新宿街角コラム

日本一の乗降客数を誇るJR新宿駅の東口を出ると開けた待ち合わせスポットがあり、そのすぐ北側にはスタジオアルタのALTA　VISIONが見えます。
スタジオアルタではお昼の国民的TV番組、「笑っていいとも！」を公開生放送していた事でも有名です。

アルタの前は新宿通りといって、四谷四丁目交差点で甲州街道と合流して千代田区麹町一丁目の半蔵門まで続いています。
この新宿通りは日本で有数の繁華街新宿三丁目（東口）エリアの目抜き通りとなっていて、日曜日、休日の午後は歩行者天国となり買物を楽しむ人々で溢れかえっています。

新宿通りには数多くの有名店が出店していて、アルタ前から最初の信号の角にビックカメラ、その隣にはフルーツで有名な高野フルーツパーラー、世界的なブランドGucci、新宿中村屋と続いています。
その向いには書店販売の大手、紀伊国屋書店本店もあります。

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更に新宿通りを東に進むと家電量販店のビックカメラとアパレルブランドのユニクロがコラボレーションした店舗で話題のビックロ新宿東口店（旧三越新宿店）、その向かい側には無印良品新宿店、さらに東側には新宿伊勢丹、マルイ新宿本館と大型商業施設が並び明治通りと交差しています。

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地下道で繋がる新宿三丁目エリア

明治通りと新宿通りが交差する辺りの地下に東京メトロと都営新宿線の「新宿三丁目」駅があります。
東京メトロは「丸ノ内線」と2008年に開業した「副都心線」の2路線が乗り入れていて都営新宿線と併せて3路線の乗り換えが可能になっていて、朝夕は電車を乗換えるの会社員が数多く見られます。

また、地下鉄の改札口は新宿駅方面から続く地下道と繋がっているため、雨の日には新宿三丁目（東口）エリアからJR新宿駅方面に向かう人が大勢います。

新宿通り、明治通り、靖国通りにそれぞれ地下道がありそれぞれの地下道が接続している為、雨の時は傘を差さずに新宿エリア内を広範囲に移動する事が可能です。
初めて新宿を訪れた人は迷ってしまう人も多い様です。そんな広大な地下街は新宿の特徴の一つでもあります。

新宿末廣亭

物件激戦区

新宿三丁目（東口）エリアは商業的な要素が強くオフィスビルは多くありません。
さらには商業的な要素が強い事から上層階でもスクールやクリニック、ショールームというニーズが強く、賃料が新宿エリアの中でも軒並み高い水準となります。

商業要素が強い為、雑居ビルのイメージが強いこのエリアですが京王新宿三丁目ビル、ヒューリック新宿ビル、新宿高野第2ビル、新宿3丁目ビルは比較的にオフィス色の強いビルとなっています。

賃料は高水準でありながらも日本屈指の集客力を誇るこのエリアは物件取得も激戦となっています。

最後に

新宿三丁目（新宿東口）エリアで来店型の賃貸オフィス・賃貸事務所、ショールーム、クリニック等、事業用賃貸物件をお探し、入居検討をされている方は是非ＴＦＣへご相談ください。

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