神谷ビル物件ID：27093

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• OAフロア
• 駅近
• 男女別トイレ
• 個別空調
• 新耐震基準

賃貸条件

階数

5階

面積

39.05坪（129.08㎡）

賃料

546,700円

礼金

-

管理費

58,575円

預託金

6ヵ月

償却費

2ヶ月分　

更新料

新賃料の1ヶ月分　

契約期間

普通借　2年　

入居日

即日　

備考

火災保険要加入
保証会社要加入

その他

1フロア1テナント！
角地で視認性良好です！
オートロック

※賃料等は税別表示です。

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物件情報

物件名

神谷ビル

住所

東京都新宿区神楽坂6-77

竣工

1999年4月

建物規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上7階建

主要設備

エレベーター　個別空調　OAフロア　男女別トイレ　オートロック　天井高2460mm　新耐震　駅近　２４時間利用可　

特徴

神谷ビルは、新宿区神楽坂に建つ、落ち着いた街並みに調和する中規模の賃貸オフィスビルです。
都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩2分、東京メトロ東西線の神楽坂駅へも徒歩3分、
さらに飯田橋駅も徒歩圏内と、複数路線を自在に利用できる交通利便性の高い立地にあります。

建物は地上7階建て、1999年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に対応しており、
耐震性にも優れた安心感のある構造です。外観はグレーを基調としたシンプルで重厚感のあるデザインで、
落ち着きのある神楽坂の街並みに溶け込みながらも、訪れる人に洗練された印象を与えます。

ワンフロアの面積はおよそ39坪で、整形に近い間取りと無支柱設計により、執務スペースの自由度が高く、
人数や用途に応じたレイアウトがしやすい点が特長です。天井高は約2.4メートルあり、
程よい開放感と落ち着いた作業環境が両立されています。

設備面では、個別空調・OAフロア・光ファイバー対応といった基本的なインフラが整備されており、
快適な執務空間を構築できます。また、各フロアに男女別トイレと給湯スペースが備わっており、
日々の業務に支障のない機能が揃っています。

さらに、オートロックと機械警備によるセキュリティ体制も整えられており、
安心して業務に集中できる環境が提供されています。

周辺には、神楽坂らしい個性ある飲食店やカフェ、コンビニ、金融機関などが徒歩圏に点在しており、
業務の合間の休憩やランチ、来客時の対応にも便利です。商業的すぎず、
かといって不便さも感じさせないこの地域特有のバランスは、企業活動の場として非常に魅力的です。

神谷ビルは、駅近ながらも静かで上質な雰囲気を保ちたい企業にとって理想的なオフィス物件です。
士業事務所やコンサルティング会社、あるいはスタートアップの本拠地としても十分な機能と雰囲気を備えており、
神楽坂エリアで拠点をお探しの方に自信をもっておすすめできる一棟です。

交通アクセス

• ・ 牛込神楽坂駅 徒歩2分
• ・ 神楽坂駅 徒歩3分
• ・ 飯田橋駅 徒歩6分