ハイネスロフティー物件ID：44565

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• 新耐震基準
• 個別空調
• 男女別トイレ
• ＥＶ2機以上

賃貸条件

階数

2階B2

面積

33.12坪（109.48㎡）

賃料

430,560円

礼金

-

管理費

99,360円

預託金

5ヵ月

償却費

ー　

更新料

新賃料の1ヶ月分　

契約期間

定借　3年　

入居日

2026年6月23日

備考

指定保証会社要加入
火災保険要加入

その他

通りを挟み、ビル正面の新宿中央公園は緑が広がる癒しの環境
エントランス開放時間 ：8時～20時（月～土）

※賃料等は税別表示です。

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物件情報

物件名

ハイネスロフティー

住所

東京都新宿区西新宿4-32-4

竣工

1979年5月

建物規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建

主要設備

個別空調　EV２基　OAフロア　男女別トイレ　２４時間利用可　

特徴

ハイネスロフティ（東京都新宿区西新宿4‑32‑4）は、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分、「西新宿五丁目」駅、京王新線「初台」駅も徒歩圏内と、3路線を使い分けられる利便性抜群の立地です 。新宿中央公園至近の落ち着いた環境で、都心の利便性と緑豊かさが両立する希少なエリアにあります 。1979年築のヴィンテージマンションでありながら、大規模な修繕工事やセキュリティ強化が実施され、管理体制も良好です 。住居とオフィスで出入口が分かれており、セキュリティ面でも安心感があります 。日当たりや眺望に優れた西向き住戸も多く、SOHOや自宅兼オフィスとしての利用も相談可能な柔軟性があります。本物件は都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した、“西新宿の隠れた優良マンション”と言えるでしょう。

交通アクセス

• ・ 都庁前駅 徒歩6分
• ・ 西新宿五丁目駅 徒歩9分
• ・ 西新宿駅 徒歩12分