賃貸オフィスコラム

「西新宿パークウエストビル」は、地上１３階、地下２階のコンパクトな高層ビルです。竣工は１９９６年と新耐震基準の建物です。

このビルの設計を手がけているのは、世界的にも著名な建築家の故黒川紀章氏です。建築界のノーベル賞と言われるフランス建築アカデミーのゴールドメダルを受賞され、クアラルンプール国際空港や、ゴッホ美術館新館など海外の著名建築物も数多く手がけた日本を代表する建築家でした。
建築も日本代表するスーパーゼネコンの大林組が施工しています。

黒川紀章氏×大林組という盤石の布陣で建設された西新宿パークウエストビルは地下約１５メートルまで掘り下げた耐震設計となっており、外壁は石張り、ガラス・カーテンウォールとなっており、光が降り注ぐ空間となって快適な空間で居心地がよく、また美観を重視したデザインはとても好印象を来訪者に与え、従業員の方にも快適に仕事ができる空間となっています。

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エントランスや、各共用部の床や壁には、大理石を採用。高級感溢れる重厚な空間で、デザイン性はもちろん、美しさも兼ね備えております。

外装、内装ともに快適かつ好印象を与えるデザインの総面積２，１２３平方メートル、１階から１３階、すべてがオフィスフロアで地下は駐車場となっており、自走式駐車場が５台、そして約６０秒で出庫できる業界最速レベルの機械式の駐車場が１２２台で、合計１２７台収容可能な駐車場が完備されています。

エレベーターは、１７人乗りの大型タイプが４基設置され、待ち時間が少なく移動がスムーズになっています。

各フロアの給湯室には、湯沸器と浄水器を設置して、トイレは各階男女別に設置して、アメニティも充実しています。

更にセキュリティ面においては、２４時間有人で管理員と警備員が勤務しているので安心です。
また監視カメラが、エントランス、通用口、地下駐車場に設置されており、マグネット、赤外線センサーに対応可能です。
キーにおいては、カード式電気錠を採用して、携帯も便利な仕様となっています。ビルの使用時間は制限がなく、２４時間出入り可能です。
万全のセキュリティー体制なので、夜間でも早朝でも安心して仕事に取り組むことが可能です。
非常用電源として、自家発電・蓄発電を設置していますので万一の災害の際でも安心ですね。

各フロアは会社の規模にあわせて、１５坪から２７５坪まで貸室を区画することが可能となっています。

空調システムは天井埋込型の空冷ヒートポンプエアコンを設置、一台毎の個別運転可能なので、就業時間・場所に合わせて操作が可能で、更に外観が全面に高性能反射ガラスのため、冷暖房効率が良く、省エネ仕様なオフィスビルとなっています。

天井高は、２．７メートルを実現、梁型のないフラットで広々とした空間となっており、電力面でも、約６.８平方メートルに１ヶ所の２口コンセントをレイアウト、電気容量最大７５VA平方メートルと業界最大クラスの電気容量を実現しています。

照明分布に配慮しており、平均照度８００ルクスを保つように照明レイアウトを配置されています。
つまり無駄のないオフィスレイアウトが実現可能です。

エリア優位性

西新宿パークウエストビルは、西新宿6丁目に位置しており、高層ビル群の北西側、青梅街道との間の区域のエリアにあります。

新宿新都心と呼ばれる超高層ビル群に位置しながらも、近くには新宿中央公園があり、緑が豊かで、落ち着きのある場所にあります。
公園通りに面しており、新宿中央公園からも近いので、都会にいながら緑を感じる、ストレスフリーな環境でビジネスに取り組めます。

アクセスは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩４分、都営大江戸線「都庁前」からおよそ徒歩５分。JR「新宿」駅西口からは１４分となっています。また、自動車では、首都高速４号新宿線「新宿」出口より３分ほどです。

テナント

１階にはりそな銀行が併設されており、来訪者には安心感を与え、従業員樣にとっても利便性は高くなっております。
また、徒歩１分で「スターバックス」や「デニーズ」などのカフェやファミリーレストランも立地しているので、ランチタイムに散歩でもしながら、脳をリフレッシュするのもおすすめです。

西新宿パークウエストビルに入っている著名なテナントして「SBIカード株式会社」が入居しています。

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最後に