賃貸オフィスコラム

「新宿スクエアタワー」

2015/09/30

「新宿スクエアタワー」は、新宿新都心の一角にある地上３１階、地下４階建て全長１２３メートル、１９９４年竣工の高層オフィスビルです。

新宿スクエアタワーに加えて、地下4階地上22階建の高層マンション、アイタウン・レピア、店舗やオフィスが入居するアイタウン・プラザビルを総称して、新宿アイタウンといい、西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合によって整備が進められた再開発地区になります。

スクエアタワーのエントランス天井高は7.5メートルもの高さがあり、広々とした開放的な空間となっていてる上に、カフェの「タリーズコーヒー」が併設され更に上質な雰囲気が作られています。
少し早く着いた来館者や、急な来客者とのちょっとした打合せ等で利用できるため入居テナントの方々にとても重宝されています。

エントランスからエレベーター乗り場へ向かうと、高層階用、低層階用にそれぞれ乗り場が別れ、1台あたり最大約２４人収容のエレベータが10機設置されています。

エントランス
エレベーターホール
タリーズコーヒー
噴水広場

テナント

新宿スクエアタワーに入居しているオフィステナントはベッドで有名な「フランスベッド株式会社」の本社、オフィス家具、事務用品販売でお馴染みの「株式会社オフィス24」の本社、不動産総合管理会社の「太平ビルサービス」の本社などの
企業が本社所在地として構えています。

２階～３０階はオフィスフロアになっており、各フロア基準階面積は955.66㎡（289.08坪）の広さがあり、ＯＡ機器の配置に柔軟性を確保する為のＯＡフロアが４０ｍｍの高さで敷設されています。
少し高めの天井高は2.56ｍあり、広々とした開放的な室内に加えて、共用部には綺麗で広い、男女別のトイレ、各階にリフレッシュコーナーや自動販売機が設置されています。

更に、地下１階は入居者専用のカフェテリア（テナント食堂）や最大６０名収容可能な貸会議室といった充実した共用施設が充実したオフィスビルは新宿高層オフィスビル群の中でも希少性の高いビルに該当します。
地下1階の入居者専用のカフェテリア（テナント食堂）は約１７０席のキャパシティがあり、ランチタイム１１：３０～１４：００、ディナータイム１７：３０～１９：３０の営業時間に日替わりの定食や麺類を安価で提供されている為、
入居者には大変重宝されています。

テナント看板
カフェテリア（テナント食堂）

アイタウン・プラザ

併設するアイタウン・プラザの地下１階には「ライブレストラン白龍館」という飲食しながら音楽を楽しめる店舗があり、バイオリン、チェロなどの演奏をききながらアルコールを堪能することもできます。
「ライブレストラン白龍館」は音楽だけでなく、中華料理店としは６０年の老舗で、トマトタンメンが有名で人気のメニューです。

同じくアイタウン・プラザの1Fにはコンビニの「ファミリーマート」、郵便局などが併設されており、スクエアタワーの利用者、周辺住民の方々に多く利用されています。

アクセス

新宿の高層オフィスビル群の中でも北西側の奥側に位置する新宿スクエアタワーへのアクセスは、最寄駅である都営大江戸線「都庁前」駅A5出口徒歩５分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」２番出口徒歩で6分、
各線「新宿」駅西口から徒歩15分を要します。

住所　東京都新宿区西新宿６－２２－１

※2015年9月12日現在の情報です。