賃貸オフィスコラム

「新宿グリーンタワービル」

2015/09/30

新宿グリーンタワービルは、西新宿の高層ビル群にある新宿中央公園に隣接する１９８６年４月竣工の地下４階地上２９階の新耐震基準の高層ビルです。
周辺一帯が再開発されて、ランドマークである新宿グリーンタワービルをはじめ、浄風寺、8階建てマンションのグリーンハイツとガソリンスタンドに生まれ変わりました。

ビル全体が鮮やかな緑色で統一されていることでそのビル名称が名付けられました。
グリーンのタイル貼りで重厚感のある外観と白い高級感のあるエントランスがビルの格式の高さを感じさせてくれます。

ビル内には数多くの会社が事務所を構えている他にも2階のフロアには飲食店やクリニックもあり活気にあふれた空間となっています。

基準階面積は1020.36m2 (308.66坪)で窓面が多く採光性抜群のレイアウトし易い形状のオフィスが特徴です。

空調方式はフロアセントラル空調、個別空調併用し、セキュリティ面は24時間機械警備システムを採用しています。
そのためビル利用可能時間も土日祝日を問わず24時間使用可能となっています。
入居テナントや来館者用に駐車場は機械式で1４９台設置されていて、エレベーターは10基（乗用24人乗8基、非常用1基、駐車場1基）と待ち時間も少なく快適に利用できます。
また、屋上にヘリポートが設置されている為、緊急時の際にも安心です。

新宿グリーンタワービルへのアクセスは最寄駅である東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5分、少し歩いてＪＲ線・京王線・小田急線「新宿」駅から徒歩13分です。
緑も多く落ち着いた環境にも拘らず、西新宿、都庁前駅・新宿駅からも徒歩圏内のとても便利な立地です。

ロビー
エレベーターホール
浄風寺
浄風寺鐘

テナント

入居する主要テナントとしては富士ゼロックス東京株式会社、アジア航測新宿本社、スミセイ情報システム東京本社、グラクソ・スミスクライン株式会社、東京ビジネスサービス株式会社、東京水道サービス株式会社などの著名企業が入居されています。

オフィスだけではなく、タワー1Fには『スターバックスコーヒー』があり、打合せや休憩に利用している会社員やOLで終日賑わっています。
また、2Fに入居している『とんかつ伊勢』はボリュームある定食が有名です。その他にも内科や歯科といったクリニックも入居しています。

テナント看板
スターバックスコーヒー

独立して立てられた別棟

グリーンタワービル敷地内の新宿中央公園側には独立して立てられた別棟、2階建てのビルがあり、1階にはBMW社のブランドである「ミニ」の正規ディーラー「ミニ新宿」が、新車ショールームと中古車展示場を置いています。

2階には24時間営業している都市型ファミリーレストランの「デニーズ」が入居しています。
グリーンタワーのデニーズは郊外店に見られるイエローが基調イメージと異なり、新宿グリーンタワービルのイメージに合わせ、オフィス街の都市型店舗として看板外装はデザインされています。

住所　東京都新宿区西新宿６－１４－１

※2015年8月10日現在の情報です。