賃貸オフィスコラム

住友不動産新宿グランドタワーは２０１１年１２月に竣工した高さ１９３mの超高層ビルです。
オフィス・イベントホール・店舗・マンション（ラ・トゥール新宿グランド）が複合した新宿を象徴するビッグコミュニティです。

敷地面積は19,636.98㎡、延床面積は180,024.51㎡で地上４０階地下３階建て。
広さ1,500㎡三層吹き抜けのグランドエントランスは来訪者を圧倒します。

フロアはオフィス棟・レジデンス棟・イベントホール棟・商業棟に分かれており、オフィス棟・事務所（６～３９階）のワンフロアは８００坪で完全整形無柱空間、天井高３メートルです。
自然光が差し込む明るく開放感のあるオフィスは超高層ビルならではと言えます。

オフィス棟の７５人乗りのシャトルエレベーターが働く人々の効率的フロアアクセスを可能にしています。３０階スカイロビーは新宿が一望でき、天気の良い時は地平線まで見渡すことができます。

オフィス棟には３００名程度収容可能な会議室が、イベントホール棟には１０００名程度収納可能な大型イベントホールが併設されており、それぞれの入口はオフィスエントランスホールと直結しています。ロビーも高級感があり、ホテルのような雰囲気です。

ホールは分割して利用することも可能、会議室は全３室２１パーターンの組み合わせが可能です。１３室ある会議室はイベントホールとの一体利用時の分科会に最適です。

屋上には地震からビルを守る制振装置ＡＭＤを実装。屋上緑化も取り入れており、２００平方メートルのソーラーパネルと共に環境に配慮した取り組みを行っています。

また地下にはテナント向けの非常用発電機があり、万一の場合に備えます。

4,000㎡に及ぶ広場は、災害時にビル入居者及び周辺地域の方々の防災拠点となるよう整備し、併せて仮設トイレや非常用井戸を設置しています。また、非常用井戸に浄水器を導入し飲料水としても利用できるようにしております。

商業棟の１・２階には飲食店が併設されており、サンドイッチのサブウェイ・イタリアンMana Mana・中華CHINA DOLL・サンマルクカフェ・コンビニのリーベンハウスが営業しております。

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アクセス

アクセスは東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より３分、都営大江戸線「都庁前」駅より６分です。
各線「新宿」駅からも徒歩圏内で１０分前後ですが、無料のシャトルバスも利用できます。

駐車場台数は４４７台で、車寄せを利用すれば、雨のにでもスムーズなアクセスが可能です。

敷地面積が約２ヘクタール。西新宿の顔となる、一際目立つ上質なビルです。

住所　東京都新宿区西新宿８－１７－１～３

※2017年4月5日現在の情報です。