維持しています。なぜこれほどまでに高い人気を維持し続けているのでしょうか。 その理由の一つとして、常に新しいコンテンツを提供し続けている点が挙げられます。 ゲームタイトルの発売やアップデートにあわせて店内の展示やプロモーション、関連グッズを展開することで、何度訪れても新しい発見がある店舗づくりを実現しているところが大きな強みです。 リアル店舗だからこそ提供できる価値にも力を入れ、店舗限定グッズの販売や期間限定イベントの開催など、現地でしか体験できない企画を積極的に実施し、来店する理由を継続的に生み出しています。 最後に、話題となったNintendo TOKYOの限定商品を3つ紹介していきます。 最初に紹介するのは、「ピクミンパーカー：サイズ（100・130）6600円(税込)、サイズ（S～XL）6930円(税込)カラー（赤・黄・青）」です。 フード部分がピクミンの頭部を再現したデザインとなっており、葉っぱや目まで細かく表現されています。また、ポケットから小さなピクミンが顔をのぞかせるデザインも特徴です。 カラーは赤・青・黄の3色が展開されており、それぞれのピクミンをモチーフにしています。作品の世界観を身近に感じられる商品となっています。 次に紹介するのは、「ルームシューズ SQUID or OCTO Splatoon：2310円(税込)サイズM・L」です。 グレーを基調としたシンプルなデザインに、スプラトゥーンを象徴するインクが飛び散ったようなデザインが刺繍されています。 また、シューズの内側にはゲーム内のイラストが全面にプリントされており、見えない部分にもこだわりが詰め込まれています。 日常生活で使いやすいデザインでありながら、作品の世界観を存分に楽しめる商品です。 最後に紹介するのは、「Super Mario Bros. 40th Tシャツ：5500円(税込)サイズ（130・S～XXL）カラー（白・黒）」です。 この商品は、『スーパーマリオブラザーズ』発売40周年を記念して販売された限定商品で、胸元には金色のブロックをモチーフにした高級感のあるデザインがプリントされています。 カラーは黒と白の2種類が展開されており、シンプルなデザインのため普段使いしやすい点も魅力です。 40周年という節目を記念した商品であることから、多くのファンにとって特別な記念アイテムとなっています。 限定グッズを通して任天堂の世界観をより身近に感じられることもNintendo TOKYOならではの魅力です。 渋谷を訪れた際には、ぜひ足を運び、その魅力を体感してみてください。 3.ゲーム機が主流になる前の任天堂 3-1.救いのヒーロー・横井軍平 任天堂の主力商品と言えば、今でこそゲーム機ですが、それらが普及する1980年代以前は玩具をメインに取り扱っていました。 この章では1960年代から70年代にかけて発売された名作玩具をかいつまんで紹介していきたいと思います！ もともとカルタの製造業として創業した任天堂の主力商品はカルタやトランプ、花札などでしたが、1965年ごろにはトランプ事業は飽和状態になってしまい、任天堂は岐路に立たされていました。 そしてちょうどその時、救いのヒーロー、横井軍平が現れたのです。 横井はヒット玩具を連発したほか、ゲーム機の製作にも大貢献するのでした。 この後詳しく解説していきます。 3-2.ウルトラハンド 横井はもともと電気主任技術者として電気設備機器の保守点検の仕事を任されていたのですが、暇つぶしで伸び縮みするおもちゃを作って遊んでいたのを当時の社長にバレてしまい、呼び出されてしまいます。 遊んでいるところを見つかってしまい、きっと大目玉を喰らうと思っていた横井でしたが、社長の言葉は意外にも「それを玩具にして商品化しろ」と言うものでした。 そこで横井は物を掴めるように改造を施してマジックハンド型のおもちゃ「ウルトラハンド」を完成させました。 ちなみに「ウルトラハンド」の「ウルトラ」は当時爆発的人気を博していたテレビ番組『ウルトラマン』に由来したものではなく、1964年の東京オリンピックで流行したウルトラCという言葉から来たものだとか。 このウルトラハンドは100万台以上を売り上げる大ヒット作となり、これを切っ掛けとして任天堂には「開発課」が設置されました。 3-3.ウルトラマシン ウルトラハンドで名声を得た横井は「ウルトラシリーズ」第二弾として「ウルトラマシン」を開発しました。 このウルトラマシンは所謂家庭用のピッチングマシンで、回転式のモーターアームが野球ボールに模したピンポン玉を弾いて発射する仕組みになっています。 初期型は遊ぶ際に組み立てが必要でしたが、リニューアル版の「ウルトラマシンDX」では本体が一体化されていました。 また、ビニール製のバットも付属されており、小さな子供でも遊べるように伸縮自在でした。 このウルトラマシンで特筆すべき点はコマーシャルのセンスの良さ。 当時の大スターであった巨人軍の王貞治さんや、タイガースの田淵幸一さんが出演し、「王、田淵に挑戦」というキャッチコピーが添えられていました。 カープファンの筆者としては山本浩二や衣笠が載っていないのが少々不満ですが、この商品も大ヒット。 その後「ウルトラシリーズ」最終作として潜望鏡型の玩具「ウルトラスコープ」も発売されました。 4.おわりに 今回の街角コラムではNintendo TOKYOについて紹介していきましたショップオリジナルの商品は、どのラインナップもとても気になるものでしたね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷街角コラム 2026/06/01

Flowing Flowers

はじめに 渋谷にある展望台「SHIBUYA SKY」では、期間限定で「Flowing Flowers」という催しが期間限定で開催されます。 今回の街角コラムではイベントの詳細や、展望台の概要について紹介していきます。 Flowing Flowers この章では「Flowing Flowers」について紹介していきます。 本イベントは「想像が花ひらく、天空回廊」をテーマにしており、まるで空の中を歩くような没入型体験ができるイベントとなっています。 5つの雲をモチーフとしたアートフラワーと光の演出による構成によって「花なのか、雲なのか曖昧になる空間」を創出させています。 この5つの雲は、晴れ、風、嵐、雨、虹といった天候や自然に関するものを再現しており、それぞれ違った空間を楽しめるのが本イベントの最大の特徴だと言えるでしょう。 「晴れ」のゾーンでは、綿雲をイメージした柔らかなピンク色のアートフラワーが広がり、穏やかで幻想的な空間を演出しています。 「風」のゾーンでは、布が風になびくような動きによって、空気の流れやリズムを感じられる構成となっており、歩きながら自然の変化を体感できる点が特徴です。 さらに、「嵐」のゾーンでは積乱雲をモチーフにした迫力のある演出が行われ、上へと伸びる白い塔によって雷雲の力強さを表現しています。 一方、「雨」のゾーンでは、透明感のある装飾や静かな青色の空間演出によって、雨の日特有の落ち着いた雰囲気を味わうことができます。 そして最後の「虹」のゾーンでは、オーロラフィルムやカラフルな光の演出によって、イベントの締めくくりにふさわしい華やかな空間が広がっています。 加えて、本イベントは限定のドリンクメニューも展開されており、「ベルローズ スパークル」や「ロク ブロッサム フィズ」、「フラワークラウドスパークル」など、花や空をイメージしたメニューが販売されています。 特に「フラワークラウドスパークル」は、わたがしにスパークリングドリンクを注ぐことで色鮮やかな花びらが浮かび上がる演出が特徴となっており、SNS映えする商品として注目を集めています。 展示だけではなく、飲食を通してもイベントの世界観を楽しめる点は、若者や観光客を惹きつける大きな要因だと考えられます。 このように「Flowing Flowers」は、アートフラワーと空・天候を融合させた独創的な空間演出によって、来場者に新しい体験価値を提供しているイベントです。 “体験型アート空間”として五感で楽しめることが、本イベントの魅力であり、多くの人々を惹きつけている理由だと言えるでしょう。 渋谷スクランブルスクエア この章では、先ほど紹介したSHIBUYA SKYがある高層ビル「渋谷スクランブルスクエア」について紹介していきます♪ 渋谷スクランブルスクエアは渋谷駅直結の複合施設型高層ビルで、その高さは、何と約230メートル！初代ウルトラマン6人分の身長と大体同じ高さであり、渋谷エリアの中では最も高いビルとなっております！ 数ある渋谷エリアのビル群の中で最も高いビルの屋上が展望台になっているという訳ですから、先述の通りSHIBUYA SKYの眺めが最高なのも頷けます。 この渋谷スクランブルスクエアは全階が商業施設という訳ではなく、17階から45階にかけてオフィスとして利用されています。 17階には開放的なエントランスロビーが設けられており、総合受付や来客スペースが完備されています。 オフィスの総貸付面積は約2万2千坪。基準階面積は渋谷エリアの中でも最大級の広さを誇っており、全てのフロアから都心の最高な眺めを堪能することができます。 また、渋谷駅から直結しているという点も通勤する社員さんからしたら有難い事この上ない立地。昼食や買い物もビル内で完結する事が出来るのも魅力的ですね。 このビルの商業エリアについても紹介していきましょう♪ 地下階及び地上1階はフードコーナー。特に地下1階の「Gourmand Market KINOKUNIYA」はスーパーマーケットとカフェ＆バーを両立しているのが特徴。 お寿司は店内の厨房で作られている自家製で、野菜・果物は旬の鮮度の良いものを厳選して提供しています。ドリンクとしては紀伊国屋オリジナルのコーヒーの他、アルコール類も多数用意しています。 営業時間は食品物販ゾーンは朝10時から夜9時で、カフェゾーンが朝9時から夜9時のラストオーダーが夜8時半となっております。 2階から14階にかけてはファッション、ビューティ、レストランのほかライフスタイルグッズ等々個性的なお店が出店されており、若者の街という渋谷のステレオタイプなフレームを外した自由な展開がなされています。 15階にはSHIBUYA QWSが展開されており、多様なバックグラウンドの人々が集結して、それぞれのクエスチョンを共有することによって新たなアイデアを生み出す場となっています。 おわりに 今回の街角コラムではSHIBUYA SKYで開催されている「Flowing Flowers」について紹介しました。自然の魅力を最大限活かした空間演出では非日常的な特別な体験を楽しむことができます。 また、会場となっている渋谷スクランブルスクエアでは、商業施設、飲食店、オフィスを兼ね揃えた渋谷を代表する施設であり多くの人が集まるランドマークとなっています。 「Flowing Flowers」は6月30日まで開催されています。渋谷を訪れる予定の方はぜひ参考にしてみてください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。 電話で問い合わせる【0120-95-5129】

渋谷街角コラム 2026/05/15

西武渋谷店閉店

1.はじめに 渋谷区宇田川町にある老舗デパート「西武渋谷店」が今年の9月末で閉店することになりました。 今回の街角コラムでは西武渋谷店の長い歴史や閉店に至った背景、デパートのフロアについて紹介していきます。 2.渋谷店の概要 この章では西武渋谷店の概要や、閉店に至った背景などについて紹介していきます。 西武渋谷店は1968年の4月19日に旧セゾングループの旗艦店として開業しました。 この年にあった出来事を簡単に紹介すると、テレビアニメ『巨人の星』『ゲゲゲの鬼太郎』やテレビ版『男はつらいよ』の放送が開始されたりや、ボンカレー、カール、少年ジャンプの発売が開始されたりなど現在でも広く愛されている嗜好品が産声をあげた年でもあります。 西武グループの本拠地と言えば池袋であり、当時のグループにとって渋谷に出店するということは大きな転機となりました。 渋谷店の5年後にオープンした渋谷パルコとともにファッション文化を牽引。 コム・デ・ギャルソンやヨウジヤマモトなどのブランドをいち早く紹介して渋谷＝若者の街というイメージ形成に一役買いました。 今回の閉店で対象にあたらないモヴィーダ館とロフト館はそれぞれ1986年と1987年にオープン。 86年にオープンしたモヴィーダ館は、オープン当時はシード館と呼ばれていました。 シードとは英語で種を意味しており、ファッション文化の苗床という意味が込められていました。 そしてシード館がファッションをコンセプトにしているのに対して、ロフトは生活雑貨のお店として展開しています。 ロフト誕生とともにリニューアルされた西武渋谷店はピーク時の1990年には967億円の売り上げを叩き出しましたが、近年はA館、B館、パーキング館で20億円の赤字が続いてたとのこと。 これまでそごう・西武は存続する努力を続けてきましたが、西武池袋本店の大幅階層などの大型プロジェクトに目途が立ったこともあり、今回の決断に至ったそうです。 渋谷の老舗百貨店が令和以降に閉店したのは、2023年の東急百貨店本店に続いて二例目であり、渋谷からまた一つ古き良き昭和の時代を象徴する建物が無くなってしまいます。とても寂しいですね。 3.フロア紹介 この章では西武渋谷店に構える店舗を、各館ごとにフロア別で紹介していきます。今回はA館・B館・ロフト館・モヴィーダ館のうち、閉館対象となるA館・B館について取り上げます。 A館 8階のレストラン街「ダイニングプラザ」では、和食から洋食まで幅広いジャンルの飲食店が揃い、訪れる人の多様なニーズに応えてきました。焼肉牛兵衛草庵や回し寿司活、天ぷらつな八、メアリーバーガー、フィッシュ＆オイスターバーといった高価格帯の飲食店が並び、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめることから、特に大人層や上質志向の顧客を中心に支持を集めていました。7階には紀伊國屋書店や学生服専門店があり、書籍購入や入学準備といった目的で学生やファミリー層の来店を促していました。特に入学シーズンには需要が高まり、館全体の集客にも寄与していたと考えられます。また、M2階にはコスメサロン、1階にはDIORやCHANELといったラグジュアリーブランドが立ち並び、トレンドに敏感な女性層から高い人気を誇っています。 B館　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7階はラルフローレンやマイセン、リーデルといったブランドを中心としたインテリア・ライフスタイルショップが集まり、日常をワンランク上げるアイテムを求める層にとって魅力的なフロアとなっていました。6階にはメンズファッションを中心とした店舗が揃い、ビジネスシーンからカジュアルまで幅広いスタイルに対応。働く男性を中心に、機能性とデザイン性の両方を求めるニーズに応えています。1階にはティファニーやトムフォードといったラグジュアリーブランドが並び、性別問わず多くの顧客に親しまれてきました。特別な日のギフトや自己投資の場としても機能しています。 またA館・B館の両館にはイベントスペースも設けられており、ポップアップストアや企画展を通じて新たな来店動機を創出してきました。直近ではA館2階で「BLACKPINK」のポップアップストアが開催されたほか、4月7日からは「にじさんじ New Life POPUP」が5月10日まで開催されるなど、若年層やファン層の来館を促す取り組みが行われています。 このようにA館B館ではラグジュアリー消費・日常生活・自己投資を支える多様な店舗構成を通じて幅広い顧客層の生活基盤を長年に渡って支えてきました。単なる買い物の場にとどまらず、食事・学び・自己表現といった複数の価値を提供する複合的な空間であったことが西武渋谷店の大きな特徴だったと言えるでしょう。この記事をご覧になった方はぜひ閉店前に足を運んでみてください。 4.おわりに 今回の街角コラムでは9月末に閉店する西武渋谷店について紹介しました。移り変わりが激しい渋谷の中で、長きにわたって文化の創出に貢献した歴史ある施設がいま終焉を迎えようとしています。皆さんもその最後の雄姿を目に焼き付けに足を運ばれてみてはいかがでしょうか。　その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/03/16

北海道地チーズ博

1.はじめに 北海道産チーズの魅力などを発信するイベントが表参道ヒルズで開催されました。今回の街角コラムではイベントの概要や北海道のチーズについて紹介していきたいと思います！ 2.北海道チーズ博 北海道チーズとは、北海道生乳を使ったナチュラルチーズのことです。同イベントは、北海道産牛乳・乳製品の消費拡大を目的に、酪農家の拠出金で始まった運動「ミルクランド北海道」の一環であり、2019年に表参道で初開催されたのを皮切りに、今年で8回目となります。また、50社300種以上の北海道地チーズと出会える都内最大級の地チーズイベントとなっております。生産者がブースに立ち、商品説明などに応じ、「フレッシュ・ソフト」「ハード・セミハード」「青カビ」「白カビ」「パスタフィラータ」など、カテゴリー別に用意する50種類のチーズから、好みの5種を選んで食べ比べできる「セレクト5」（500円）も用意されています。この章では、同イベントのテーマと実際に展開されているコンテンツについて紹介していきます。 2-1.「北海道地チーズ博2026」のテーマ 同イベントのテーマは「北海道のチーズと、はじまる、いい毎日。」です。本テーマは、北海道地チーズを単なる食材としてではなく、日々の暮らしをより豊かで、楽しく、上質なものへと変える”きっかけ”として捉える視点に基づいています。たとえば、朝の食卓にひと品加わることで気分が変わる、ひとりで過ごす時間がより充実したものになる、仲間との集まりがより印象深い時間へと変わるなど、北海道チーズはさまざまな場面に小さな変化をもたらします。「北海道チーズ博2026」では、北海道の風土と作り手の技術が生み出す多様なチーズを通じて、来場者が”新しい毎日”をはじめるためのヒントに出会えるような機会を提供します。食の楽しさにとどまらず、暮らしそのものを豊かにする北海道チーズの魅力を、より深く体感いただける内容になっています。 2-2.「北海道地チーズ博2026」展開コンテンツ この章では、実際に展開されたコンテンツに関して4つ紹介していきます。 ①北海道チーズマーケット 工房・メーカー50社が集結して300種類以上の北海道地チーズと出会えるマーケットがひらかれました。このイベントは、生産者と直接会話しながら、味わいやおすすめの食べ方を聞きながら購入できる、北海道地チーズ博の中心コンテンツです。 ②セレクト5＆北海道地チーズ総選挙2026 カテゴリー別に並ぶ50種類の北海道地チーズから、好みの5種を選んで食べ比べできる「セレクト5」は、このイベントの1番人気企画です。500円で気軽に参加できるのもこのイベントが人気の理由です。さらに、来場者の投票でグランプリを決める「北海道地チーズ総選挙2026」も同時開催しています。自分だけの”推しチーズ”に一票を投じることで、北海道地チーズの多様な魅力を深く体感できます。 ③会場限定メニュー こちらの会場では、人気ショップとのコラボで生まれた、ここにしかない特別メニューを味わうことができます。1つめは、北海道地チーズのメイプルBISCAKE（ビスケイク）です。北海道産チーズを使用した生地にメイプルシュガーを加え、風味豊かに仕上げました。クッキーのお花柄を通常より増やした特別仕様となっております。2つめは、北海道地チーズのMAIN CREAM（メインクリーム）チーズケーキです。北海道産マスカルポーネチーズとクリームチーズを使用した、ふわとろ食感のチーズクリームケーキを楽しむことができます。他にも、北海道産クリームチーズと栃木県産「とちあいか」を贅沢にサンドした、オーストリアの伝統菓子「リンツァーアウゲン」を限定販売していたり、北海道産クリームチーズとマスカルーポーネを使用したチーズプリン、とちあいかムース、イチゴソースが織りなす「三層のいちごプリン」なども販売されています。 ④ペアリングドリンク体験 北海道産ワインをはじめ、クラフトビールや日本酒など、北海道地チーズによく合うドリンク提供をしています。ワインでいうと、赤・白・ロゼ・スパークリングを常時提供しており、ラインナップは日替わりのため、その日だけの特別な一本に出会えます。またクラフトビールもあり、札幌注目株「Streetlight Brewing」から、ラガー、エール、スタウト、IPAが登場し、爽快な喉越しから濃厚なコクまで、それぞれの特徴がチーズの風味と重なり合いを楽しむことができます。日本酒でいえば、伝統的な手法を用いて醸される上川大雪酒造の「十勝」があり、チーズの酸味やコクを引き立てる専用酒に加え、北海道産米で醸すキレ味鋭い純米酒も楽しむことができます。 3.北海道のチーズ情報 ここでは日本におけるチーズの歴史について簡単に紹介していきます♪ 日本で最古の乳製品と言えば、飛鳥時代から平安時代に作られていた「蘇」をあげることが出来ますが、その製法は乳汁を長時間煮詰めるというものであり、乳を凝縮し乳清の一部を除去したチーズとは製法がかなり異なり、どちらかと言うとキャラメルに近い代物となっています。 また当時の乳製品は貴族階級の間で食べられていましたが、武士の台頭により日本の酪農文化は廃れてしまい、再び日本の食文化に乳製品が登場したのは、時代劇ドラマ『暴れん坊将軍』でお馴染みの徳川吉宗が「白牛酪」というバターのようなものを作り出した17世紀のことでした。 さて、今回の本題であるチーズが日本で本格的に作られるようになったのは明治時代になってからのこと。 今からざっと150年前の明治3年に北海道の農業や酪農を定着させることを目的に七重勧業試験場が設立され、この事業には日本政府に招聘された米国人などが参画。招聘された彼らは酪農やチーズについても指導していました。これが日本のナチュラルチーズの起源となります。 また、国産チーズの原点と言えるものが誕生したのは昭和初期の頃のこと。現在の雪印メグミルクにあたる会社が、1933年に「雪印北海道チーズ」を製造。新発売のチーズは評判となり、生産量は年々と増えましたが太平洋戦争の戦況が悪化していくにつれて不要不急のチーズ製造は縮小されていってしまいました。 ここからチーズが現在のように日本の一般家庭に普及するようになったのは、戦後のことです。 敗戦後GHQの仕切りで、米国から乳製品が日本になだれ込んできました。1951年にナチュラルチーズの輸入が自由化されると、多くの食品メーカーが参入できるようになり、チーズの消費量は爆発的に増えていきました。 そして1963年には学校給食にチーズが採用されました。ほどなく全国に広がり、チーズは日本国民みんなが食べる食品となったのです。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、北海道地チーズ博について紹介しました。 北海道出身でチーズやお酒が好きな筆者からしたら非常に興味深い題材ですし、ぜひ一度訪れたいものですね！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

渋谷街角コラム 2026/01/29

渋谷区ふれあい植物センター

1.はじめに 無数のビルが立ち並び、さらに再開発真っ只中の渋谷はまさにコンクリート・ジャングルと言える都市ですが、その渋谷の中に植物と触れ合うことが出来る施設「渋谷区ふれあい植物センター」があります。今回の街角コラムでは施設の見どころについて紹介していきたいと思います。 2.ふれあい植物センター 2-1.ふれあい植物センター 渋谷区東2丁目に所在する渋谷区ふれあい植物センターは、もともと2005年に渋谷清掃工場の電気を使う還元施設として開園。「日本一小さな植物園」として区民に親しまれてきましたが、老朽化に伴い、2023年7月29日にリニューアルオープンしました。 リニューアル後もセンターで使用する電力の90％は、センターの向かいにある渋谷清掃工場においてゴミを焼却する際に発生する熱を蒸気として回収してタービンを回す「ゴミ発電」によるもので、環境に寄り添った設計になっています。 従来の植物園では、ごみ処理の余熱を利用した温室の中で、国内ではあまり観ることのできない珍しい熱帯の植物を中心に育てていましたが、リニューアル後は単なる観葉としての植物ではなく「育てて食べる」コミュニティ型植物園で農と食にまつわる知識や技術を学んで体験できる施設となっています。 開園時間は午前10時から午後9時で休園日は月曜日。入園料は100円(小学生以上60歳未満)で年間パスポートは1000円。未就学児や60歳以上の方は無料で入園することができるのも大きなポイントですね。 2-2.フロア紹介 各フロアについて紹介していきたいと思います♪ 1階にある水耕栽培室では、レタスやルッコラなどのサラダ野菜を水耕栽培で育てています。そこで育てられた野菜たちは2階のカフェで味わえます。 また1階にはガーデンも併設されており、こちらでは蜜柑やライムなどの柑橘類、マンゴーやグアバなどの熱帯果樹を中心に見て食べて楽しい植物が生育されています。 2階にはカフェの他に図書館も設置。図書館では絵本から専門書、写真集などの農や食にまつわる様々な書籍が揃えられており、館内で自由に閲覧が可能です。また2階のイベントルームでは料理講座やワークショップも随時開催しています。 規模の大きいイベントを行う際は3階のギャラリー室の出番です。ギャラリーでは講演会やトークショーの他にも、映画の上映会や、マルシェイベントなどを開催することができる多目的なホールスペースです 1階の他にも4階の屋上ファームではお茶やホップなどの栽培、養蜂をしていますが、イベント時のみ、来園者の入場が可能です。 2-3.番外編 ルッコラ、グアバって何？ 前述の通り、「渋谷区ふれあい植物センター」は様々な植物を育てていますが、紹介した植物の中にはルッコラやグアバなど、日本では少しマイナーなものもあります。ここでは番外編として両植物について紹介していきたいと思います。 まず最初に紹介するルッコラはアブラナ科キバナスズシロ属の葉野菜で、キャベツやブロッコリー、カブや大根の仲間です。 イタリア料理で馴染みがある野菜で、炒りごまのような風味と、ほのかな辛みが特徴。この辛みは加熱すると消えてしまうため、風味を活かすためにも生で食べるのがセオリーです。主にサラダ、カルパッチョとして食べるほか、パスタやピザの彩りとしても使われています。 またルッコラは媚薬の効果があると信じられていたため、ローマ帝国の時代から栽培されていたものの、大規模な生産が始まったのは1990年代と、歴史が浅いようで深い不思議な野菜であるとも言えるでしょう。 次に紹介するグアバはフトモモ科バンジロウ属に属する熱帯性の低木で、日本では沖縄県などの暖かい地域に生息しています。 グアバの果実は食用とされており、形は洋ナシのような形をしていてデザートとして食べることが出来ます。そしてグアバの果実はビタミンA、B、Cが豊富ですが、果肉の中には種子があり、それを多く摂取しすぎるとおなかを壊す原因となるので要注意です。 また、グアバの葉っぱは血液上昇を抑制する作用があり、健康茶として使われることも。その効能から特定保健用食品の許可が降りる製品もあるみたいです。 これらの植物は三階にあるカフェで実際に食べることが出来ます。次の章からはカフェのメニューについて詳しく紹介していきます。 3.カフェメニュー 「見るだけでなく育てて食べる楽しみがある植物園」がテーマである渋谷区ふれあい植物センター。こちらのカフェでは、植物園で栽培している食材などをモチーフにした料理は、食材の生産過程などを詳細に追えるようにトレーサビリティがある食材を極力使用しています。食べながら「食」のことがもっと好きになるお店です。この章では、ランチやお茶、ディナーなど、どの時間でも大人も子供も楽しむことができるカフェのメニューについて紹介していきます 3-1.ピッツァと野菜メニュー この店のピッツァは、石臼挽きスペルト小麦の全粒粉100％の贅沢ピッツァ生地を使用しています。口当たりが良いように、かなりクリスピーな生地に仕上げ、軽い食感で頂けるように工夫しています。スペルト小麦は、通常の小麦に比べグルテンが少ない小麦として近年注目されているのです。また、ピザ生地のソースは、通常のトマトソースではなく、柴海農園さんの旬の有機野菜をペーストにして、たっぷりと使用しています。こちらの農園では、年間60品目ほどの野菜を栽培しており、健康に育つための環境を整える一環として、毎年土壌分析をしており、通常の農家の3倍以上の植物性有機物を畑に入れて、微生物豊かな健全な土をつくっています。ですから、野菜がたくさん食べられる、ヒトにも地球にもサスティナブルで優しい美味しいピッツァです。ピッツァのメニューには、有機ビーツとハーブバター、有機ケールとセサミ、有機人参とホワイトチェダー、有機かぼちゃとカシュー、有機カブのピッツァなどが挙げられ、いずれも値段は660円です。 3-2.お肉メニュー こちらのカフェで出されているお肉は、なるべく動物たちの幸福度（アニマルウェルフェア）や飼育方法に配慮したもの（成長ホルモンを使用しない、飼料はオーガニック中心、ワクチンを投与しない、抗生物質を使用しない、フリーレンジなど）を選んでいます。ストレスがなくナチュラルに育った動物のお肉は少し値が張るかもしれませんが、その分とてもナチュラルで地球にも人にも優しい味がします。お肉メニューには、ナチュラルチキンのリエット自家製コーンブレッド添え（800円）や牛肉と有機赤ワインのミートパイ（850円）、コクウマ・シャリアピンソースのグラスフェッドビーフハンバーグ（1600円）、豚バラ肉のポークシチュー（1000円）、牛すじとかぶのアジアン風スープ（1000円）などが挙げられ、多種多様なお肉料理を楽しむことができます。しかし、毎月第3日曜日は「ミートフリーデー」とされており、この日はディナーでベジタリアン料理を楽しむ日になっています。これは、ポール・マッカートニー氏が提唱したミートフリーマンデーに共感して始めた活動です。週1回菜食にトライすることは、地球環境や資源、動物の保護など、地球にもヒトにも優しい一歩になっていくかもしれないですし、素敵な取り組みだと筆者は思います！ 3-3.飲み物メニュー 飲み物メニューも充実しているのもこちらのカフェの特徴です。ワイン（700円）は、赤白共にオーガニックぶどう100％使用のフランス・ラングドックのワインであり、「自然派ワイン」となっております。酸化防止剤無添加やオーガニックというだけでなく、ぶどうを育てる時、ワインを醸造する時、ワインを瓶詰めした後のタンクの洗剤や汚水の処理など、人にも地球にも優しい、持続可能な取り組みをしているワイナリーを中心にセレクトしています。また、カクテル（700円）も自然派となっております。中でも、カクテルに使うシロップにこだわっています。フレンチアルプスに透き通る高品質の”天然水”を使用し、精製砂糖ではなく、サトウキビを使用して作りました。保存料、人口着色料は使用せず、天然由来成分にこだわっています。お酒以外のメニューも当然充実しています。お子様向けのパックの有機オレンジジュース（330円）や、植物園オリジナルのコーヒー豆を使用したコーヒー＆ティー（330円）もあります。メニューの幅も、エスプレッソから有機アッサム紅茶や自然栽培ルイボスティーなど各種ご用意されています。 4.おわりに 今回の街角コラムでは「渋谷区ふれあい植物センター」について紹介しました。「日本一小さな植物園」だからこそ、区民に愛されてきたと思いますし、様々なイベントやカフェメニューがあって素敵な場所だと思います！ぜひ皆さんも足を運んでみてください！ その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/09/14

神田明神「納涼祭り」

1.はじめに 神田明神では毎年夏に納涼祭りが開催されています。 今年は8月7日から8月9日にかけて開催されることが決まりました。 今回の街角コラムでは神田明神の歴史や納涼祭りの概要について紹介していきます。 2.神田明神 神田明神（正式名称：神田神社）は、天平2年（730年）に出雲氏族の真神田臣によって、武蔵国豊島郡芝崎村（現在の東京都千代田区大手町・将門塚周辺）に創建された、約1,300年の歴史を誇る神社です。 神田明神といえば、ドラマ『VIVANT』で主人公の乃木憂助が度々参拝するシーンが印象に残っている方も多いのではないでしょうか。 長い歴史を受け継ぎながらも、現代の文化や人々の暮らしと深く結びついていることも、神田明神の大きな魅力の一つです。 本章では、神田明神の歴史や御祭神・現代で行われている文化事業について紹介していきます。 各年代で起こった出来事 慶長5年（1600年）、天下分け目の戦いとして知られる関ヶ原の戦いが起こると、徳川家康公は合戦に臨む際、神田明神で戦勝祈願を行いました。 その後、家康公が見事勝利を収めたことから、神田祭は縁起の良い祭礼として、絶やすことなく執り行うよう命じられました。 元和2年（1616年）には、徳川幕府によって現在の場所へ遷座され、社殿が造営されました。 以降、江戸時代を通じて「江戸総鎮守」として、幕府をはじめ江戸の庶民に至るまで、広く崇敬を集めました。 明治時代に入ると、社名を「神田神社」に改称し、東京の守護神として「東京府社」に定められました。 明治7年（1874年）には、東京に皇居を定めた明治天皇が神田明神を参拝し、御幣物を奉納されました。 大正12年（1923年）には、関東大震災によって江戸時代後期を代表する社殿が焼失しました。 しかし、氏子や崇敬者をはじめとする人々によって早くから復興が計画され、昭和9年（1934年）には、当時としては画期的だった鉄骨鉄筋コンクリート造の社殿が再建されました。 昭和10年代後半から日本は第二次世界大戦へと突入し、東京は大空襲によって大きな被害を受けました。 神田明神の境内でも多くの建造物が焼失しましたが、耐火構造であった社殿はわずかな損傷にとどまり、戦災を耐え抜きました。 戦後になると、結婚式場や明神会館など、境内の建造物が次々と再建されていきました。 そして昭和51年（1976年）には隨神門が再建され、神田明神は江戸時代にも負けない神社としての姿を取り戻しました。 神田明神を長年支えてきた3つの御祭神 神田明神には、一之宮・二之宮・三之宮として、それぞれ異なる御神徳を持つ三柱の御祭神が祀られています。 ここでは、神田明神を長年にわたって支えてきた三柱の御祭神について紹介します。 一之宮「大己貴命（おおなむちのみこと）」 大己貴命は、一般に「大国主命（おおくにぬしのみこと）」としても知られる神様で、縁結びの神様として広く信仰されています。 天平2年（730年）に神田明神に御鎮座されました。 国土開発や殖産、医療などに大きな力を発揮した神様とされ、国土経営、夫婦和合、縁結びの神様として崇敬されています。 二之宮「少彦名命（すくなひこなのみこと）」 少彦名命は、高皇産霊神（たかみむすひのかみ）の御子とされ、大己貴命とともに日本の国づくりを行った神様として知られています。 医療や健康、酒造、農業などとも深い関わりがあり、神田明神では商売繁盛、医療健康、開運招福の神様として崇敬されています。 三之宮「平将門命（たいらのまさかどのみこと）」 平将門命は、平安時代に関東を治めた武将・平将門公を神格化した神様です。 関東の政治改革を進め、民衆のために尽力した人物として知られています。 神田明神では、強い生命力や勇気を持つ神様として信仰され、現在では除災厄除の神様として多くの人々から崇敬されています。 このように、神田明神では三柱の御祭神がそれぞれ異なる御神徳を持ち、縁結び、商売繁盛、健康、開運、厄除けなど、さまざまな面から人々の暮らしを支えています。 神田明神の文化事業 長い歴史を持つ神田明神ですが、伝統を守るだけではなく、現代の人々が神社や神道の文化に触れられるさまざまな文化事業も行っています。 今回は、その中から一般の方も参加できる2つの企画をご紹介します。 「夢叶参拝」 「夢叶参拝」は、神様のもとで自分自身を見つめ直し、夢や希望に向けた一歩を踏み出すことを目的とした体験型の企画です。 自分発見の講座や神社・神道についての講話を通して、普段はなかなか知ることのできない神社や神道の考え方について学ぶことができます。 さらに、特別昇殿参拝を通して心身を清める機会が設けられているほか、お守りの授与や紙絵馬の奉納など、実際に体験できる内容も用意されています。 自分自身の成長を目指したい方はもちろん、周囲との人間関係をより良くしたい方にもおすすめの企画です。 「あかり15歳記念展　神田明神と神のうま」 神田明神の境内には、御神馬（ごしんめ）として「あかりちゃん」という馬が暮らしており、神田明神の「看板娘」として親しまれています。 その「あかりちゃん」が15歳を迎えることを記念して開催されるのが、「あかり15歳記念展　神田明神と神のうま」です。 本展では、神社における御神馬とはどのような存在なのかを学べるほか、古くから現在に至るまでの「馬」と神社との関わりについても知ることができます。 普段何気なく目にしている「あかりちゃん」をきっかけに、神社文化や日本における馬の歴史に触れられる、神田明神ならではの企画となっています。 このように神田明神では、参拝だけでなく、講座や展示、体験を通して神社や日本文化を身近に感じられる機会が設けられています。 約1,300年の歴史を持つ伝統を大切にしながら、現代の人々にもその魅力を伝えていく姿勢こそ、神田明神が長きにわたって多くの人々に親しまれている理由の一つなのかもしれません。 千代田区を訪れた際には、ぜひ神田明神へ足を運び、歴史ある境内を散策しながら、現在にも受け継がれている神田明神の文化に触れてみてはいかがでしょうか。 3.納涼祭り この章では神田明神の納涼祭りについて紹介していきたいと思います。 神田明神の納涼祭りは2016年から始まったイベントで、昔ながらの盆踊りや屋台を中心に展開する夏祭りとしてスタートしましたが、コンテンツ産業の集積地区である秋葉原の街との連動にも力を入れて、アニソン盆踊りや境内の催しもの、人気アーティストのライブイベントなども開催されています。 その中でも今回はアニソン盆踊りについて詳しく語っていきましょう。 今年のアニソン盆踊りは8月7日に開催され、『ラブライブ！スーパースター！！』で葉月恋ちゃんを担当した青山なぎささんを始めとした豪華なゲストが出演したそうです。 公式ホームページには、アニソン盆踊りで使用された楽曲が紹介されていますので、こちらもかいつまんで紹介していきます。 ①ドラえもん音頭 一曲目として採用されたのは、『ドラえもん』より「ドラえもん音頭」。 現行の水田わさびさんが歌っている「踊れ・どれ・ドラ・ドラえもん音頭」ではなく、三代目ドラえもんの大山のぶ代さんが歌っている本曲を採用していると言うのがニクいですね。 『ドラえもん』の原作者である藤子・F・不二雄さんの作品では、この曲の他にも『パーマン』の「パーマン音頭」も今回のアニソン盆踊りで踊られたそうなのですが、何と『オバケのQ太郎』の「オバQ音頭」は採用されていないとのこと。 「オバQ音頭」と言えば1965年に発表されたアニソン盆踊りのパイオニアであり、レコードの売り上げも歴代でダントツの1位のはずである伝説の一曲。 アニソン盆踊りを謳っておきながら、この曲を流さないというのは悲しき時代の流れなのでしょうか。 しかし「オバQ音頭」は紛うことなき名曲ですから、来年こそ採用されてほしいですね。 ②サンシャインぴっかぴか音頭 二曲目に採用されたのは、テレビアニメ『ラブライブ！』シリーズ第二作目の『ラブライブ！サンシャイン！！』より「サンシャインぴっかぴか音頭」。 もっともこの歌は前述の「ドラえもん音頭」のようにテレビ本編で流れたものではありません。 これは本作のストーリーが高校二年生の高海千歌ちゃん達がスクールアイドルグループAqours(アクア)として高みを目指すもので、アイドルの担当声優たちが実際にアイドル声優として活動しているからであり、この「サンシャインぴっかぴか音頭」もライブ等で使用されたことがあります。 この曲は作品の舞台となった静岡県沼津市の見どころをAqoursのみんなが元気に歌う楽しい歌ですが、何といっても見どころ（聴きどころ）は小原鞠莉役である鈴木愛奈さんの歌声でしょう。 特技の一つに民謡をあげている彼女の美声はこの曲にピッタリとマッチしています。 ちなみに初代『ラブライブ！』の重要な聖地に神田明神があるのですが、今年のアニソン盆踊りでは採用されなかった模様。来年に期待ですね。 4.おわりに 今回は神田明神について紹介してきました。神田明神は、長い歴史の中で多くの人に親しまれ、千代田の商売繁盛や人々の健康を守ってきました。また、神田明神が主催している文化事業や千代田区が主催している一般向けのイベントなども展開されています。自分に自信をつけたい方や、新しい環境に挑戦しようとしている方にとっても、こうした取り組みは新たな一歩を踏み出す良い機会になるのではないでしょうか。ぜひ千代田区を訪れた際には神田明神に立ち寄り、長い歴史と現代に受け継がれている文化に触れてみてはいかがでしょうか。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/07/13

靖国神社みたままつり

1.はじめに 靖国神社で毎年恒例の「みたままつり」が7月13日の四日間で開催されることが決定しました。 記念すべき千代田街角コラム第1回では、みたまつりの魅力や概要について紹介していきたいと思います！ 2.みたまつり 本章では「みたままつり」について紹介していきます！ みたままつりは毎年7月に靖国神社で開催される伝統的な祭事で、国のために尊い命を捧げられた英霊を慰める行事として知られてきました。 賑やかな雰囲気の中にも、静かな祈りの気持ちが根底にあるのが「みたままつり」の特徴ともいえます。 今回で79回目の開催となり、今年は7月13日から16日の4日間にかけて開催されます。 いずれも17時からの開催で、13日は前夜祭、14日～16日が本編という構成になっています。 靖国神社の境内には3万以上の献灯が掲げられ九段の夜空を美しく彩っており、外苑参道に並ぶ大型提灯や、境内を包み込むように飾られる献灯が明かりを灯す夜の光景がとても魅力的です。 夜ならではの幻想的な空間の中で、提灯の明かりに照らされた境内を歩くことができます。 開催期間中は「夜間中庭参拝」が実施され、普段は入ることができない本殿に最も近い神域「中庭」を参拝できる貴重な機会となっています。 献灯が灯る境内の雰囲気とともに、特別な時間を過ごすことができます。参拝者には先着5000名限定で「こすずまもり」が授与されるみたいです。 そして開催期間中は各日程で様々な奉納行事が予定されています。 13日は千修吹奏楽団パレードや阿波踊り、14日は大本山増上寺黒本尊熊野みこし講、15日は麴町靖國講みこし、16日は青森ねぶた、つのだ☆ひろ奉納特別野外コンサートが予定されています。 また、開催にあわせてキッチンカーが出店され、串焼き、焼きそば、かき氷といった軽食を楽しみながらお祭りの雰囲気を味わうことができます。 是非、7月に九段を訪れる際は靖国神社で歴史的な奉納行事を楽しんでみてはいかがでしょうか。 3.大村益次郎 みたままつりの納涼民踊の集いでは、靖国神社参道にある大村益次郎像台座に特設やぐらを設置しています。 この章では大村益次郎について紹介していきたいと思います！ 大村益次郎とは、幕末期に大活躍した兵学者で、薩長の新政府軍を指揮して旧幕府軍の彰義隊を壊滅させたこと等から、近代日本陸軍の礎を築き上げた人物と呼ばれています。 ここから詳しく説明していきます。 「彰義隊」とは、慶喜の護衛部隊の事を指し、主君に対する新政府の処置に不満を持ったことから徹底抗戦を叫び江戸の治安を乱していました。 新政府軍はこの愚連隊の討伐を決断。その総司令官に選ばれたのが、長州藩の参謀役だった大村益次郎でした。 大村は彰義隊をせん滅するため、まず最初に彼らが立て籠もっていた上野の山の周囲を囲いました。 そして当時最新鋭の兵器、アームストロング砲を配置。 このアームストロング砲こそが高台に陣を敷く方が有利という常識を覆す大村の必殺武器でした。 このアームストロング砲は敵の根城に次々と命中。 思わず「圧倒的じゃないか、我が軍は」と言いたくなっちゃいそうな戦果を上げて、僅か一日で彰義隊を壊滅においやりました。 この大村の輝かしい功績は様々なメディアで語り継がれていますが、その中でも特筆すべき作品は1977年にNHKで一年間放送された大河ドラマ第15作『花神』でしょう。 大村益次郎役を『遠山の金さん捕物帳』や『伝七捕物帳』で既にお茶の間の人気者だった中村梅之助さんが好演したほか、『ウルトラマンタロウ』の篠田三郎さんら豪華キャストが出演した本作は大河ドラマの傑作の一つとして度々あげられており、全五回の総集編が不定期で放送されていますが、残念ながらNHKには本編の映像が殆ど残っていません。 『花神』が放送されていた当時のNHKには番組保存という概念はなく、放送が終了した番組のビデオテープはごく一部の例外を除いて上書き消去されてしまったのです。 現在NHKではこのような事情により失われてしまった番組をアーカイブするために視聴者へ家庭用ビデオテープの提供を呼びかけており、通常回は全てロストメディア化していた『花神』も最終回を含む数本が発見されました。 もしこのコラムをご覧になった方で『花神』の本放送録画テープをお持ちの方は是非NHKまでご一報を。 4.おわりに 今回の街角コラムでは、靖国神社みたままつりについて紹介していきました！これから夏本番でお祭りが楽しみな日が到来します。 みなさん熱中症にはご自愛ください。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/07/08

千代田区の主要オフィスビルと代表的な入居企業

1.はじめに 東京駅・大手町駅周辺には、千代田区を代表する大規模オフィスビルが連なります。 主要5棟と代表的な入居企業を把握すると、街の格・業種集積・来客導線を現地で具体的にイメージしやすく、移転判断の解像度が上がります。 1．千代田区のオフィス街は「ビル名」で街の性格が分かる 千代田区で事務所移転を考えるとき、住所だけで街を読むのは不十分です。 丸の内は東京駅直結の大規模ビルが連なり、来客対応と回遊性の高さが強みです。 一方の大手町は、超高層のオフィス機能に加えて、広場、カンファレンス、地下動線の整備が進み、金融・総合商社・プロフェッショナルサービスが集まりやすいエリアとしての特徴が明確です。 主要ビルと代表的な入居企業を合わせて見ると、千代田区の中でも、どの街区が自社に合うかを具体的に考えやすくなります。 2．丸の内エリアで押さえたい代表的なビル 丸の内パークビルディングは、JR各線・丸ノ内線「東京駅」直結で、飲食施設や就業者ラウンジを備えています。 代表的な入居企業としては、三菱商事株式会社が本店機能を置いており、同社公式ページでも丸の内パークビルディングの所在地が本店所在地の一つとして明記されています。 東京駅前らしい格式と、実際に大企業本社が集積する現場感を体感しやすいビルです。 新丸の内ビルディングも、東京駅直結です。 フィットネス、貸会議室、ラウンジなどの付帯施設があり、オフィスワーカーの滞在性を高めるつくりが特徴です。 代表的な入居企業としては、SMBC日興証券株式会社が本社所在地の一つとして案内しています。 東京駅丸の内口の正面に立つため、来客時の分かりやすさでも印象に残るビルです。 3．大手町エリアで押さえたい代表的なビル 大手町プレイスは、大規模複合開発で、2棟構成です。 交通結節点としての整備が進められ、広場や歩行者動線を含めた回遊性の高さが強みです。 代表的な入居企業としては、住友商事株式会社が大手町プレイス イーストタワーを本社所在地とし、NTTドコモビジネスも大手町プレイスウエストタワーを所在地として公表しています。 大企業本社が東西両棟に集まる点は、大手町プレイスの存在感をよく表しています。 大手町パークビルディングは、千代田線「大手町駅」直結、丸ノ内線大手町駅や東京駅も地下通路で利用可能です。 フィットネス、保育所、就業者ラウンジを備え、ワーカー支援機能が明確なビルです。 代表的な入居企業としては、PwC Japan有限責任監査法人が主たる事務所所在地として公表しています。 プロフェッショナルサービスの集積を象徴する1棟として見ると、街の性格がよく分かります。 Otemachi Oneは、公式サイトで大規模複合開発として案内されており、オフィス、ホール、カンファレンス、商業施設、ホテル、大規模緑地広場を備えています。 公式リリースでは、2020年5月に大手町三井ホールと約30の商業店舗がグランドオープンし、オフィスエリアに三井物産の新本社が移転したことが明記されています。 地下鉄大手町駅直結に加え、約6,000㎡**の緑地空間「Otemachi One Garden」を持つ点も特徴で、ビジネス街でありながら滞在の質を高める街区として見学価値があります。 4．実際に歩くなら、ビル単体ではなく「周辺体験」まで見る 現地を見るなら、ビルの外観だけで終わらせないのが千代田区の歩き方です。 丸の内では東京駅直結の分かりやすさ、低層商業のにぎわい、来客が迷いにくい導線を確認し、大手町では広場、地下通路、カンファレンス機能、ワーカー向け施設の充実度を見ると、エリアの違いがつかみやすくなります。 あわせて、JPタワーのように、東京都千代田区丸の内二丁目7番2号、東京駅徒歩約1分、オフィス・商業施設・郵便局・カンファレンス等を備える複合ビルにも立ち寄ると、千代田区のオフィス街が「働く場所」だけでなく、「訪れる場所」としても強いことが実感できます。 5．まとめ 千代田区の主要オフィスビルを見ると、単に高層ビルが多いだけではなく、丸の内は東京駅前の格と来客導線、大手町は本社集積と都市機能の厚みという違いがはっきり見えてきます。 代表的な入居企業として、丸の内パークビルディングの三菱商事、新丸の内ビルディングのSMBC日興証券、大手町プレイスの住友商事とNTTドコモビジネス、大手町パークビルディングのPwC Japan、大手町Oneの三井物産を押さえると、街の産業集積をかなり具体的に理解できます。

千代田街角コラム 2026/07/01

有楽町の商業施設【東京交通会館】

1.はじめに 有楽町駅徒歩1分、100以上の店舗と11のアンテナショップ、3つの観光案内センターが集まる東京交通会館は、千代田区での事務所移転を考える人が、街の利便性と回遊性を一度に確認しやすい定番スポットです。 1．東京交通会館とは何か 東京交通会館は、東京都千代田区有楽町2-10-1にある複合施設です。 千代田区観光協会の案内では、多彩な飲食店、日本各地のアンテナショップ、パスポートセンター、オフィスなどが入る施設として紹介されています。 建物は地上15階建てで、地下1階から地上3階が商業フロア、4〜11階がオフィス、12階がイベントホール、15階が展望レストランという構成です。 この1棟を見るだけで、有楽町エリアが「働く場所」だけではなく、「食べる・買う・立ち寄る・案内を受ける」といった都市機能を高密度に備えていることが分かります。 千代田区で移転先を検討する担当者にとって、街の使い勝手を具体的にイメージしやすい建物です。 2．有楽町の利便性を体感しやすい立地 東京交通会館の強みは、まず交通アクセスの明快さです。公式サイトによると、JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅は徒歩1分、東京メトロ有楽町線「有楽町」駅D8出口は徒歩1分、有楽町線「銀座一丁目」駅2番出口は徒歩1分、銀座駅C9出口は徒歩3分です。 さらに、日比谷駅も都営三田線で徒歩5分、東京メトロ千代田線で徒歩8分と案内されています。 事務所移転を考える際、駅からの近さは募集条件だけでなく、来客対応や日々の通勤動線にも直結します。 東京交通会館は、その「有楽町らしい近さ」を現地で最も分かりやすく体感しやすい場所の一つです。 数字で確認できる徒歩分数が明確なので、街角コラムとしても紹介しやすい題材です。 3．行ってみたくなる見どころ 千代田区観光協会の案内では、東京交通会館には100以上の多種多様な店舗が集まり、さらに11のアンテナショップと3つの観光案内センターがあると紹介されています。 地方の名産品やご当地グルメを一度に見られる点は、一般的なオフィスビルにはない魅力です。 また、3階には屋上庭園「コリーヌ」があり、館内での買い物や食事の合間に立ち寄れる空間が整っています。 加えて、15階には地上約50メートルから丸の内や銀座の街並みを望める展望レストランがあり、有楽町の都市景観を楽しめることも特徴です。単なる通過点ではなく、「少し滞在してみたくなる建物」として成立している点が、東京交通会館の強さです。 4．千代田区で事務所移転を考える人に向いている理由 東京交通会館は、オフィス街の中にある単機能ビルではなく、商業・サービス・行政関この点は、千代田区への移転を検討する企業にとって重要です。 なぜなら、事務所選びでは賃料や面積だけでなく、周辺で昼食・手土産・来客前後の待ち時間・情報収集がしやすいかどうかも、日常運用に影響するからです。 東京交通会館は、そうした都市機能が1か所に集約された有楽町の象徴的な存在として紹介できます。連機能・オフィスが一体となった施設です。実際に、観光協会の案内では、飲食店、アンテナショップ、パスポートセンター、オフィスが同居する複合施設として整理されています。 5．まとめ 「有楽町　東京交通会館」は、単なるランドマーク紹介ではなく、千代田区で働くイメージを具体化できる街角コラムの題材として非常に優秀です。 徒歩1分の駅近性、100以上の店舗、11のアンテナショップ、3階の屋上庭園、15階の展望レストランという分かりやすい数字と機能がそろっており、読者に「有楽町を実際に歩いてみたい」と思わせやすい素材が揃っています。 千代田区で事務所移転を検討する方に向けて有楽町の魅力を伝えるなら、東京交通会館は最初に押さえたい建物です。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

千代田街角コラム 2026/06/23

千代田区で親しまれている区民スポーツ大会

1.はじめに 千代田区では、区民の健康増進と地域交流の推進を目的として、区民スポーツ大会が継続的に開催されています。 これらの大会は、千代田区および千代田区スポーツ協会などの関係団体が連携して実施しているもので、区民が日頃の練習の成果を発揮する場であると同時に、世代を超えた交流の機会にもなっています。 オフィス街として知られる千代田区ですが、地域に根差したスポーツ活動も活発に行われている点は、この街のもう一つの魅力といえるでしょう。 1．区民スポーツ大会の目的 区民スポーツ大会は、生涯スポーツの推進を大きな柱としています。 年齢や経験の有無にかかわらず、誰もがスポーツに親しみ、健康づくりに取り組める環境を整えることが目的です。 また、大会は競技力の向上だけでなく、地域のつながりを深める役割も担っています。 日頃は別々に活動している団体や個人が、大会を通じて交流することで、地域コミュニティの活性化にもつながっています。 2．開催されている競技について 区民スポーツ大会では、野球やサッカー、テニス、卓球、バドミントン、バレーボール、バスケットボール、陸上競技など、さまざまな種目が実施されています。 これらの大会は、千代田区スポーツ協会に加盟する各競技団体が中心となって運営しており、年間を通じて順次開催されています。 競技によっては、年齢別の部門が設けられている場合もあり、幅広い世代が参加できる体制が整えられています。区民にとっては、日頃の練習成果を発揮する大切な公式の舞台となっています。 3．主な会場 大会は、千代田区立スポーツセンターや外濠公園総合グラウンドなど、区内の公共スポーツ施設を中心に開催されています。 また、学校施設が開放事業として活用される場合もあり、地域全体でスポーツ活動を支える体制が築かれています。 これらの施設は、日常利用の場であると同時に、大会という特別な機会を通じて地域のにぎわいを生み出す拠点にもなっています。 4．地域に根付く行事として 区民スポーツ大会は、単なる競技イベントにとどまらず、長年継続されてきた地域行事の一つです。 継続的に参加する団体や区民も多く、世代を超えて受け継がれている活動でもあります。 都心のビジネスエリアとして発展を続ける千代田区ですが、こうした地域に根差した取り組みがあることは、この街の大きな特色の一つといえるでしょう。 おわりに 区民スポーツ大会は、千代田区に暮らす人々の健康づくりと交流を支える大切な機会です。 競技を通じて生まれるつながりや継続的な活動は、地域の安心感や一体感にもつながっています。 事務所や企業が集まる千代田区だからこそ、街の中で育まれている地域活動に目を向けることで、エリアの新たな魅力が見えてきます。 今後も千代田区の街の姿を、さまざまな角度からご紹介してまいります。 その他店舗・オフィス選びの際の注意すべき点については、賃貸オフィスコラムにて掲載しておりますので、下記のリンクから是非ご覧ください。 TFC賃貸事務所.comを運営する株式会社TFCでは、お客様の状況に応じて、最適なプランをご案内しております。 ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

大阪街角コラム 2026/08/05

アメリカ村 ― 若者文化とトレンドを発信し続ける、大阪ミナミのカルチャータウン

はじめに (筆者撮影) 大阪・心斎橋エリアの西側に広がる「アメリカ村（通称：アメ村）」 個性的なファッションや音楽、アート、グルメなど、多彩なカルチャーが集まるこの街は、流行の発信地として全国的に知られています。 古着店やセレクトショップ、カフェ、ライブハウスなどが軒を連ね、国内外から多くの人が訪れる大阪を代表する人気スポットです。 1．大阪の若者文化を牽引する街 アメリカ村は1970年代、アメリカ西海岸から輸入した古着や雑貨を扱う店舗が集まり始めたことから発展したエリアです。 現在ではファッションや音楽、ストリートアートなど、さまざまなカルチャーが融合し、常に新しいトレンドを発信しています。 若者だけでなく、国内外の観光客も多く訪れ、大阪を代表するカルチャースポットとして高い知名度を誇っています。 (筆者撮影) 2．三角公園を中心に広がる賑わい アメリカ村のシンボルともいえる「三角公園（御津公園）」周辺には、古着店や雑貨店、美容室、飲食店、ライブハウスなど、多彩な店舗が集積しています。 近年ではSNSで話題となるスイーツ店や韓国カルチャーを取り入れたショップも増え、流行に敏感な若者を中心に幅広い世代が訪れています。 心斎橋筋商店街や道頓堀、なんばエリアへも徒歩圏内であることから、観光客の回遊性も高く、一日を通して多くの人で賑わっています。 (筆者撮影) 3．観光と商業を支える大阪屈指のエリア アメリカ村はショッピングやグルメだけでなく、イベントやストリートパフォーマンスなどが行われることも多く、大阪らしい活気を感じられる街です。 インバウンド需要の回復により海外からの来街者も増加しており、物販店や飲食店、サービス店舗など幅広い業種にとって魅力的な商業エリアとなっています。 常に新しい文化や流行が生まれるこの街は、ブランドイメージの向上や情報発信力を重視する企業・店舗からも高い注目を集めています。 まとめ：大阪カルチャーを象徴する街 アメリカ村は、単なるショッピングエリアではありません。 若者文化やファッション、音楽、アートなど、多様なカルチャーを育み続け、大阪の魅力を国内外へ発信する街として発展してきました。 時代とともに新しい価値を生み出しながら、多くの人を惹きつけるアメリカ村は、これからも大阪ミナミを代表するカルチャータウンとして、その存在感を発揮し続けることでしょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　鈴木 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大阪街角コラム 2026/06/15

国立文楽劇場 ― 日本の伝統芸能を未来へつなぐ、上方文化の発信拠点

はじめに (筆者撮影) 大阪・日本橋エリアの賑わいの中に、日本の伝統文化を静かに伝え続ける場所があります。 1984年に開場したこの劇場は、日本を代表する伝統芸能である文楽を中心に、歌舞伎や舞踊、邦楽など多彩な公演を開催する文化施設です。観光都市・大阪の中心地にありながら、街の喧騒とは少し違う落ち着いた時間が流れています。 1．大阪が誇る「文楽」の本拠地 国立文楽劇場は、人形浄瑠璃文楽の保存・継承を目的として設立された、日本でも数少ない専門劇場です。 文楽は、太夫の語り、三味線の演奏、人形遣いの技術が一体となって作り上げる伝統芸能。ユネスコ無形文化遺産にも登録され、日本が世界に誇る文化のひとつです。 大阪は江戸時代から文楽文化が発展した街でもあり、その歴史を今につないでいるのがこの劇場です。 (筆者撮影) 2．「伝統」を身近に感じられる空間 文楽というと「難しそう」「敷居が高い」という印象を持たれることもあります。 しかし国立文楽劇場では、初心者向けの解説や体験企画なども開催されており、伝統芸能に触れるきっかけづくりにも力を入れています。 海外からの観光客や若い世代の来場も増えており、文化を学ぶ場所から「体感する場所」へと広がりを見せています。 (筆者撮影) 3．街と文化、人の流れを支える存在 劇場周辺には黒門市場、千日前、道頓堀、日本橋電気街など、大阪を代表する観光・商業エリアが集まっています。 観劇だけでなく、食や観光と組み合わせて街を楽しめることも魅力のひとつ。文化施設でありながら、人の流れをつくり、街の回遊性を高める役割も担っています。 まとめ：大阪の文化を次世代へ受け継ぐ場所 国立文楽劇場は、単に伝統芸能を上演する劇場ではありません。 歴史を守りながら、新しい世代へ文化をつないでいく――。 大阪の街の中で、日本文化の魅力を静かに発信し続ける、かけがえのない存在です。

大阪街角コラム 2026/06/10

なんばグランド花月 ― 笑いが日常になる、大阪ミナミのエンターテインメント拠点

はじめに 大阪・なんばの街を歩くと、観光客や地元の人々で常に賑わうエリアの中心に、多くの人を引き寄せる場所があります。 “NGK”の愛称で親しまれるこの劇場は、吉本新喜劇や漫才をはじめ、大阪ならではの笑い文化を発信し続ける関西屈指のエンターテインメント施設です。 観光スポットとしてだけでなく、街に人の流れを生み出す存在としても、大きな役割を担っています。 (筆者撮影) 1．大阪の「笑い文化」を象徴する劇場 なんばグランド花月は、1987年に開場した吉本興業の常設劇場です。 テレビで見た芸人が毎日のように舞台へ立ち、漫才・落語・吉本新喜劇など、多彩な公演が行われています。 大阪らしい親しみやすさとライブならではの臨場感が魅力で、地元の方はもちろん全国から多くの来場者が訪れています。 “笑いの街・大阪”を最も身近に感じられる場所のひとつと言えるでしょう。 2．観光だけではない、人が集まる街の中心地 なんばグランド花月周辺には、千日前、道頓堀、黒門市場、裏なんばなど、大阪を代表する繁華街が広がっています。 観劇前後に食事や買い物を楽しむ人も多く、劇場単体ではなくエリア全体で回遊が生まれているのが特徴です。 「観る」「食べる」「遊ぶ」が徒歩圏で完結する、なんばエリアならではの魅力があります。 (筆者撮影) 3．街に賑わいをつくる“人を呼ぶ力”街の賑わいを支える存在 なんばエリアは、地下鉄・南海・近鉄・阪神・JRなど複数路線が集まる関西屈指のターミナルエリアです。 そんな人流の中心に位置するなんばグランド花月は、エンターテインメント施設であると同時に、人を街へ呼び込み、周辺の商業や飲食需要を支える存在でもあります。 街の活気は、こうした“目的地”があることで生まれているのかもしれません。 まとめ：大阪の日常にある「笑い」のランドマーク なんばグランド花月は、単なる劇場ではなく、大阪の文化や街の空気を体感できる場所です。 観光で訪れる人も、地元の人も、ここでは自然と笑顔になる。 大阪らしさを語るうえで欠かせない、ミナミを代表するランドマークです。

大阪街角コラム 2026/06/03

大阪松竹座 ― ミナミの街とともに歩み続ける、道頓堀の文化の象徴

はじめに 道頓堀川沿いを歩いていると、ひときわ存在感を放つ重厚な建物があります。 大正時代に誕生した歴史ある劇場でありながら、今も歌舞伎や演劇、ミュージカルなど幅広いエンターテインメントを発信し続ける、ミナミを代表する文化施設です。観光・商業の中心地にありながら、街の歴史と文化を静かに支え続けています。 道頓堀の景色をつくるランドマーク 大阪松竹座が開場したのは1923年（大正12年）。 クラシカルなヨーロッパ調の外観は、ネオンや大型看板が並ぶ道頓堀の街並みの中でも独特の存在感を放っています。 時代とともに街の風景は変わり続けていますが、大阪松竹座は今も変わらず、ミナミの景色の一部として街に溶け込んでいます。 伝統芸能とエンターテインメントが交わる場所 大阪松竹座では、歌舞伎公演だけでなく、舞台・ミュージカル・特別公演など多彩な催しが開催されています。 格式ある劇場という印象を持たれがちですが、実際は幅広い世代が訪れやすい空間です。観劇を目的に訪れる人はもちろん、観光で道頓堀を訪れた人がその建物に足を止めることも少なくありません。 文化を身近に感じられることも、この場所の魅力のひとつです。 (筆者撮影) 街の賑わいを支える存在 心斎橋、なんば、戎橋筋商店街――周辺には大阪を代表する商業エリアが広がっています。 飲食、観光、ショッピング、そしてエンターテインメント。さまざまな目的で訪れる人々が行き交うミナミの中心地にあるからこそ、大阪松竹座は単なる劇場ではなく、「街に人を呼び込む装置」としての役割も担っています。 街を歩き、人が集まり、文化が育つ。その流れの中心にある場所と言えるでしょう。 まとめ：街の歴史と賑わいを映し続ける劇場 大阪松竹座は、演劇を楽しむ場所であると同時に、ミナミの歴史や文化を感じられる存在です。 時代が変わっても、人が集まり、笑い、感動する。 道頓堀の街並みの中で、大阪松竹座は今日も変わらず、多くの人の記憶に残る時間を生み出しています。

大阪街角コラム 2026/06/01

なんばパークス ―「都市と自然が共存する、ミナミの立体型シティパーク

はじめに 大阪・なんばエリアの中心に、ショッピングモールでありながら、公園のような開放感を感じられる場所があります。 2003年に開業した複合商業施設で、買い物や食事だけではなく、緑豊かな空間と街歩きを楽しめるスポットとして、多くの人に親しまれています。 商業施設と自然を融合させた独自の空間づくりは、なんばエリアを象徴する風景のひとつとなっています。 1．都会の真ん中に広がる「空中庭園」 なんばパークス最大の特徴は、建物の屋上から続く大規模な緑地空間「パークスガーデン」です。 段丘状に広がる緑の空間には、季節ごとの草花や樹木が植えられ、都市の中心にいながら自然を身近に感じることができます。 ビルの屋上に庭園を設けるだけではなく、「街の中に公園をつくる」という発想そのものが、なんばパークスの大きな魅力です。 (筆者撮影) 2．買い物だけではない、“滞在する”商業施設 館内にはファッション、雑貨、飲食店、映画館など多彩な店舗が集まっています。 単に買い物をする場所ではなく、食事を楽しみ、散策し、景色を眺めながら過ごす―― そんな時間そのものを楽しめる空間として設計されています。 施設全体が回遊性を意識したつくりになっているため、歩くだけでも新しい発見があるのも特徴です。 (筆者撮影) 3．ミナミの人流を支える都市拠点 なんばパークスは、南海なんば駅直結という高いアクセス性も魅力です。 周辺には高島屋大阪店、道頓堀、裏なんば、黒門市場など大阪を代表する商業・観光エリアが集積しており、観光客・買い物客・ビジネス利用など幅広い人の流れが生まれています。 施設単体ではなく、街全体の回遊を生み出す存在として、ミナミの賑わいを支えている場所と言えるでしょう。 まとめ：都市の便利さと自然の心地よさが出会う場所 なんばパークスは、ショッピング施設であると同時に、都会の中で少し立ち止まれる場所でもあります。 人が集まり、街を歩き、緑に触れる。 なんばの中心で、都市と自然がゆるやかにつながる、新しい街の過ごし方を提案してくれる場所です。

大阪街角コラム 2026/01/13

大阪市立科学館 ―「学ぶ」をもっと身近にする、中之島の知の遊び場

(筆者撮影) 文化施設や歴史的建築が立ち並ぶこのエリアに、子どもから大人まで、世代を超えて人が集まる場所があります。 大阪市立科学館。 難しそうに思われがちな「科学」を、体験し、触れ、驚きながら学べる――そんな“知の入口”として、長く親しまれてきた施設です。 1．中之島らしい「知」と「遊び」の融合 大阪市立科学館は、展示を見るだけの施設ではありません。 ボタンを押す、装置を動かす、音や光を体感する。 館内に並ぶ展示の多くが、「体験すること」そのものを学びに変える仕掛けになっています。 中之島が持つ「学術」「文化」「市民性」といった要素を、最も分かりやすく、親しみやすい形で体現している場所とも言えます。 (筆者撮影) 2．西日本有数のプラネタリウム この科学館を語るうえで欠かせないのが、西日本最大級のプラネタリウム。 満天の星空が映し出される空間は、都市の中心にいながら、一瞬で宇宙へと連れ出してくれます。 解説は専門的でありながらも分かりやすく、子どもだけでなく、大人の知的好奇心も刺激してくれる内容です。 (筆者撮影) 3．「学び直し」の場としての価値 近年、大阪市立科学館は大人のための学び直しの場としても注目されています。 仕事や日常から少し離れて、「なぜそうなるのか」を考える時間。それは、効率や成果とは別の、思考を整えるための贅沢なひとときでもあります。 科学館という場所が、子ども向け施設にとどまらない理由が、ここにあります。 まとめ：好奇心が街とつながる場所 大阪市立科学館は、「科学を学ぶ場所」であると同時に、「考える楽しさを思い出させてくれる場所」です。 水辺の街・中之島で、知識と遊び、学びと日常がゆるやかにつながる――そんな時間が、ここには流れています。

賃貸オフィスコラム 2026/09/14

実録移転ドキュメント事例紹介

はじめに オフィス移転は、単に荷物を運ぶ作業ではありません。 今は、働き方に合わせて「本当に必要な広さか」「席は足りるか」「書類や備品が多すぎないか」まで見直す時代です。 国土交通省の令和7年度調査では、全国の雇用型テレワーカー割合は25.2％、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％でした。 総務省の令和6年通信利用動向調査では、テレワークを導入している企業は47.3％、東京都の令和7年度調査では、従業員30人以上の都内企業の導入率は64.0％です。 移転を成功させるには、感覚ではなく数字に基づいて準備を進めることが大切です。 1. 実録で見ると、移転は「約9か月かけて整える仕事」 オフィス改革ガイドブックでは、検討開始からリニューアル完了まで約9か月が必要とされています。 流れは、まず今の使い方を調べ、その後に新しい使い方を決め、図面をつくり、工事や荷造りを進め、最後に移転後の使い心地まで確認する形です。 つまり、移転は「物件を決めて引っ越す」だけでは終わらず、前半の準備が成否を大きく左右します。 表1：移転を進めるときの標準的な流れと判断の目安 項目 数値・期間 見るべきポイント 全体期間 約9か月 準備不足を防ぐため、早めに着手する 狭さの目安 1席あたり6㎡以下 席まわりが窮屈になっていないか確認する テレワーク導入企業割合 47.3％ 良好な環境を整えることで、経済損失を抑えられる可能性がある 席の見直し目安 出勤率×在席率が70％ 固定席を減らせる可能性がある 書類量の見直し目安 1人あたり8箱以上 保管方法の見直し余地が大きい 打ち合わせ場所の目安 20人に1か所 会議や相談の場所が足りるか見る 植物設置実験の緑被率 約10％ 室内で見える範囲の約10％に植物を配置した実験である 机の目安 9幅1.0〜1.2m、奥行60〜70cm 日常業務に無理のない広さか確認する ２．まず見るべきは「広さ」ではなく「使われ方」 最初にやりがちなのは、「今と同じ人数だから同じくらいの広さが必要」と考えることです。 しかし、ハイブリッド勤務が広がった今は、社員数だけでは必要面積は決まりません。 出勤率と在席率を掛けて70％以下なら、席の共有を考えやすいとされています。 たとえば、100人の会社でも、毎日全員が同時に席にいるわけではありません。 まずは「何人いるか」ではなく、「同じ時間に何人が席を使うか」を確認することが、失敗しない移転の出発点です。 また、移転の背景には働き方の変化があります。全国では雇用型テレワーカー割合が25.2％、企業のテレワーク導入率は47.3％、都内企業では64.0％まで上がっています。 つまり、移転は「今の人数を入れる箱探し」ではなく、「今の働き方に合う使い方へ整える機会」と考えるべきです。 ３．実録で共通するのは「書類と席を減らす前に、使い方を整理している」こと 改善事例では、先に書類や備品を整理し、その後に席配置を見直す流れが共通しています。 先に机を減らしてしまうと、書類置き場が足りなくなったり、通路が狭くなったりしやすいためです。 実施プロセスの中に「書類削減・備品整理」と「ガイド作成」が含まれています。 これは、移転前に物を減らし、移転後の使い方のルールも整える必要があることを示しています。 さらに、同じ資料では、環境の悪いオフィスは環境の良いオフィスと比べて、年間1人あたり約100万円多く経済損失が生じると紹介されています。 移転で重要なのは、面積を減らすことそのものではなく、「働きにくさ」を減らすことです。 書類が多すぎる、席が狭い、打ち合わせ場所が足りない、といった問題を放置したまま移転しても、仕事のしづらさは残ります。 ４．実録で共通するのは「書類と席を減らす前に、使い方を整理している」こと 3つの公的機関の改善結果が掲載されています。 どの事例も、管理職席や収納量を見直し、そのぶんを一般席や使いやすい空間に振り分けています。 たとえば、ある事例では収納量が399.5fmから143.2fmへ減り、別の事例では席数が81席から147席へ増えています。 つまり、広い場所へ移ることだけが答えではなく、今の面積でも使い方次第で改善できることが数字で示されています。 表2：公的資料に載る改善事例の数値 事例 席数の変化 管理職席の変化 収納量の変化 読み取れること 事例A 83席→99席 15席→6席 399.5fm→143.2fm 収納を大きく減らすことで席を増やした 事例B 81席→147席 17席→5席 511.4fm→312.0fm 席の使い方を見直すと大幅に増席できる 事例C 130席→150席 23席→8席 515.6fm→263.8fm 管理職席と収納の見直しが有効だった ５．失敗しないための見方は「3つの順番」を守ること 移転を分かりやすく整理すると、順番は3つです。 1つ目は「今の働き方を知ること」、2つ目は「物を減らすこと」、3つ目は「新しい場所に合わせて並べること」です。 この順番を逆にすると、必要な席数が分からないまま広さを決めたり、物が多いまま引っ越したりして、あとから追加費用や使いにくさが発生しやすくなります。 得に総務担当者や経営者の方は、「社員数」「出勤率」「書類量」の3つを先に数字でつかむと判断しやすくなります。 都内企業ではテレワーク導入率が64.0％まで上がっているため、以前と同じ考え方で面積を決めると、広すぎるオフィスにも、逆に足りないオフィスにもなりかねません。 移転は物件選びの前に、社内の使い方を見える化することが重要です。 まとめ 実録として公的資料を読むと、移転成功の共通点ははっきりしています。 それは、「早めに動く」「数字で現状を知る」「書類と席の使い方を先に整える」の3点です。 標準的な準備期間は約9か月、狭さの目安は1席あたり6㎡以下、席の共有を考えやすい目安は出勤率×在席率70％以下、書類見直しの目安は1人あたり8箱以上です。 こうした数字を使うと、初心者でも感覚に頼らず移転を進めやすくなります。 また、働き方はすでに変わっています。 全国の雇用型テレワーカー割合25.2％、企業のテレワーク導入率47.3％、都内企業の導入率64.0％という数字から見ても、移転は単なる引っ越しではなく、働き方を整える機会です。 事務所選びでは、面積や賃料だけでなく、「今の働き方に合っているか」を数字で確かめることが、後悔しない移転につながります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/09/07

ウェルビーイングの科学　照明・植栽・休憩室が社員のメンタルに与える影響

1. はじめに 初めて賃貸事務所を探すときは、賃料、広さ、駅からの距離などを中心に物件を比較することが一般的です。 しかし、社員が長い時間を過ごす場所だからこそ、室内の明るさや休憩のしやすさ、気分転換できる環境についても考える必要があります。 オフィスにおけるウェルビーイングは、単なる福利厚生や雰囲気づくりではありません。採用力や社員の定着率、生産性にも関わる経営上の課題です。 経済産業省は「健康経営オフィス」を、働く人の心身の調和と活力の向上を図り、一人ひとりがパフォーマンスを最大限に発揮できる場所としています。 また、厚生労働省は、ワーク・エンゲージメントを「活力」「熱意」「没頭」の3つの要素で説明しています。 つまり、照明、植栽、休憩スペースは、単に見た目をよくするための設備ではありません。社員が健康に働き、仕事に集中するための基本的な環境です。 ここでは、賃貸事務所を初めて検討する方に向けて、ウェルビーイングを意識した物件選びのポイントを5つの項目に分けて解説します。 1．オフィス環境は数字で考える オフィス環境は、感覚だけではなく、一定の数値をもとに評価できるものです。 最近の研究では、29棟のオフィスビルに入居する61社、1,644名を対象に、オフィス環境と経済損失の関係が分析されました。 その結果、オフィス環境の評価が低いグループでは、年間1人当たり189.2万円の経済損失が発生すると推計されています。 一方、評価が高いグループの経済損失は、年間1人当たり85.3万円でした。2つのグループの差は約100万円です。 ここでいう経済損失には、社員が出勤していても、心身の不調などによって本来の能力を十分に発揮できていない「プレゼンティーズム」や、作業効率の低下などが関係しています。 賃貸事務所を検討するときは、「きれいで快適そうか」という印象だけでなく、「社員が集中して働けるか」「疲れや不調による損失を減らせるか」という視点を持つことが大切です。 照明、植栽、内装などに関する主な調査結果を整理すると、次のようになります。 表1：オフィス環境に関する主な数値 指標 数値 賃貸事務所を選ぶ際の読み解き方 オフィス環境の評価が低いグループの年間経済損失 189.2万円／人・年 働きにくい環境は、社員の作業効率低下につながる可能性がある オフィス環境の評価が高いグループの年間経済損失 85.3万円／人・年 「制度はあるが常時ではない」運用を含めた実態把握に使える テレワーク導入企業割合 47.3％ 良好な環境を整えることで、経済損失を抑えられる可能性がある 明るさのムラを改善した場合の経済便益 14.5万円／人・年 照明は明るさだけでなく、場所によるムラも重要である 内装・インテリアを改善した場合の経済便益 22.5万円／人・年 室内全体の質も社員の作業効率に関係する 植物設置実験の対象人数 41名 実際のオフィスで行われた検証の規模を示している 植物設置実験の緑被率 約10％ 室内で見える範囲の約10％に植物を配置した実験である 植物設置実験の期間 9サイクル（1サイクル2週間） 一時的な印象ではなく、一定期間をかけて検証している 特に、賃料が安いという理由だけで物件を決めてしまうと、室内が暗い、空調を調整しにくい、休憩する場所をつくれないといった問題が入居後に分かることがあります。 毎月の賃料だけではなく、そこで働く社員への影響まで含めて比較することが重要です。 2．照明は明るさだけでなく、ムラやまぶしさも確認する 照明は、オフィス選びで見落とされやすい一方、社員の働きやすさを支える基本的な環境要素です。 厚生労働省の資料では、一般的な事務作業を行う場所は300ルクス以上、付随的な事務作業を行う場所は150ルクス以上という照度基準が示されています。 ルクスとは、机や床などに届く光の明るさを表す単位です。 ただし、一般的な事務作業で300ルクス以上を確保していれば、それだけで十分に働きやすいとは限りません。 前述した法政大学と東急不動産の研究では、プレゼンティーズムの軽減に特に影響したオフィス環境の要素として、「デスク周辺の明るさのムラ」が挙げられています。 明るさのムラが改善されることで、年間1人当たり14.5万円の経済便益が生じると推計されました。 そのため、賃貸事務所の内見では、室内全体が明るいかどうかだけでなく、窓側と室内の奥で明るさに大きな差がないか、照明や日光がパソコン画面に映り込まないか、強い西日が入らないかといった点も確認する必要があります。 実際にデスクを置く予定の場所まで移動し、その位置で明るさやまぶしさを確認するとよいでしょう。 また、照明の増設や交換、ブラインドの設置が可能かどうかも、契約前に貸主や管理会社へ確認しておくことが大切です。 照明は、法令上の最低基準を満たしているかだけで判断するのではなく、室内の明るさのムラやまぶしさまで含めて検討しましょう。 3．植栽は置くだけでなく、量と配置を考える オフィスに植物を置くと、室内の印象がやわらかくなり、社員が気分転換しやすい環境をつくれます。 ただし、植物を置けば必ず生産性が上がるというわけではありません。 日本建築学会の論文では、京都市内にある実際のオフィス2室で、コールセンター勤務22名と一般事務勤務19名の合計41名を対象とした実証実験が行われました。 実験は2016年3月末から9月初旬まで実施され、2週間を1サイクルとする9サイクルで、植物がない場合との比較も行われています。 植物は、室内で見える緑の割合が10％程度になるように配置されました。 その結果、花のある植物を配置した場合には、女性の視覚疲労を和らげる効果が確認されました。 また、葉物植物を配置した場合には、眠気を減らす効果が示されています。 一方、単純作業の結果や1時間当たりの電話対応件数については、明確な生産性向上は確認されませんでした。 この結果から、植栽は仕事の成果を直接的に高める万能な方法ではないものの、目の疲れや眠気などを軽減し、心理面や身体面の負担を和らげる可能性があると考えられます。 賃貸事務所を選ぶときは、植物を置く場所があるかどうかだけでなく、通路や避難経路をふさがずに配置できるか、自然光が入るか、空調の風が直接当たらないか、水やりや清掃を無理なく続けられるかまで確認することが重要です。 また、エントランスや廊下などの共用部分には、入居者の判断だけで植物を置けないことがあります。 共用部分への設置を希望する場合は、貸主や管理会社へ事前に確認する必要があります。 4．休憩スペースは、社員が実際に休める場所にする 休憩室やリフレッシュスペースは、室内の余った場所につくればよいものではありません。 社員が仕事から離れ、心身を回復させるための設備として考える必要があります。 パーソル総合研究所の定量調査では、休憩しない人は、休憩する人に比べてプレゼンティーズムの発生割合が最大15.0ポイント高いという結果が示されています。 また、「休めていない」と感じている人は、「休めている」と感じている人よりも、プレゼンティーズムの発生割合が最大16.3ポイント高くなっています。 休憩の過ごし方別では、プレゼンティーズムの発生割合は、誰かと交流しながら休む「交流タイプ」が15.6％であるのに対し、不本意な過ごし方をしている「不本意タイプ」は21.0％、仮眠を中心とする「仮眠タイプ」は22.0％でした。 さらに、誰かと一緒に休憩する人が利用する場所は、「休憩室」が44.6％、「社外のカフェ」が17.2％でした。 一方、ひとりで休憩する人は、「自分のデスク」が53.2％と最も多くなっています。 この結果から、休憩室は設置されているだけでは不十分であり、社員が自分のデスクから離れて休みやすい場所にあることや、ひとりでも複数人でも利用しやすい環境になっていることが重要だと分かります。 独立した休憩室を確保するのが難しい場合でも、執務スペースの一角にソファやテーブルを置くことで、休憩できる場所をつくれる場合があります。 賃貸事務所の内見では、現在の間取りだけでなく、家具や間仕切りを設置して休憩スペースを確保できるかどうかも考えてみましょう。 なお、日常的に休憩や食事をするスペースと、体調不良者などが横になれる休養室または休養所は、目的が異なります。 一定の従業員規模に該当する場合は、男女別の休養室または休養所の設置が必要になる可能性があります。 実際の設置義務や必要な設備は、従業員数や事業所の状況によって確認が必要です。 該当する可能性がある場合は、契約前に管轄機関や専門家へ確認することが大切です。 5．内見では「集中・回復・気分転換」で判断する 経営者や総務担当者が賃貸事務所を比較するときは、賃料や駅からの距離だけでなく、社員が集中できるか、疲れたときに回復できるか、無理なく気分転換できるかという視点を持つことが大切です。 照明については、一般的な事務作業に必要とされる300ルクス以上の明るさを確保しやすいかを確認します。 それと同時に、窓や照明の位置、予定しているデスクの配置を考え、明るさのムラやまぶしさを抑えられるかも確認しましょう。 植栽については、単に植物を置けるかどうかではなく、通路や避難経路を確保したうえで、適切な量を配置できるかを考えます。 入居後も水やりや清掃などの管理を続けられるかという点も重要です。 休憩スペースについては、室内の余った区画を利用するのではなく、社員が自分のデスクから離れて休める場所を確保できるかを確認します。 ひとりで静かに過ごしたい人と、社員同士で会話したい人のどちらも利用しやすい配置が理想です。 内見時に確認したい主な基準と参考値を、次の表にまとめました。 表2：物件内見時に確認したいウェルビーイングの基準 確認項目 数値基準・参考値 内見時の確認ポイント 一般的な事務作業を行う場所の照度 300ルクス以上 デスクを置く予定の場所に十分な明るさがあるか確認する 付随的な事務作業を行う場所の照度

賃貸オフィスコラム 2026/08/31

ハイブリッドワークの面積最適化 出社率から算出する「無駄のない坪数」

1. はじめに ハイブリッドワーク対応のオフィス選びで失敗しやすいのは、「何となく縮小する」ことです。 実際には、縮小余地の有無は感覚ではなく、出社率・在席率・1席当たり面積の3つでかなり明確に整理できます。 国土交通省の令和7年度テレワーク人口実態調査では、全国の雇用型テレワーカー割合は25.2％、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％でした。 さらに総務省の令和7年版情報通信白書では、テレワークを導入している企業は47.3％、東京都の令和7年度調査では、従業員30人以上の都内企業の導入率は64.0％です。 つまり、ハイブリッドワークは一時的な例外ではなく、面積設計を見直す前提条件になっています。 2.無駄のない坪数」を決める3つの数字 面積最適化でまず押さえるべき数字は、出社率、在席率、1席当たり面積です。 出社率は「社員のうち何％がその日に出社するか」、在席率は「出社者のうち、同じ時間帯に実際に席を使う人が何％か」を示します。 社内会議、外出、来客対応、休憩などがあるため、出社者全員が常時着席しているわけではありません。 加えて、内閣官房のガイドブックは、1席当たり面積が6㎡/席以下なら「狭い」、出勤率×在席率が70％以下ならデスクシェアが有効、とする実務目安を示しています。 さらに、1人当たり書類量が8箱/人以上なら書類削減も検討対象です。 つまり、坪数を減らす前に、「本当に席が必要なのか」「紙保管が面積を圧迫していないか」を数字で確認する必要があります。 表1：ハイブリッドワーク時代の面積最適化で確認したい基準値 指標 数値 実務上の意味 全国の雇用型テレワーカー割合 25.2％ ハイブリッド勤務が一定規模で定着しているかを見る基礎データ 直近1年間のテレワーク実施率 16.8％ 「制度はあるが常時ではない」運用を含めた実態把握に使える テレワーク導入企業割合 47.3％ 企業側の制度整備が一般化しているかを確認できる 都内企業のテレワーク導入率（従業員30人以上） 64.0％ 首都圏オフィスでは柔軟な出社設計が特に重要 デスクシェア有効の目安 出勤率×在席率 70％以下 固定席を減らせるかを判断する基準 狭さの目安 6㎡/席以下 これを下回ると過密化リスクが高い 書類削減検討の目安 8箱/人以上 倉庫・収納面積の見直し余地を測る 3.実務で使える「坪数」の計算式 必要坪数は、次の順番で計算すると整理しやすくなります。 必要席数 ＝ 従業員数 × 出社率 × 在席率 必要面積（㎡）＝ 必要席数 × 1席当たり面積 必要坪数 ＝ 必要面積（㎡）÷ 3.305785 たとえば、従業員100人、在席率85％、1席当たり面積6㎡で試算すると、出社率が変わるだけで必要坪数は大きく変わります。 ここで重要なのは、「社員数100人だから100席必要」と考えないことです。 ハイブリッドワークでは、必要なのは総人数ではなく、同時利用人数に見合った席数です。 会議室、フォンブース、倉庫、受付、リフレッシュスペースなど執務席以外の面積は、この試算とは別枠で加算します。 表2：従業員100人の出社率別・必要坪数の試算例 ※前提：在席率85％、1席当たり面積6㎡、必要席数は小数点切り上げ 出社率 同時利用率（出社率×在席率） 必要席数 必要面積（㎡） 必要坪数（坪） 40％ 34.0％ 34席 204㎡ 61.7坪 60％ 51.0％ 51席 306㎡ 92.6坪 70％ 59.5％ 60席 360㎡ 108.9坪 80％ 68.0％ 68席 408㎡ 123.4坪 4.面積を減らす前に見直すべきなのは「席」だけではない 面積最適化では、執務席だけを削ると失敗しやすくなります。 実際、内閣官房のガイドブックでは、各省庁のオフィス改革事例として、収納量の削減や管理職席の見直しによって席数を増やした例が示されています。 たとえば財務省では収納量が399.5fmから143.2fmへ、文部科学省では511.4fmから312.0fmへ、厚生労働省では515.6fmから263.8fmへ削減されました。 さらに内閣人事局では、書類保管量47％減、複合機の1日当たり出力ページ数44％減という結果が示されています。 つまり、面積最適化の第一歩は、机を詰めることではなく、紙保管・収納・印刷前提の運用を見直すことです。 また、レイアウト変更や縮小移転には付随コストも発生します。 内閣官房のガイドブックでは、全体コストの15％程度を諸経費として見込む考え方が示されています。 坪数を減らして賃料を抑えても、移転・工事・什器再配置・ネットワーク工事を見落とすと、期待したほどの効果が出ないため注意が必要です。 5.物件選定で確認したい「面積最適化」の実務ポイント 物件探しの段階では、単に募集坪数を見るのではなく、第一に、想定出社率に対して会議室や集中席を含めたレイアウトが組めるか、第二に、将来の出社率変動に合わせて増床・減床しやすいか、第三に、紙保管や共用部の使い方まで含めて無駄なく収まるか、を確認すべきです。 特に総務・経営層が押さえたいのは、「今の出社率」だけでなく「繁忙期のピーク出社率」です。 通常月は60％でも、全社会議日や月初・月末に80％近くまで上がる企業は少なくありません。 そのため、平均値だけでなく、ピーク日の同時利用率も把握しておくと、移転後の席不足を防ぎやすくなります。 加えて、東京都では従業員30人以上の企業におけるテレワーク導入率が64.0％まで上昇しており、今後も出社設計が固定化しにくいことを前提に、可変性のあるオフィスを選ぶ視点が重要です。 まとめ ハイブリッドワークの面積最適化は、「何坪安くできるか」ではなく、「何人が、どの頻度で、同時に席を使うか」を数字で捉えることから始まります。 実務上は、出社率、在席率、1席当たり面積の3つで必要席数を算出し、そこに会議室・集中席・収納・共用部を加える考え方が基本です。 加えて、内閣官房の目安である「出勤率×在席率70％以下」「6㎡/席以下は狭い」を使えば、縮小余地と過密リスクの両方を判断しやすくなります。 経営者・総務担当者にとって重要なのは、社員数に合わせて借りることではなく、利用実態に合わせて借りることです。 ハイブリッドワーク時代のオフィス選定では、「社員数基準」から「同時利用人数基準」へ発想を切り替えることが、無駄のない坪数と働きやすさの両立につながります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/08/24

サテライト vs シェアオフィス 自社に最適な「第2の拠点」

1. はじめに 本社だけで全社員の働き方を支える時代は、すでに終わりつつあります。 国土交通省の令和7年度調査では、雇用型テレワーカーの割合は25.2％、直近1年間のテレワーク実施率は16.8％でした。 東京都の調査でも、従業員30人以上の都内企業の65.7％がテレワークを導入しています。 第2の拠点を考える背景には、単なる流行ではなく、通勤負担の軽減、育児・介護対応、非常時の事業継続、採用競争力の強化といった経営課題があります。 2. サテライトオフィスとシェアオフィスは、似ているようで役割が違います 総務省は、サテライトオフィスを「企業または団体の本拠から離れた所に設置されたオフィス」と定義しています。 つまり、会社の運営方針や就業ルールの延長線上に置く、自社の遠隔拠点という位置づけです。 一方、J-Net21では、シェアオフィスは大きな部屋を入居者で共有して利用する形態で、固定席がないフリーアドレスが多く、レンタルオフィスより価格が安いところが多いと整理されています。 こちらは「自社専用の拠点」よりも、「必要な機能を共有しながら使う拠点」に近い考え方です。 この違いは、運営の重さにそのまま表れます。 総務省の、地方公共団体が誘致または関与したサテライトオフィス調査では、オフィス形態は独自事務所64％、シェアオフィス34％、入居形態は常駐型65％、循環型33％でした。 第2拠点を「会社の機能の延長」として置くのか、「柔軟な利用の場」として持つのかで、選ぶべき形は変わります。 3. 判断の分かれ目は「常設運営」か「柔軟利用」かです 第2拠点選びで最も重要なのは、設備の豪華さではなく、誰が、どれくらいの頻度で、どの業務を行うのかです。 営業や採用、人事面談、経理補助、バックオフィスの分散配置など、拠点としての継続運用を前提にするなら、サテライトオフィスのほうが制度設計しやすくなります。 逆に、出張時の一時利用、少人数のタッチダウン、プロジェクト単位の短期利用なら、シェアオフィスのほうが無駄が少なくなります。 表1：サテライトオフィスとシェアオフィスの違い 比較項目 サテライトオフィス シェアオフィス 定義 本拠から離れた場所に設置するオフィス 大きな部屋を複数利用者で共有するオフィス 席の運用 常駐・固定運用に向く フリーアドレスが多い 運営の考え方 自社の第2拠点として運営しやすい 必要機能を共有して使いやすい 総務省調査の形態比率 独自事務所64％、シェアオフィス34％ サテライトオフィスの受け皿として34％ 総務省調査の利用形態 常駐型65％、循環型33％ 循環利用と相性がよい 向く使い方 部門常設、BCP、地域採用、分散勤務 短期利用、少人数利用、試行導入、移動拠点 4. 経営判断では「働き方」「BCP」「利用成熟度」を同時に見るべきです 第2拠点は、福利厚生でも不動産投資でもなく、働き方と事業継続の設計です。 内閣府の事業継続ガイドラインでは、本社が使えなくなる事態を想定し、代替拠点の確保、重要情報のバックアップ、電源確保、回線の二重化が重要だと示しています。 その意味では、BCPを重視する企業ほど、場所を借りるだけでなく、平時から使い慣れた拠点を持つほうが合理的です。 一方で、利用の成熟度にはまだ差があります。J-Net21の調査では、コワーキングスペース・レンタルオフィスの利用経験について、未利用者は92.9％、現在のユーザーは3.0％でした。 つまり、シェア型拠点は柔軟である一方、全社員が当然に使いこなせる前提ではありません。 社内ルールが曖昧なまま導入すると、使う人だけが使い、組織運用に結びつかない可能性があります。 表2：自社に向く「第2の拠点」の選び方 判断軸 確認すべき数値 サテライトオフィスが向くケース シェアオフィスが向くケース >テレワーク前提の組織運営 雇用型テレワーカー25.2％、実施率16.8％ すでに制度運用しており、部門拠点を持ちたい まず一部社員から柔軟利用を始めたい 都内企業の導入状況 テレワーク導入率65.7％ 継続運用前提で、社内制度と連動させたい 出社・在宅の間を埋める中間拠点にしたい 拠点の運営方法 常駐型65％、循環型33％ 常設メンバーを置く、来客・面談を行う 日替わり・短時間・少人数で使う 拠点の形態 独自事務所64％、シェアオフィス34％ 自社色を出したい、機密性を重視したい 初期固定化を避けたい 総務省調査の利用形態 常駐型65％、循環型33％ 循環利用と相性がよい 利用成熟度 未利用92.9％、現在利用3.0％ 社内教育を含めて運用を作りこめる 一部利用者から試しやすい BCP対応 代替拠点、電源確保、回線二重化が重要 平時から使う代替拠点を整えたい 一時避難・分散勤務の補助線として使いたい 5. まとめ 自社に最適な第2の拠点を選ぶ結論は明快です。 部門常設、地域採用、BCP、機密性を重視するならサテライトオフィス、初期固定化を避けつつ、短時間・少人数・流動的に使いたいならシェアオフィスが向きます。 総務省調査でも、サテライトオフィスは独自事務所64％、常駐型65％が中心で、より「運営する拠点」に近い形です。逆にシェアオフィスは、共有利用とフリーアドレスの特性を活かし、変動の大きい働き方に向いています。 経営者・総務担当者が見るべきなのは、流行の名称ではなく、「誰がどの頻度で使い、非常時にも機能するか」です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/08/17

2026年新宿再開発特集！エリアの利便性変化と狙い目のビル群

1. はじめに 新宿は、単に「人が多い街」ではなく、駅・駅前広場・駅ビルを一体で再編する局面に入っています。 新宿区は、築50年以上の建物や老朽化した駅ビルの更新を契機に、駅、駅前広場、駅ビル等を一体的に再編整備し、誰にとっても優しい「新宿グランドターミナル」を目指す方針を示しています。 オフィス移転を考える企業にとって重要なのは、今の便利さだけでなく、再開発で何が変わり、どのエリアが使いやすくなるかを時系列で読むことです。 2. 2026年時点の新宿再開発は「完成後」ではなく「変化の途中」を読む段階です 新宿駅直近地区では、線路上空デッキの新設、駅前広場の人中心への再構成、駅改良、駅ビル機能更新が掲げられています。 つまり、2026年の新宿は「再開発が終わった街」ではなく、「駅周辺の使い方が変わり続ける街」です。 移転判断では、完成イメージだけでなく、工事期間中の歩行者動線や車両動線の変化まで確認する必要があります。 実際、西口側では工事案内ポータルで、2025年1月15日から西口駐車場出入口が変更、2025年9月末以降は車両動線・歩行者動線が変更されたと案内されています。 西口・南口寄りの物件を検討する場合は、「駅徒歩分数」だけでなく、工事期間中の通行ルートと将来の再編後動線の両方を見るべきです。 また、西口地区の大規模計画では、延床面積約27万9,000㎡、地上48階・地下5階、最高高さ約260m、2024年3月新築着工、2029年度竣工予定という大きな更新が進んでいます。 ここで重要なのは、単体の新築ビルではなく、重層的な歩行者ネットワークや人中心の駅前広場整備に協力する計画である点です。 新宿の利便性は、ビル単体ではなく「駅前の移動のしやすさ」で変わります。 表1：2026年時点で確認しておきたい新宿の利便性変化 項目 数値・時期 変化の内容 移転判断への示唆 JR新宿駅の利用基盤 1日平均66万6809人 首都圏でも最大級の利用規模 来客・採用・営業動線の強さを維持しやすい 都営新宿線 新宿駅 1日平均28万9400人 地下鉄側の利用も大きい 南口・西口だけでなく地下接続の価値が高い 大江戸線 新宿西口駅 1日平均5万3643人 西口側オフィス群の足回りを支える 西新宿方面のアクセス評価に使いやすい 西口駐車場出入口変更 2025年1月15日 車両出入口が変更済み 車寄せ・来客導線を使う企業は現地確認が必要 西口歩行者・車両動線変更 2025年9月末以降 通路・迂回路が変更 「駅徒歩○分」だけでは実態を測りにくい 西口大規模開発 駅前空間と歩行者ネットワークの再編が進行 従業員の創造性・仕事の質の向上 駅直近の価値は中長期で再評価されやすい 3. 利便性の変化は「駅に近いか」より「どの出口・どの路線に強いか」で見た方が正確です 新宿は出口によって実用性が大きく変わります。 たとえば、バスタ新宿はJR新宿駅の新南改札から直結2分、南口改札から徒歩4分、小田急線南口から徒歩4分、京王線京王百貨店口から徒歩5分、都営新宿線・都営大江戸線の新宿駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅から徒歩8分、丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩10分です。 出張が多い企業、来客が多い企業、複数路線の通勤分散を重視する企業では、同じ「新宿」でも評価軸が変わります。 一方、オフィス需給の面では、2026年の東京23区大規模オフィス供給は113万㎡と高水準で、2026年以降5年間の平均供給量は87万㎡と見込まれています。 その中で、西新宿は「過去5年間に供給が限定的だったが、今後5年間では新たに供給が含まれるエリア」と位置付けられています。 つまり、新宿は「成熟した既存市場」であると同時に、「供給の選択肢が増える市場」でもあります。 4. 狙い目のビル群は「駅直近」「西新宿」「新宿三丁目周辺」の3群です 第一に、駅直近のビル群です。ここは来客・採用・出張の頻度が高い企業に向きます。 JR新南改札からバスタ新宿まで2分という近さは、遠方拠点との往来が多い総務・営業部門には実務上のメリットが大きい一方、工事期間中の動線変更があるため、図面上の徒歩分数だけで決めず、現地導線まで確認する必要があります。 第二に、西新宿のビル群です。ここは大規模フロアや本社集約を重視する企業に向きます。 西口再編の影響を受けながらも、都営大江戸線の新宿西口駅は1日平均5万3643人、都営新宿線の新宿駅は1日平均28万9400人と利用基盤が厚く、今後の供給多様化でも西新宿は対象エリアに入っています。 大規模志向の企業ほど、足元の工事影響と将来の再整備メリットをセットで評価したほうが合理的です。 第三に、新宿三丁目周辺のビル群です。ここは地下鉄アクセス、商業利便、比較的柔軟な中規模フロア選択を重視する企業に向きます。 都営新宿線の新宿三丁目駅は1日平均7万2667人で、バスタ新宿へも副都心線改札から徒歩8分、丸ノ内線改札から徒歩10分です。 駅直近の華やかさよりも、地下鉄接続と周辺利便を優先したい企業には、十分に比較対象になります。 表2：移転目的別に見た「狙い目のビル群」比較 ビル群 向く企業像 利便性の裏付け数値 強み 注意点 駅直近（西口〜南口） 来客多め・出張多め・採用重視 JR新宿66万6809人/日、新南改札からバスタ2分 交通説明がしやすく、複数路線利用の納得感が高い 工事動線変更の影響を受けやすい 西新宿 本社集約・大規模フロア重視 新宿西口5万3643人/日、都営新宿線新宿28万9400人/日 大規模供給や再整備の恩恵を受けやすい 再開発の進行に伴う周辺環境変化を見込む必要 新宿三丁目周辺 地下鉄通勤・中規模運用・商業利便重視 新宿三丁目7万2667人/日、バスタ徒歩8〜10分 地下鉄接続と街の利便性を両立しやすい JR駅直結ほどの説明力は出にくい 西新宿三丁目〜初台連携周辺 2025年1月15日 車両出入口が変更済み 車寄せ・来客導線を使う企業は現地確認が必要 西口歩行者・車両動線変更 中長期でエリア成熟を見込む企業 再開発地区約4.6ha、初台駅約300m、令和17年度竣工目標 将来の更新余地と面的再編を見込みやすい 完成まで時間がかかるため即効性は限定的 5. まとめ 2026年の新宿でオフィス移転先を選ぶなら、見るべきは「完成した再開発」ではなく、「進行中の再編で何が便利になり、どこに工事影響が残るか」です。 駅直近は説明力と移動力、西新宿は集約力、新宿三丁目周辺は地下鉄利便と柔軟性が強みです。 再開発のニュース量だけで判断するのではなく、利用者数、徒歩分数、動線変更、供給見通しの4点を並べると、狙い目のビル群はかなり絞り込みやすくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　山崎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸オフィスコラム 2026/08/10

社員のエンゲージメントを高める自律型オフィス

1. はじめに 自律型オフィスをつくるうえで、いま注目されている考え方がABWです。 ABWは「Activity Based Working」の略で、仕事の内容や目的に合わせて、オフィス内外を含めて「時間」と「場所」を自由に選択できる働き方を指します。 つまり、固定席をなくすこと自体が目的ではなく、集中、対話、オンライン会議、資料確認などの活動ごとに最適な場を用意し、社員が自ら選べる状態をつくることが本質です。 内閣官房内閣人事局のガイドブックでも、オフィス改革は単なる改装ではなく、仕事の進め方や意識まで一体で見直すことで、働きやすさと生産性の向上につながる取組だと整理されています。 自律型オフィスは、デザインだけの話ではなく、働き方改革そのものです。 2. ABW導入の目的は「自由化」ではなく「成果が出る活動設計」です ABWを誤解すると、「好きな席で働けるオフィス」に終わってしまいます。 しかし、実際に重要なのは、活動に応じた場を切り分けることです。 たとえば、集中作業の場、短時間の相談の場、偶発的な交流の場、オンライン会議に適した場を分けることで、社員は自分の業務に合う環境を自律的に選びやすくなります。 また、経済産業省は「健康経営オフィス」を、健康を保持・増進する行動を誘発し、働く人の心身の調和と活力を高め、一人ひとりがパフォーマンスを最大限発揮できる場と説明しています。 オフィス環境で誘発すべき行動は7つに整理されており、ABW型オフィスも、単に席効率を上げるのではなく、こうした行動を日常的に引き出す設計であるべきです。 3. エンゲージメント向上は、空間づくりの成果として数字に表れます 厚生労働省のハンドブックでは、働きがい向上の取組による職場の変化として、定着率の向上32.7％、チームワークの強化31.8％、仕事への意欲向上29.9％、仕事の効率向上28.3％が示されています。 自律型オフィスの価値は、単に見た目が新しいことではなく、社員の関係性、意欲、効率にどう効くかで判断すべきです。 表1：働きがい向上で表れた主な効果 項目 割合 従業員の定着率の向上 32.7％ 従業員同士のチームワークの強化 31.8％ 従業員の仕事への意欲の向上 29.9％ 従業員の仕事の効率の向上 28.3％ 従業員の能力向上への意欲の向上 19.3％ 従業員の創造性・仕事の質の向上 13.6％ 採用競争力の強化 7.0％ 4. 自律型オフィス設計で押さえるべきポイントは「内装」「明るさ」「運用」の3点です 最近の研究では、オフィス環境の評価が高いほど作業効率が上がり、プレゼンティーズムが低減することが示されています。 対象は29棟のオフィスビルに入居する61社、1,644名です。環境評価の低いグループは年間189.2万円、高いグループは85.3万円の経済損失と推計され、その差は年間1人当たり約100万円です。 さらに、作業効率に最も影響した要素は「内装・インテリア」で、良いと感じるごとに22.5万円/人・年の経済便益、プレゼンティーズム軽減に最も影響した要素は「デスク周辺の明るさのムラ」で、感じないと評価するごとに14.5万円/人・年の便益があるとされています。 この結果から、自律型オフィスで重要なのは、席を自由にすることだけではなく、社員が「選びたくなる場」を設計することだと分かります。 集中エリア、打合せエリア、交流エリアを設けても、内装の質感や照明環境が伴わなければ、ABWは機能しません。 比較・要素 数値 読み取れること 調査対象 29棟・61社・1,644名 一定規模の実証データに基づく 低評価オフィスの経済損失額 189.2万円/人・年 環境が悪いと損失が大きい 高評価オフィスの経済損失額 85.3万円/人・年 良い環境は損失を抑える 低評価群と高評価群の差 約100万円/人・年 環境差が経済差になる 内装・インテリア改善の便益 22.5万円/人・年 作業効率向上に最も効いた要素 明るさのムラ改善の便益 14.5万円/人・年 プレゼンティーズム軽減に効いた要素 5. まとめ 社員のエンゲージメントを高める自律型オフィスとは、自由席の導入そのものではなく、活動に応じて働く場所を選べるABWの考え方を、空間設計と運用ルールの両面で整えたオフィスです。 厚生労働省の調査では、働きがい向上の効果として定着率32.7％、チームワーク31.8％、仕事意欲29.9％が確認されています。 また、法政大学の研究では、オフィス環境の差が年間1人当たり約100万円の経済損失差として表れました。 だからこそ、経営者や総務担当者が見るべきポイントは、「席を減らしたか」ではなく、「集中・対話・交流を支える場があるか」「内装や照明が機能しているか」「自律的に使える運用になっているか」です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【執筆者プロフィール】 株式会社TFC オフィス営業担当 宅地建物取引士 　下田 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━