クリーン西新宿ビル物件ID：4451

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• 個別空調

賃貸条件

階数

6-7階　メゾネット

面積

35.42坪（117.08㎡）

賃料

549,010円

礼金

1ヵ月

管理費

88,550円

預託金

8ヵ月

償却費

ー　

更新料

新賃料の1ヶ月分

契約期間

普通借　2年　

入居日

相談　

備考

礼金は税込

その他

店舗業種要相談（飲食不可）
EVリニューアル予定

※賃料等は税別表示です。

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物件情報

物件名

クリーン西新宿ビル

住所

東京都新宿区西新宿7-5-6

竣工

1984年1月

建物規模

鉄骨造　地上 7階建　

主要設備

エレベーター　個別空調　機械警備　OAフロア　男女別トイレ　給湯　天井高2.5M　夜間オートロック(21時～8時)　駅近　新耐震　

特徴

クリーン西新宿ビルは、西新宿7‑5‑6に位置する地下1階・地上7階建ての賃貸オフィスビルです。
1983～84年竣工のRCまたはSRC造で、新耐震基準にも対応しており、中長期で安心して利用できる構造が特長です。

交通面では、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩約3分、JR山手線や中央線などが乗り入れる新宿駅も徒歩約7分、西武新宿駅や大久保駅へも徒歩5分ほどで、
複数路線が使える利便性の高い立地です。周辺は小滝橋通り沿いで視認性も良く、来客の多い企業にも適しています。

フロア構成は基準階約17坪のコンパクト区画が中心ですが、6〜7階はメゾネット仕様の約35坪フロアもあり、用途や組織規模に応じて柔軟に対応可能です。
室内は長方形に近い間取りで無駄が少なく、OAフロアにも対応しているため、レイアウト効率が高いのも魅力です。

設備面では、男女別トイレ、個別空調、光ファイバー回線、エレベーター1基、機械式警備といった基本的機能が押さえられており、安心かつ快適に業務が行えます。
さらに24時間利用可能な点も、さまざまなワークスタイルに柔軟に対応します。

ビル周辺にはコンビニ、飲食店、カフェ、郵便局、銀行など、多彩な生活・業務利便施設が徒歩圏内に揃っており、業務の合間にも便利です。
新宿西口エリアの賑わいと機能性を享受しつつも、小滝橋通り沿いの比較的落ち着いた環境で業務に集中できる点も大きな強みです。

総じて、クリーン西新宿ビルは、利便性と機能性を兼ね備えたコンパクトオフィスをお探しの企業にふさわしい物件です。
スタートアップ、士業事務所、支店・サテライト拠点などに最適で、新宿エリアで効率的なビジネス拠点を模索されている方におすすめできます。

交通アクセス

• ・ 新宿西口駅 徒歩3分
• ・ 新宿駅 徒歩7分