賃貸オフィスコラム

「住友不動産新宿オークタワー」

2015/05/28

東京区部のほぼ中央に位置し、１９９１年の都庁移転に伴い「東京の中心」となった新都心・西新宿。国内最多の乗降客数を擁する新宿駅をキーステーションに、２０以上の超高層ビルが林立する西新宿は、丸の内と並び日本を代表するビジネスエリアの為、社会人はもちろんのこと、大学生にも就職したいエリアとして人気があります。

スペックとグレードにおいて、そんな西新宿を代表するビルの一つである住友不動産新宿オークタワーは鮮やかな青色のガラス張りで統一された美しい外観が特徴です。

オフィスビルである住友不動産新宿オークタワーに日土地西新宿ビルに加え、新宿区内の中小企業の振興を目的とした新宿区立産業会館、高級マンションのオークコート、青梅街道に面した店舗区画のオークテラスをまとめた総称として、新宿オークシティと呼びます。

新宿オークシティの中心的なビルである住友不動産新宿オークタワーはビル中央付近に20階まで直通しているシャトルエレベーター乗換え場がありその乗換場が外観からも確認でき、空に浮かぶスペース基地を連想させます。20階以上の高層階へはこのシャトルエレベーターで20階まで行き、そこから目的階までエレベーターに乗り継ぐシステムになっています。
建物へのアクセスは新宿駅より徒歩9分、都営大江戸線都庁前駅徒歩6分、地下鉄丸ノ内線西新宿駅徒歩3分です。

設計・監理は日本設計と日建設計、施工を大成建設、鹿島建設と世界的にも有名な日本を代表する企業がJV（共同企業体）によって制震構造を用いて２００３年１月に竣工しました。
建物は地上３８階、地下２階で、延床面積は164,283㎡ (49,695坪 )、基準階貸室面積は1,894.4㎡ (573.07坪 30～37階 )と大規模で、そのスペックは駐車台数４１４台に、エレベーター台数、大型67人乗りが4基、25人乗り18基、荷物用：26人乗り2基、11人乗り11基、駐車場用：11人乗り3基と十分、電気容量は85VA/㎡ (ITフロア最大1,000VA/㎡増強可能)、空調方式も個別空調と大変充実しています。

また働く人を優先し、24時間入退館可能となっている為、貸室扉をICカード対応にし、更に24時間有人管理とする事でセキュリティ面も万全の対策をとっています。

館銘板
エントランスロビー
シャトルエレベーター
20階エレベーター乗換え場

テナント

住友不動産新宿オークタワーの１階はイベントホールや貸会議室として誰でも利用できる為、入居するテナントも株主総会・研修・採用活動・説明会・試験・カンファレンス・パーティーや懇親会、イベントホールや貸会議室として様々な用途で利用しています。

２階はロビー階となっており、ゆったりとくつろげる「タリーズコーヒー」、手作りオードブルの配送まで行うコンビニエンスストアの「リーベンハウス」、鶏肉のバジル炒めたまご乗せご飯で有名なタイ料理の『ヒジョビンタン』、ヘルシー中華を提供してくれる『青蓮』など多くの飲食店が立ち並ぶフロアとなっています。

また、飲食店ではないのですが、2階に入居する店舗のＭＢＥジャパンでは最新の高速白黒・カラーコピー機、大型出力機、自動製本機、高速紙折機などを取り揃えており、大量の会議資料作成なども短納期できれいに仕上げることが可能です。また証明写真、PCタイムレンタル、DTP・デザイン、データコピー、FAX送受信(国内/海外)、宅配便(国内/海外)、バイク便、梱包作業・梱包材料販売、郵便（切手・はがき・印紙販売/郵便取扱）、ＤＭ発送代行などビジネスマンにとって必須な作業を承ってくれます。

事務所フロアのテナントとして、株式会社オービックビジネスコンサルタント、株式会社ジャストシステム、大成建設株式会社、東京スター銀行、株式会社エイチ・アイ・エスなどの名立たる企業が入居しています。

エリア優位性

新宿オークシテティ内だけでも数多くの飲食店がありますが、更にその周辺にも美味しい飲食店が数多くある為、毎日違う店でランチをしたとしても、相当な時間を要します。数ある飲食店の中からお気に入りの飲食店を見つけるのもいいですね。

また、飲食店以外にも２４時間スーパーマルエツやハラダ薬局、ドミノピザ西新宿店、ピザーラ、鍵の救急車、スポーツパブリックハウスナノなど生活に密着した店舗に加え、総合病院である東京医科大学病院、東京女子医科大学付属膠原病リウマチ痛風センターといった医療機関も充実しています。

住所　東京都新宿区西新宿6-8-1