大阪エリア オフィスマーケットデータ
2026年5月号 ※TFC独自調査データ
大阪エリア 空室率データ
梅田 空室率（％）
堂島 空室率（％）
南森町 空室率（％）
天神橋六丁目 空室率（％）
淀屋橋・北浜 空室率（％）
本町 空室率（％）
天満橋・谷町 空室率（％）
心斎橋 空室率（％）
難波 空室率（％）
| エリア | 空室率（％） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12月 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 半年平均 | |
| 梅田 | 6.30% | 33.27% | 30.57% | 31.50% | 32.14% | 31.53% | 27.55% |
| 堂島 | 1.67% | 1.55% | 1.43% | 1.92% | 1.69% | 1.82% | 1.68% |
| 南森町 | 0.05% | 0.05% | 0.13% | 0.13% | 0.05% | 0.05% | 0.08% |
| 天神橋六丁目 | 0.00% | 2.30% | 2.21% | 1.60% | 1.84% | 1.94% | 1.65% |
| 淀屋橋・北浜 | 1.71% | 1.61% | 1.77% | 1.65% | 1.70% | 1.29% | 1.62% |
| 本町 | 8.39% | 6.75% | 5.75% | 5.63% | 6.00% | 5.76% | 6.38% |
| 天満橋・谷町 | 0.49% | 0.41% | 0.32% | 0.58% | 0.67% | 0.61% | 0.51% |
| 心斎橋 | 0.36% | 0.43% | 0.40% | 0.32% | 0.35% | 0.36% | 0.37% |
| 難波 | 0.10% | 0.10% | 0.09% | 0.09% | 0.32% | 0.13% | 0.14% |
| 大阪エリア平均値 | 3.51% | 8.12% | 7.53% | 7.76% | 8.34% | 8.26% | 7.25% |
大阪エリア 平均坪単価データ
梅田 平均坪単価（万円）
堂島 平均坪単価（万円）
南森町 平均坪単価（万円）
天神橋六丁目 平均坪単価（万円）
淀屋橋・北浜 平均坪単価（万円）
本町 平均坪単価（万円）
天満橋・谷町 平均坪単価（万円）
心斎橋 平均坪単価（万円）
難波 平均坪単価（万円）
| エリア | 坪単価（円） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12月 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 半年平均 | |
| 梅田 | ¥15,684 | ¥15,608 | ¥15,828 | ¥16,376 | ¥16,674 | ¥16,535 | ¥16,118 |
| 堂島 | ¥16,366 | ¥15,863 | ¥15,791 | ¥16,024 | ¥16,198 | ¥15,749 | ¥15,999 |
| 南森町 | ¥10,947 | ¥10,449 | ¥10,908 | ¥10,943 | ¥11,136 | ¥10,756 | ¥10,857 |
| 天神橋六丁目 | ¥10,722 | ¥11,122 | ¥10,946 | ¥9,926 | ¥10,522 | ¥11,192 | ¥10,738 |
| 淀屋橋・北浜 | ¥14,424 | ¥14,462 | ¥14,741 | ¥14,594 | ¥15,830 | ¥16,191 | ¥15,040 |
| 本町 | ¥14,025 | ¥13,876 | ¥14,208 | ¥14,109 | ¥14,280 | ¥14,486 | ¥14,164 |
| 天満橋・谷町 | ¥10,097 | ¥9,926 | ¥10,415 | ¥10,507 | ¥11,328 | ¥11,645 | ¥10,653 |
| 心斎橋 | ¥12,663 | ¥13,333 | ¥13,732 | ¥13,567 | ¥13,926 | ¥13,774 | ¥13,499 |
| 難波 | ¥14,262 | ¥14,792 | ¥14,936 | ¥14,420 | ¥15,000 | ¥15,902 | ¥14,885 |
| 大阪エリア平均値 | ¥13,482 | ¥13,538 | ¥13,792 | ¥13,754 | ¥14,335 | ¥14,403 | ¥13,884 |
