賃貸オフィスコラム

「住友不動産新宿ガーデンタワー」

2017/08/03

「住友不動産新宿ガーデンタワー」は、地下2階、地上37階、竣工は2016年（平成28年）3月で築浅の最先端オフィスビルです。

高田馬場駅から徒歩圏内で、新宿へもスムーズにアクセスが可能です。高田馬場は新宿の北部、池袋の南部、武蔵野台地の強固な地盤の上に位置します。

JR山手線・西武鉄道新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れるため、通勤・通学に大変便利な場所です。

住友不動産新宿ガーデンタワーのアクセスはJR線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩5分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩6分。線路沿いに渋谷方面へ歩くため、とてもわかりやすい立地です。

他にも副都心線「西早稲田」駅からも徒歩7分です。25号線沿いに西へまっすぐ歩くため、こちらからもとてもわかりやすいアクセスとなっております。

隣に戸山公園があることも魅力の一つです。都会にいながら緑を感じる事が出来る環境です。
大学や小中学校が多いことからも、活気ある雰囲気を日々感じる事ができます。

ビルの高さは150m、敷地面積5,088.23坪で、地上37階という超高層ビルでは希少性の高い免震構造を採用しており、その他にも充実の設備が整っています。

エレベーター24人乗り16基、26人乗り2基、駐車場は360台駐車可能です。防災備蓄倉庫、無停電対応、エレベーター自動仮復旧等、非常時への対策も万全です。

1階エントランスは2層吹き抜けの広々とした光あふれるエントランスホールです。
入館前のエリアには、カフェ・ド・クリエが入っており、一息つくことができます。

延床面積43,132.23坪、基準階面積は816.20坪あり、オフィスフロアは（2階～22階）です。

均一の奥行と無柱空間でレイアウトの幅が広がります。建築物バリアフリー条例を取得しているため、車いすをご利用の方にもスムーズにお使いいただけます。天井高も3.0mと高く、広々としていて開放的です。
ワンフロアで470人以上、一人当たり5㎡以上の設計です。

オフィスへのエレベーター前には機械式のゲートがあり、部外者の侵入を防止することができます。

また、地下には貸会議室・イベントホール「ベルサール高田馬場」があり、20坪～720坪まで多様な部屋があり、さまざまなイベントに対応することができます。

著名なテナントとして「ＪＣＢ」「ＪＲ東日本情報システム」「オリックス生命保険」が入居しています。

「住友不動産新宿ガーデンタワー」は高田馬場駅から線路沿いに歩いたところにあり、ビル自体が最先端の機能を設備しているため、オフィスとしてこれ以上ない環境といえるでしょう。

住所　東京都新宿区大久保３丁目８ー２

※2017年8月4日現在の情報です。