賃貸オフィスコラム

「新宿野村ビル」

2017/01/05

「新宿野村ビル」は１９７８年に竣工し、西新宿一丁目、新宿新都心の一角にある地上５０階、地下５階建て全長２０９メートルの超高層ビルです。

超高層時代を先駆けた新都心の青空と緑の中、ビジネスに集中できる場所です。

アクセスは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩３分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩４分、JR「新宿」駅西口からは徒歩７分です。
地下道と直結しているので都庁方面に向かい、N５番出口をご利用になると、雨の日の通勤も快適です。

車の場合は首都高速４号線の「新宿」出口より約４分です。
地下３階～地下５階は駐車場となっており、３３０台収容可能なスペースとなっています。

エレベーターは２２人乗りが計２４台。また非常用が計２台、駐車場用が２台。

防災センターを設置し、２４時間有人で管理しています。防災・防犯、設備の監視・制御を行い、万一の場合も迅速に対応します。

耐震性においても、地震の衝撃を和らげる柔構造で、揺れを減らす鋼板耐震壁等を採用。基礎は東京礫層の剛強な地盤に直接支えられています。

アプローチ
エントランス
ロビー
エレベーターホール

テナント

地下２階にはコンビニ「ファミリーマート」、ドラッグストア「龍生堂」、１００円ショップ「ダイソービズ」、郵便局、料理教室「ABC新宿クッキングスタジオ」や、ストレッチ専門スタジオ「ELEMENTS　stretch」、５階には美容院「アダム理容室」など、各種サービスが充実しています。
地下１階には銀行ATMがあります。

同じく地下１、２階はレストラン街で、天丼専門店「天吉屋」、炉ばた焼「銀政」、とんかつ「伊勢」、などの和食や、タイ料理「バンコクキッチン」、アジアンダイニング「バリラックスザガーデン」などバラエティに富んだワールドワイドな料理、カフェ・ファーストフードの「スターバックス」「サブウェイ」などもあり、予算や気分に応じてチョイスが可能です。

また４９階、最上階の５０階には創作ダイニング「卯乃家」ダイニングキッチン＆バー「響」などのレストランが入っており、地上２００メートルのパノラマがご覧になれます。

ファミリーマート
スターバックスコーヒー

オフィスフロア

６階～４７階はオフィスフロアとなっており、２０階から３３階の中間層においては、オフィス基準階面積約１１９５～１２６２平方メートルで、柱でさえぎられることのない空間を実現。天井高も２．６ｍと、働く人々のゆとりを考えた設計となっています。

ＯＡ機器の配置に柔軟性を確保しております。ＯＡフロアは７５ｍｍの高さがあり、コンセント容量は３０VA平方メートルで最大５０VA平方メートルまでの増強が可能です。
空調システムは低圧定風量方式、４分の１フロア単位での空調制御が可能。細かな温度設定で、省エネも実現、快適なフロア作りが可能です。

イベントスペース

４８階は野村コンファレンスプラザと称した各種イベントスペースとなっています。株主総会、研修会、後援会、各種説明会など、さまざまな企業イベント／パーティーに利用できるスペースです。

最大１５０名収容のコンファレンスルーム、８０インチのプロジェクターを完備するミーティングルーム、円卓のボードルーム。

４８階からの眺望を楽しめるスカイラウンジ「オーキッド倶楽部」は各ルームへのデリバリーなど、サービスも充実しています。

住所　東京都新宿区西新宿１－２６－２

※2017年1月5日現在の情報です。