賃貸オフィスコラム

「新宿パークタワー」は西新宿三丁目、新宿新都心の一角にある地上５２階、地下５階建ての超高層ビルで、上層階には５つ星ホテル「パークハイアット東京」が入っています。
竣工は１９９４年で、管理状態は良好となっています。
高さの異なる三層のブロックからなる外観は、新都心のシンボルとなっており、晴れた日には富士山が望め、上層階からは都内が一望できます。またこの外観は、風速の増加を抑止し、ビル風の影響を極度に低くする工夫が凝らされています。

東京区部のほぼ中央に位置し、１９９１年の都庁移転に伴い「東京の中心」となった新都心・西新宿。
国内最多の乗降客数を擁する新宿駅をキーステーションに、２０以上の超高層ビルが林立する西新宿は、丸の内と並び日本を代表するビジネスエリアです。

新宿パークタワーは、都庁舎をはじめとするビジネスゾーン、中央公園に向かうグリーンゾーン、さらには東京オペラシティ、新国立劇場に向かう文化ゾーンの交点に位置し、文化や商業の機能を複合化した立体的街づくりに努めています。

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アクセスは都営大江戸線「都庁前」駅A4出口から徒歩８分、京王新線「初台」駅より徒歩６分。京王新線・都営新宿線「新宿」駅より徒歩１０分、JR「新宿」駅南口からは徒歩１２分となっています。
また、新宿駅西口と新宿パークタワーを結ぶ無料のシャトルバスが１時間に５～６本で運行されており、どなたでも利用することが出来ます。

テナント

地下１階はショップ＆レストラン「パークタワーアベニュー」となっており、旬の素材を味わえる「銀座ハゲ天」などの和食、オシャレなパーティ&ダイニングレストランの「カフェーズ」（フレンチ）、本場仕込みのシェフが作るインディアンカフェレストラン「スパイスヘブン」、気軽に立ち寄れるファストフードなどバラエティに富んだレストラン街となっています。

また、コンビニエンスストア「生活彩家」やドラッグストア「薬ヒグチ」、他にも「新栄堂書店」や「てもみん」など生活に密着した店舗を始め、郵便局まで併設されており利便性はとても高いです。

３階は高感度な文化を発信する多目的ホール＆ギャラリー「パークタワーホール」が様々な用途でご利用いただけます。

３９階～５２階　の「パークハイアット東京」は、都会の喧騒から隔絶された大人のためのスモールラグジュアリーホテルです。
きめこまやかなサービスにより、新鮮なくつろぎと安らぎを提供しています。チェックインロビーは４１階。

省エネに配慮したオフィスフロア

９階～３７階はオフィスフロアとなっており、オフィス基準階面積約４５００平方メートルです。

専用面積は約３３００平方メートルという広さに加え、柱でさえぎられることのない空間を実現。天井高も国際基準の２．７ｍと、働く人々のゆとりを考えた設計となっています。ＯＡ機器の配置に柔軟性を確保しＯＡフロアは９０ｍｍの高さがあります。

空調システムはオフィスレイアウトの変更、個別の空調条件設定等に対応するため、各階分散型システムとなっています。１フロアを１２～１３のゾーンに分割し、各ゾーン単位に細かく温度や運転時間を設定できるため、残業時などの空調の無駄を省き、省エネにも配慮しています。

また、ウェブ上にご入居者様専用サイトを開設し、時間外空調の予約、空調温度変更、夜間・休日出勤の申請等をオンラインで処理することができます。

住所　東京都新宿区西新宿３-７-１

※2016年6月28日現在の情報です。