大阪エリア オフィスマーケットデータ
2026年9月号 ※TFC独自調査データ
大阪エリア 空室率データ
梅田 空室率（％）
堂島 空室率（％）
南森町 空室率（％）
天神橋六丁目 空室率（％）
淀屋橋・北浜 空室率（％）
本町 空室率（％）
天満橋・谷町 空室率（％）
心斎橋 空室率（％）
難波 空室率（％）
| エリア | 空室率（％） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 半年平均 | |
| 梅田 | 32.14% | 31.53% | 4.62% | 4.72% | 3.83% | 0.31% | 12.86% |
| 堂島 | 1.69% | 1.82% | 1.33% | 1.30% | 1.27% | 1.23% | 1.44% |
| 南森町 | 0.05% | 0.05% | 0.05% | 0.57% | 0.61% | 0.83% | 0.36% |
| 天神橋六丁目 | 1.84% | 1.94% | 2.17% | 2.04% | 0.00% | 0.00% | 1.33% |
| 淀屋橋・北浜 | 1.70% | 1.29% | 1.40% | 1.56% | 1.48% | 1.86% | 1.55% |
| 本町 | 6.00% | 5.76% | 5.37% | 5.76% | 5.22% | 3.85% | 5.33% |
| 天満橋・谷町 | 0.67% | 0.61% | 0.57% | 0.55% | 0.56% | 0.56% | 0.59% |
| 心斎橋 | 0.35% | 0.36% | 0.29% | 0.19% | 0.00% | 0.00% | 0.20% |
| 難波 | 0.32% | 0.13% | 0.12% | 0.10% | 0.10% | 0.00% | 0.13% |
| 大阪エリア平均値 | 8.34% | 8.26% | 2.63% | 2.69% | 2.41% | 1.39% | 4.29% |
大阪エリア 平均坪単価データ
梅田 平均坪単価（万円）
堂島 平均坪単価（万円）
南森町 平均坪単価（万円）
天神橋六丁目 平均坪単価（万円）
淀屋橋・北浜 平均坪単価（万円）
本町 平均坪単価（万円）
天満橋・谷町 平均坪単価（万円）
心斎橋 平均坪単価（万円）
難波 平均坪単価（万円）
| エリア | 坪単価（円） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 半年平均 | |
| 梅田 | ¥16,674 | ¥16,535 | ¥16,518 | ¥16,110 | ¥16,665 | ¥16,551 | ¥16,509 |
| 堂島 | ¥16,198 | ¥15,749 | ¥15,704 | ¥16,057 | ¥15,821 | ¥15,494 | ¥15,837 |
| 南森町 | ¥11,136 | ¥10,756 | ¥10,879 | ¥11,548 | ¥11,753 | ¥11,508 | ¥11,263 |
| 天神橋六丁目 | ¥10,522 | ¥11,192 | ¥11,243 | ¥11,119 | ¥11,130 | ¥11,193 | ¥11,067 |
| 淀屋橋・北浜 | ¥15,830 | ¥16,191 | ¥15,129 | ¥15,031 | ¥15,543 | ¥14,545 | ¥15,378 |
| 本町 | ¥14,280 | ¥14,486 | ¥14,286 | ¥14,472 | ¥14,387 | ¥14,148 | ¥14,343 |
| 天満橋・谷町 | ¥11,328 | ¥11,645 | ¥12,052 | ¥11,586 | ¥11,784 | ¥12,029 | ¥11,737 |
| 心斎橋 | ¥13,926 | ¥13,774 | ¥15,131 | ¥15,503 | ¥15,052 | ¥15,157 | ¥14,757 |
| 難波 | ¥15,000 | ¥15,902 | ¥16,416 | ¥16,124 | ¥15,525 | ¥16,288 | ¥15,876 |
| 大阪エリア平均値 | ¥14,335 | ¥14,403 | ¥14,312 | ¥14,276 | ¥14,367 | ¥14,164 | ¥14,310 |
