賃貸オフィスコラム

「新宿三井ビル」

2016/12/05

「新宿三井ビル」は高度成長期、オフィス需要がひっ迫した１９７０年代に、超高層ビルの先駆けとして１９７４年に誕生しました。

地上５５階、地下３階建ての超高層ビルで、高さ２２３．６mの建物で、竣工当時は日本一の高さでした。

高層化によってできた足元の広場に、緑と水をとり入れ、人間的な温かな空間を広く開放いたしました。
現在多くの開発で取り入れられているこのようなコンセプトは、当ビルで先駆的に行われた取り組みでした。

55HIROBAと称する本広場は武蔵野を象徴するケヤキを主木に配し、夏は木陰を作り、秋は落葉が季節を告げ、冬はこまかい枝々を通して陽光が広場をあたためます。

この広場では「会社対抗のど自慢大会」やバリ島の神秘的芸能である「ケチャまつり」、自衛隊等による「木曜コンサート」が竣工当時から４０年を経過した今も毎年開催され、多くの入居者や地域の皆様に参加・観覧いただき、エリアに潤いを提供しています。

リニューアルの度には、設備を最新機能へ更新するだけでなく、入居者へのアンケートを通じて得られた様々な要望が形になっており、その時々に入居者が求める環境を整えています。
直近では、東日本大震災以降高まった安心・安全へのニーズをうけたＢＣＰ（事業継続性）対応工事を実施し、エレベータ耐震補強工事および「自動診断仮復旧システム」の導入、非常用発電機の長時間大容量化工事、非常時のトイレ用水確保工事等を完了しました。
この結果、有事の際の入居企業の事業継続を７２時間までサポートすることが可能となりました。

エントランス
55HIROBA
テナント看板

アクセス

アクセスは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩１分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩２分、と駅からの距離は短く、ほかと比べても通勤時間の短縮が可能です。
JR「新宿」駅西口からは６分ほどで、歩く歩道を利用することもできます。

また、車の場合は首都高速４号線の「新宿」出口より約３分です。
地下３階は駐車場となっており、１９０台収容可能です。

テナント

地下１階から地上３階はショップ・レストランなどが入居しており、レストランは、地下１階にタイ屋台料理「スクンビットソイ55」、スパニッシュダイニング「Rico」など各国のバラエティに富んだレストランから、１階には、ファミリーレストラン「ロイヤルホスト」、同じく２階には「シズラー」もあります。
さまざまなレストランのタイプが揃っているので、さまざまなシーンに応じて利用可能です。

また、地下１階には、コンビニエンスストア「ミニストップ」、１階には郵便局、２階には三井住友銀行ATM、４階には「かちどき薬局」が併設。

４階には各種クリニックが入居しており、「新宿三井ビルクリニック」「新宿副都心クリニック」「新宿西口歯科医院」と各科が利用可能です。

１階には、ポピンズナーサリースクールという女性の育児と仕事の両立を応援する保育所があります。
他にも三井グループの証券、不動産などが充実しております。

３階～５４階はオフィスフロアとなっており、柱でさえぎられることのない空間を実現しています。

住所　東京都新宿区西新宿２-１-１