賃貸オフィスコラム一覧
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賃貸オフィスコラム
定義からおさらい！オフィステナントの「用途変更」とは
街を歩いていると、高層ビルや商業施設など様々な建物が目に入ってきて、その中に入居するテナントの種類も十人十色であることに気付くことでしょう。実は、それらのテナントは大きく2種類に分けられます。「店舗」と「事務所」です。そ […]
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賃貸オフィスコラム
オフィスの移転や開業を促進する「段階賃料」の仕組み
オフィスの開業や移転の際には、保証金や仲介手数料、引っ越し代など初期費用が何かとかさみます（オフィス開業・移転の際の費用についてはこちら→オフィスを借りる際の初期費用と内訳）。そのため、オフィス開業や移転のハードルを下げ […]
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賃貸オフィスコラム
オフィスレイアウトの見直しや改装に活用できる補助金や助成金とは
初期費用が掛かるオフィス移転において、費用を抑えるために国や地方自治体から支給される助成金・補助金を活用することもできます。助成金と補助金でどう違うのか、どのような助成金・補助金があるのか、メリットやデメリットについては […]
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賃貸オフィスコラム
新宿と渋谷で見られた違い…副都心エリアのビル空室率の現状
新宿賃貸事務所.comの賃貸オフィスコラムでは、コロナ禍以降の副都心におけるオフィスビルの空室率について、エリアや時期ごとに解説してまいりました。（2020年12月時点での西新宿・渋谷エリアのオフィスビルの空室率について […]
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賃貸オフィスコラム
オフィスレイアウトや内装で押さえておくべき基本的なポイント
オフィスレイアウトを考えるうえで大事になるのが、「効率」と「快適さ」のバランスであることは、賃貸オフィスコラムにおいて過去にもお伝えしてきました。人員の増減や部署の統廃合に伴うスペースの見直しなど、オフィスレイアウトを考 […]
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賃貸オフィスコラム
快適な職場環境をつくるには…法律や指針に基づくオフィスレイアウト
オフィスレイアウトを考えるうえで優先すべき事項は、何も「業務の効率性」だけではありません。そのオフィスで働く従業員が気持ちよく安全に働ける職場環境をつくることも大事です。オフィスレイアウトを考えることは、従業員の勤労意欲 […]
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賃貸オフィスコラム
理想のオフィスの作り方…オフィスのレイアウトと予算を考える
オフィスの移転や人員の増減、事業の拡大・縮小などをきっかけに、オフィスのレイアウトについて考えることがあるでしょう。オフィスのレイアウトは、オフィスの広さや従業員数を基に、ゾーニングや動線などを考慮し、社員がより良く働け […]
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賃貸オフィスコラム
混む時期はいつ？オフィス移転をスムーズに行うスケジューリングのコツ
以前賃貸オフィスコラムにおいて、もともと入居していたオフィスを引き払う際に行う「解約予告」について、その目的と注意点を、時系列と合わせて解説しました。（解約予告についてはこちら→オフィスから退去する際に注意すべき「解約予 […]
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賃貸オフィスコラム
賃貸借契約の種類、「定期」「普通」何が違う？
オフィスを借りる際、賃貸借契約の種類や契約期間の欄に、「普通借」「定借（もしくは定期借）」などと書かれています。それぞれ「普通建物賃貸借契約」「定期建物賃貸借契約」の略ですが、「普通借」と「定借（もしくは定期借）」は、何 […]
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賃貸オフィスコラム
工事のABC？入居時に必要な工事の分担について
以前賃貸オフィスコラムにおいて、借りていたオフィスを引き払い退去する際にしなければならない「原状回復工事」について、トラブルになりやすい点も含めて解説しました。（原状回復工事についてはこちら→なぜトラブルになるのか？「原 […]
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賃貸オフィスコラム
居抜き、スケルトン…引き渡しに関する用語を解説
入居したい部屋がどのような状態で引き渡されるのかは、オフィス選びの際の重要なポイントになります。引き渡し状態によって、その後のレイアウトや費用など移転に関するプランが大きく変わってくることになります。 ところで、オフィス […]
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賃貸オフィスコラム
オフィスから退去する際に注意すべき「解約予告」とは
オフィス移転をする際、今いる旧オフィスから退去する際に、前もって退去する旨をビルオーナー側に告知する必要があり、これを「解約予告」といいます。これはビルオーナー側の賃料収入を一定期間維持するために設けられており、突然オフ […]
